Vente appartement 3 pièces 63 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Brive, dans le secteur recherché de Champanatier, découvrez cet appartement de caractère de 60 m² qui offre le charme de l'ancien, les avantages d'une maison de ville et la sécurité d'un investissement déjà en place. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement deux logements, ce T3 se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, et d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une belle chambre, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, véritable atout du bien, une agréable cour privative aménagée permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement privatif sécurisé par portail motorisé complète l'ensemble, ainsi qu'une cave et un espace de rangement extérieur. Côté technique, le dossier est particulièrement rassurant : DPE D, chaudière gaz à condensation récente (décembre 2025), installation électrique sans anomalie (travaux réalisés en septembre 2025), absence d'amiante. Actuellement loué meublé, avec un bail courant jusqu'en avril 2027, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé, entretenu et idéalement situé. Les plus : Centre-ville accessible à pied Rue calme Petite copropriété de 2 logements seulement Terrasse / cour privative Parking fermé avec portail motorisé Cave et rangement extérieur Charme de l'ancien : parquet, pierre et beaux volumes Diagnostics très satisfaisants Un joli bien sur le marché briviste, alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou organisation de visites qui, dans le respect du locataire en place, seront organisées après vérification de l'identité et de la capacité de financement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 959966.

Proche du centre-ville, appartement de type F4 situé dans une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'un salon avec accès balcon, une cuisine avec loggia, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Cave, garage et stationnement devant le garage. Cet appartement spacieux vous séduira par ses volumes et son emplacement central. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Appartement t4 / 5 situé dans brive la gaillarde à 2km du centre historique, dans résidence 2 étages sans ascenceur. Entrée 1er étage sur hall, séjour / salon, cuisine séparée le tout relié par un balcon en façade. 3 chambres, salle d'eau, wc séparés. Buanderie, cellier. À proximité : école maternelle, clinique, résidence sénior, supermarchés, voie verte, stade. Doubles vitrages, chauffage électrique individuel. Garage et cave privatifs.

                                                 a vendre appartement f2  proche centre ville avec balcon et une place de  parking                                                                                    ascenseur, chauffage indépendant,  résidence récente et  sécurisé                                                                                                  charges mensuelles   125 euros                                                               information complémentaires  agence brousse immobilier   tel 05 55 17 73 80 .

Idéalement situé en plein coeur du centre ville, dans un immeuble en pierres très bien entretenu, Human vous propose un appartement meublé de 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage, avec une chambre, un bureau avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Situé au sein de la résidence Saint Antoine, découvrez cet appartement de 45 m² avec terrasse de 17 m², vendu loué, idéal pour un investissement serein et durable. Le bien est occupé par une locataire en place depuis la réalisation de la résidence en 2008, reconnue pour son sérieux et son attachement au logement. Elle souhaite y rester, offrant ainsi une stabilité locative rare et une absence totale de vacance. Situé dans une résidence fermée et sécurisée (portail motorisé, interphone), l'appartement se compose : > d'une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée plein Est, d'une cuisine et d'un wc avec lavabo au rez-de-chaussée > d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et WC à l'étage Le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un excellent classement (DPE C) en gage de pérennité locative et de maîtrise des charges énergétiques. Données locatives > Loyer mensuel : 499 € + 32 € de provisions sur charges > Locataire en place depuis 2008 > Bail actif jusqu'en oct 2029 Les + qui font la différence > Proximité du centre-ville > Locataire fiable et en place depuis plus de 15 ans > Grande terrasse de 17 m² > Résidence sécurisée > Parking + cave > Exposition Est, luminosité agréable > DPE performant (C) Organisation des visites Dans le respect de la locataire en place, les visites seront organisées après vérification de la capacité de financement et de l'identité des visiteurs. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 950608.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sous offre d'achat acceptée. En exclusivité à Brive secteur 1ère ceinture proche de l’hypercentre à 5minutes seulement à pied, venez découvrir ce charmant appartement de 68 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger lumineux de 25,87 donnant sur un balcon de 4.00 (équipé d'un store manuel) À l'origine, l'appartement disposait de trois chambres. La troisième chambre a été ouverte afin d'agrandir le séjour et créer une salle à manger. Il est tout à fait possible de retrouver cette troisième chambre en réaménageant simplement l'espace salle à manger actuel. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,50 chacune, équipées d'un dressing, une salle d'eau de 3,80 ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts : - Résidence sécurisée avec interphone et visiophone. - Ascenseur. - Double exposition grâce à deux balcons. - Cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque de cuisson gaz et hotte). - Cave privative de 5.00 - Électricité aux normes. - Quartier Champanatier. Informations complémentaires : - Immeuble construit en 1965. - Aucun travaux de copropriété prévus. - Charges de copropriété : 130 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, le ménage, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété. - Taxe foncière : 1 954. - DPE en D. - Stationnement pour 2 roues en sous-sol sécurisé à disposition de tous les copropriétaires. Cet appartement, fonctionnel et lumineux, saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif, à proximité des commodités. À bientôt pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.