Vente appartement 3 pièces 75 m² Clermont-Ferrand (63100)

Iad france - laetitia vilmain vous propose : appartement t3 – dernier étage – quartier anatole-france – clermont-ferrand situé dans le quartier recherché anatole-france à clermont-ferrand, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement t3 de 77 m² carrez (89 m² au sol) se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu. [1 ] l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bain avec wc. Il bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, chauffage individuel au gaz et interphone. Deux caves complètent le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La copropriété est saine et bien gérée, avec des charges maîtrisées d’environ 96 € par mois. Stationnement libre et gratuit à proximité. Caractéristiques principales : appartement t3 clermont-ferrand quartier anatole-france 77 m² carrez / 89 m² au sol dernier étage sans ascenseur 2 chambres appartement lumineux double vitrage chauffage gaz individuel deux caves faibles charges proche centre-ville clermont-ferrand ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un secteur dynamique de clermont-ferrand. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia vilmain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaime gomes vous propose : bel appartement t3 de 65 m² au coeur de clermont-ferrand. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. L'appartement est composé d'un espace de vie agréable avec une cuisine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une petite cour privative et une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement à clermont-ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jaime gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 votre agence orpi gaci vous présente, sous mandat orpi max, cet appartement de type 3 traversant et lumineux au 1er étage sur 4, sans ascenseur. Les + : -parking collectif au pied de la résidence -une cave. -chauffage collectif avec répartiteur -double vitrage pvc -isolation par l'extérieur de l'immeuble refaite ainsi que le toit terrasse -au calme, l'immeuble se situe dans une zone verte prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 354.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 41,77 m² avec un balcon de 5 m², idéalement situé. Installé Avenue de la République à Clermont-Ferrand, dans une résidence calme, arborée et équipée d'un ascenseur, à deux pas des commodités et des transports, ce T2, actuellement libre, constitue une excellente opportunité, aussi bien pour y habiter que pour un projet locatif. L'entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur un agréable balcon offrant un espace extérieur appréciable pour les beaux jours. L'agencement optimisé garantit une circulation fluide et un cadre de vie confortable. Le bien dispose également d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Référence agence : 578.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Appartement 2 pièces avec Terrasse, Jardin et Garage - Clermont-Ferrand Venez découvrir ce charmant appartement situé à Clermont-Ferrand, secteur République, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Situé au sein d'une résidence de 2006, cet appartement en excellent état saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'appartement est proposé avec locataire en place (départ prévu dans l'année). Loyer 593€ / mois dont 60€ de charges. Bail : nu Taxe foncière : 1034€ L'espace de vie se compose : - d'un lumineux séjour offrant un espace de vie convivial (22,9 m²) - d'une cuisine ouverte sur le séjour - d'une chambre cosy (9,4 m²) - d'une salle de bain (3 m²) - d'un WC indépendant La surface habitable de 40 m² est parfaitement agencée pour un confort optimal au quotidien. La pièce principale de 22.9 m² donne accès à une agréable terrasse de 9 m² et un jardin, pour profiter de moments de détente en extérieur. Confort thermique : - volets roulants - menuiserie double vitrage performantes - isolation périphérique - chauffage individuel électrique Pour votre confort, un garage en sous sol sécurisé est inclus, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique, un système de chauffage individuel, une ventilation mécanique, un interphone et un accès sécurisé à la résidence. La résidence est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.9€ par mois (soit 730.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 1 pièce avec balcon. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Franc Rosier sur l'avenue de la République, ce studio offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Ce bien de 29 m² environ se trouve 1 er étage d'une résidence de standing entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m² environ qui se prolonge par un balcon de 6 m² environ. Exposé Sud, cet extérieur vous offre l’exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est tout simplement stratégique puisque le tramway se trouve au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en quinze minutes, tandis que le CHU Estaing et le stade Marcel-Michelin sont accessibles en quelques minutes à pied. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence vous présente à la vente cet appartement de type 2, il est idéalement situé à Clermont Ferrand très proche de l'arrêt de tram du 1er mai. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC, une chambre séparée. Les gros + : Le balcon la proximité des transports en communs Ne maquez pas cette opportunité et contactez le conseillez en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 355.

T2 lumineux avec grande terrasse, situé 47 avenue du Puy de Dôme, dans le secteur des Quatre Routes – Parc Montjuzet, cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Il se compose d’une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 46 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’espace nuit comprend une chambre séparée, une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Une troisième pièce de 8 m² pouvant servir de buanderie ou de réserve, vient compléter ce bien et apporte un vrai confort au quotidien. L’appartement se situe dans un quartier calme et agréable, avec quelques commerces à proximité, et à seulement 10 minutes en voiture de la place de Jaude. Il possède également un stationnement couvert dans le sous-sol. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges sont de 1363€ pour 2025. Le DPE classe ce bien lettre D, le chauffage est individuel et électrique. La taxe foncière est de 1270€ pour 2025. Contactez Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : T2 60 m² – 1 chambre – WC séparé – Salle de bain – Balcon – Place de stationnement – Ascenseur - à rafraichir Au sein d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 d’environ 60 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Son agencement fonctionnel et ses volumes confortables en font un bien agréable à vivre au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon lumineux offrant un bel espace de vie, d’une cuisine ouverte sur la pièce principale, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Cette configuration permet une circulation fluide et un confort appréciable. Un balcon vient compléter l’ensemble et permet de profiter d’un extérieur agréable. Le bien dispose également d’une place de stationnement, un atout recherché pour faciliter le quotidien. L’environnement est pratique avec les transports accessibles rapidement à pied ainsi que les commerces et services à proximité immédiate. Le secteur permet de profiter d’une vie de quartier dynamique tout en restant dans une résidence paisible. Grâce à sa surface et à sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif. Un bien offrant confort, fonctionnalité et emplacement pratique, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.54€ par mois (soit 990.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.