Vente appartement 3 pièces 55 m² Choisy-le-Roi (94600)

Iad france - marie barbin vous propose : un appartement d'avenir : dernier étage, vue panoramique et performance énergétique à venir et si vous investissiez aujourd'hui dans un appartement qui conjugue vue exceptionnelle, dernier étage et valorisation future ? Situé au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence idéalement desservie, ce lumineux 3 pièces de 57 m² vous séduira immédiatement par sa vue panoramique dégagée sur choisy-le-roi et ses environs. Ici, aucun voisin au-dessus de vous, une luminosité omniprésente et une sensation d'espace renforcée par sa position dominante. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil, deux chambres au calme exposées est, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Mais ce qui distingue véritablement ce bien, c'est son potentiel de valorisation exceptionnel. La copropriété a voté un plan de renovation de l'immeuble comprenant l'isolation de la toiture, du sous-sol et des façades, le remplacement des fenêtres et des volets, l'installation d'une pompe à chaleur collective ainsi qu'une nouvelle vmc. Ces travaux majeurs devraient permettre d'atteindre un classement énergétique b, offrant à terme un meilleur confort thermique, une réduction des consommations énergétiques et une maîtrise des charges de copropriété. À quelques pas du tram t9, du rer c, des commerces, des écoles et du conservatoire, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : dernier étage, vue dégagée, luminosité, transports et amélioration énergétique de grande ampleur. Une cave complète ce bien. Possibilité de location d'un box ou d'une place de stationnement. Une opportunité rare pour acquérir un appartement bénéficiant à la fois d'une qualité de vie immédiate et d'un fort potentiel de valorisation pour les années à venir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 368 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine guillot vous propose : gare - 3 pièces rénové - dpe d situé au 2ème sur 3, cet appartement de 3 pièces de 56 m² environ a été entièrement rénové en 2025 (peintures, électricité entièrement, ballon d'eau chaude). L'entrée dessert un séjour au calme avec une vue dégagée plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un box refait à neuf au sous sol en sus. Les parties communes de la résidence, fermée et sécurisée a été rénovée en 2024. Transports au pied de l'immeuble : rer c, du tram t9 et du tvm, métro 14 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie carbasa vous propose : une belle opportunité à saisir ! Un appartement très lumineux, proche de toutes les commodités (gare, grands axes, commerces, écoles…) situé au 8ème et dernier étage, avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sur la résidence. Il est composé d’une entrée avec placards, d’un salon de 20 m², d’une cuisine séparée, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Une cave et un box sont disponibles avec le bien. Les faibles charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et les services d’un gardien. * les points forts + : - un balcon - un box - une cave - faibles charges * transports : - gare de choisy-le-roi (rer c) : 10 min en tram ou 13 min à pieds - tram t9 paris porte de choisy - orly : 3 min à pieds programmez rapidement votre visite ! 1er contact par sms possible la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement situé au pied du RER, des commerces, de toutes commodités. Idéal premier achat ou investissement, l'appartement est en état d'usage, un rafraichissement sera utile, ce bien est composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour lumineux de 18 m², 1 grande chambre de 14 m², 1 salle de bains, wc séparés, cave au sous sol. Immeuble avec ascenseur, toutes les fenêtres en double vitrage. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Y compris chauffage) : 3392€ soit 282€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 600375 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : appartement 4 pieces - 75.69 m² - a renover proche toutes commodités, gare rer c, commerces, parc de la mairie au pied de la résidence. Situé en étage avec ascenseur, lumineux, il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave en sous-sol. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À Choisy-le-Roi, à deux pas du tramway et du RER C, votre agence Century 21 a le plaisir de vous proposer ce loft au caractère atypique, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres. Situé au 2 étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien développe une surface de 56,6 m² Carrez et séduit par sa luminosité ainsi que par son agencement optimisé. Il se compose de : - Une entrée avec rangements - Une salle de bains et des WC séparés - Un vaste séjour de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité - Une chambre avec espace bureau et coin nuit La possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs de volumes et d'originalité. Une opportunité à ne pas manquer contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Century 21 aars immo vous propose ce superbe deux pièces entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du tvm vous ralliant à la ligne 14 et du tramway ligne 9, offrant un accès rapide aux transports et aux commodités. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par jean philippe duffau ei, agent commercial (rsac 452938947).

Situé à Choisy-le-Roi, rue Demanieux, cet appartement de 2 pièces, environ 30 m², séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère soignée et luminosité (exposition traversante est / ouest). Dès l'entrée, la pièce de vie offre un espace lumineux et chaleureux, sublimé par un parquet ancien et une belle hauteur sous plafond de 2,90 m². La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge cet espace, avec un coin repas fonctionnel et esthétique. La chambre, séparée, bénéficie d'un aménagement optimisé et d'une ambiance cosy. Une salle d'eau complète l'ensemble. L'atout rare : une cour intérieure privative couverte, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour un espace extérieur à l'abri des regards. Une cave vient compléter le bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus du prix. Côté transports : RER C à environ 15 minutes à pied (accès direct à Paris), tramway T9 "trois communes" à moins de 5 minutes à pied - Station Velib à 3 min à pied Un bien clé en main, vendu semi-meublé, idéal pour un premier achat ou un investissement sans travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

CHOISY-LE-ROI Local professionnel / bureaux avec potentiel d'habitation Votre agence Century 21 AARS Immo vous propose en exclusivité ce bien idéalement situé à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes de transport. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien actuellement aménagé en local professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une activité libérale, des bureaux, un espace de coworking ou un investissement professionnel. Grâce à sa configuration fonctionnelle et modulable, il peut également convenir à un projet de transformation en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant pouvant parfaitement être utilisé comme salle d'attente, espace de réception ou hall d'accueil. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. L'agencement actuel comprend trois grandes pièces de plus de 14 m² chacune, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité ou de votre futur projet immobilier. Ces espaces lumineux peuvent facilement accueillir des bureaux individuels, salles de consultation, espaces de réunion ou encore être repensés pour créer un appartement spacieux et fonctionnel. La configuration traversante et les volumes permettent d'imaginer différents scénarios d'aménagement, ce qui constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif et polyvalent. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Les points forts : Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway et des transports Rez-de-chaussée facilement accessible Configuration modulable selon les besoins Idéal professions libérales, bureaux ou investissement Potentiel de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives) Belle visibilité et environnement pratique au quotidien Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un espace à fort potentiel d'évolution. Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.