Vente appartement 3 pièces 61 m² Chennevières-sur-Marne (94430)

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 magnifique appartement 4 pièces au 2ème étage, exposition sud et au calme d’une résidence de standing dans un quartier résidentiel.

 l'appartement : 
 ce lumineux 4 pièces de 80 m²
 entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine us de 29 m² donnant sur un balcon de 7 m² plein sud sur cour, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, salle d'eau et 2 wc 

 prestations haut de gamme et sécurité : 
 large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains.
 harmonie de carrelage et faïence au choix, 
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 parking privatif en sous-sol 
 résidence close et clôturée.
- porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.


 prix de vente : 340 000 euros
(parking en plus obligatoire à 12 000 €)

 avantages du neuf : 
-frais de notaire réduits (2.5%)
-isolation thermique renforcée
-isolation phonique entre étages
-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re 2020
-garantie constructeur 10 ans
-éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel.
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-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 offres exclusives pour les 1ers réservataires

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 résidence neuve au calme, dans un quartier résidentiel verdoyant, et proche transports.

 appartement 4 pièces – 85 m² : 

 séjour spacieux de 32 m²
 exposition sud-ouest
 terrasse de 12 m²
 3 chambre de 13 m²
 salle de bain + wc séparés
 aucune perte d’espace – plan idéal

 prestations haut de gamme : 

 choix de sols, carrelages et faïences

 hall d’entrée décoré par architecte

 vidéophone / visiophone – fibre optique

 parking privatif en sous-sol

 résidence sécurisée et clôturée

 prix : 

 appartement : 305 000 €
 parking (obligatoire) : 12 000 €

 livraison : 2eme trimestre 2027

 les avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits
 faibles charges – rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 éligible pinel
 exonération possible de taxe foncière (2 ans)
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 contact direct – responsable du programme
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Iad France - Emilie Franchitto vous propose : Le parfait compromis entre un appartement et une maison, Ce duplex idéalement situé au centre-ville de Chennevières se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC. De plus le bien dispose d'un jardin sur l'avant et d'une terrasse sur l'arrière exposée SUD. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives en enfilade. Informations techniques : _construction de 2016 _fibre _résidence fermée et sécurisée _velux électriques _aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Franchitto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 508841939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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 à 3 minutes * à pied du centre-ville charmant et historique, le domaine s’offre les plaisirs d’une petite commune de province.

 pharmacie, banques, boulangerie, commerces alimentaires, librairies et services nécessaires à une vie sereine sont accessibles à quelques pas pour votre plus grand confort.

 infrastructures sportives, piscine, golf d’ormesson et une base nautique située au bord de la marne, vous permettront de varier les activités physiques. Loisirs et culture sont aussi à proximité avec des écoles de la maternelle au collège, un théâtre, une médiathèque et un cinéma.

 vos déplacements sont facilités par la proximité de la gare rer a « la varenne-chennevières » et les axes routiers a4 et d4 permettant de rejoindre la porte de bercy en seulement 18 minutes * .

 * l'appartement * 

 magnifique appartement 3 pièces de 62 m² en rez de jardin (avec jardin de 51 m²) + 2 terrasses idéalement agencé et traversant, avec deux parkings.

-une entrée dédiée.
-séjour cusine de 26 m²
-une salle de bain et wc séparés
-un dressing


 prix de vente : 390 000 euros.

 prix remisé : 360 000 euros avec frais de notaire offerts.


 faites vite ! Contactez votre conseillé dédié : françois piechowicz au 06.03. 45.82. 12

 * d'autres appartements sont disponibles egalement.