Vente appartement 3 pièces 76 m² Clermont-Ferrand (63100)

NOUVEAUTÉ à Clermont-Ferrand – Appartement T3 de 66 m² avec balcon Découvrez ce lumineux appartement T3 de 66 m², situé dans une résidence sécurisée avec deux ascenseurs, offrant une vue dégagée exceptionnelle depuis un étage élevé. Parfaitement pensé pour allier confort et praticité, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. L'appartement se compose : Séjour lumineux baigné de lumière naturelle 2 chambres fonctionnelles Cuisine équipée et fonctionnelle Salle de bain et WC séparés Les menuiseries récentes assurent un meilleur confort thermique et phonique, pour un quotidien agréable et tranquille. Profitez également d'un balcon avec vue panoramique, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave privative pour un rangement supplémentaire. Localisation idéale : écoles, crèches, collège et lycée à proximité, ainsi que commerces, services et transports en commun, facilitant votre quotidien. Atouts supplémentaires : Luminosité optimale et vue dégagée Résidence sécurisée avec deux ascenseurs Balcon et cave inclus Menuiseries récentes pour confort thermique et phonique ? Idéal pour : Premier achat immobilier Investissement locatif Couple ou petite famille Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Studio meublé – Investissement locatif performant dans le programme neuf Origine Franc Rosier Investissez dans un studio neuf meublé au sein de la résidence Origine Franc Rosier, un programme innovant conçu pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs à Clermont-Ferrand. Un studio pensé pour maximiser l'espace et le confort Aménagement optimisé : chaque mètre carré est exploité pour offrir un cadre de vie fonctionnel et moderne. Cuisine équipée et espace de vie ergonomique, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Salle de bain contemporaine, équipée avec des finitions soignées. Mobilier inclus, garantissant une mise en location immédiate. Un programme résidentiel d'exception Résidence moderne et sécurisée, conçue pour offrir des espaces de vie agréables et adaptés aux attentes des locataires. Espaces communs dédiés aux étudiants : salle de travail, espace fitness, laverie, local à vélos sécurisé. Commerces en pied d'immeuble et services intégrés pour une qualité de vie optimale. Environnement verdoyant avec 9 000 m² environ d'espaces paysagers, favorisant le bien-être des résidents. Un investissement rentable et pérenne Marché locatif dynamique : forte demande pour les logements étudiants dans un secteur en pleine expansion. Frais de notaire réduits, optimisation des coûts d'acquisition. Excellente performance énergétique, permettant de réduire les charges. Un emplacement stratégique À proximité immédiate des transports : accès rapide aux universités et grandes écoles. Quartier en plein essor, bénéficiant de nombreuses infrastructures et services. Connexion facile aux axes routiers, facilitant la mobilité quotidienne. Un bien prêt à louer dès la livraison, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif efficace. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre studio. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouvelle opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose en Exclusivité ce très joli 2 pièces de 40 m² situé rue Guynemer à Clermont-Ferrand. Appartement traversant, libre de toute occupation, proche des transports, idéal pour primo-accédant ou investisseur (stationnement gratuit dans le secteur) Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie de 25,5 m² (cuisine toute équipée ouverte sur séjour), une chambre avec un grand placard, une salle d'eau et d'un wc séparé; belle hauteur sous plafond de 2,65 mètres Une cave complète se bien. Pour tout complément d'information ou visite, notre équipe transaction se tient à votre entière disposition au 04.73. 74.38. 80. Référence agence : 751.

CLERMONT-FERRAND Avenue Edouard Michelin. Locataire en place avec un loyers de 5537.37 / an hors charges. Au 5eme étage avec ascenseur, un appartement de type 3 bis traversant d'une surface habitable de 79 m² avec balcon et place de parking couverte. Il est composé de : entrée avec placard, séjour / salon accès balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Une cave et une place de parking couverte sécurisée accompagnent ce bien. Lots principaux 376 Charges annuelles de copropriété 3360 / an dont 2400 à la charge du locataire. (chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges).

Situé à proximité du stade Marcel Michelin, de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun. Je vous propose ce studio de 21,21 m² carrez au 5ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes, 1 balcon, 1 kichenette équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, vaisselle), TV écran plat, 1 table et 2 chaises. Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux. Résidôme gère lui même les locations, les arrivées, les départs, le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref, vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9 / 10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis (environ 1121€ / trimestre soit 4483€ / an). Charges de copropriété : 135€ / an. Taxe foncière : 212€ / an. Accueil ouvert 24h / 24, wifi gratuit, petit déjeuner, service de blanchisserie et de pressing, ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare SNCF, du CHU, de L'A71, A75, A72, A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 134 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Proche des carmes, tram et à 10 min à pied du centre-ville ! Studio + balcon + garage dans résidence sécurisée récente, au 3 -ème étage avec ascenseur. Appartement studio de 25.99 m² et balcon de 8.83 une cuisine équipée, une salle de bains avec wc, charges 169 / mois. Cet appartement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Chauffage collectif gaz, copropriété de 180 lots.

Clermont-Ferrand, limite Chamlières, dans une résidence parfaitement entretenue. Appartement de type 2 situé au rez de chaussée de l'immeuble. Bus et commerces à proximité. Idéal investisseur ou pied à terre. L'isolation du bâtiment par la façade permettra le passage de la classe F à la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .