Vente appartement 3 pièces 65 m² Brindas (69126)

Iad France - Carole Lamquin vous propose : Brindas centre – Duplex coup de cOEur, esprit cocon. Dans une petite copropriété intimiste et au calme, découvrez ce charmant T2 de 47 m², en duplex, situé au 1er et dernier étage, entièrement rénové en 2014 et soigneusement décoré. Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et actuelle. La pièce de vie, optimisée et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée, un coin salon et un espace séjour. À l’étage, l’espace nuit propose une chambre spacieuse, climatisée pour un confort optimal été comme hiver, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec espace buanderie et WC indépendant. Ce qu’on aime particulièrement : •Une décoration soignée, dans l’air du temps •Un agencement en duplex apportant cachet et séparation des espaces •Un environnement calme tout en étant en plein centre •Une excellente performance énergétique (DPE C) Côté pratique : Deux places de stationnement privatives dans une résidence fermée et sécurisée — un vrai confort au quotidien. Côté confort : •Chauffage électrique •Climatisation réversible dans la chambre •Velux motorisé avec store intégré Côté investissement : Sa localisation centrale, son état impeccable et ses prestations en font également un bien particulièrement attractif pour de la location Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur, ce bien coche toutes les cases d’un achat malin. Une visite s’impose et pourrait bien être le début de votre prochain projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité en plein hyper-centre de Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 40 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale sans charges, gérée par un syndic bénévole. L'appartement offre une très belle luminosité, une belle hauteur sous plafond, un parquet en chêne, une salle d'eau neuve, deux WC, ainsi qu'une climatisation réversible neuve. Il bénéficie également d'une pompe à chaleur neuve et d'un ballon électrique thermodynamique récent, garantissant un excellent confort énergétique. La copropriété a déjà entrepris plusieurs travaux, notamment la réfection complète des peintures de la cage d'escalier. Ont également été votés en assemblée générale, et entièrement pris en charge par le vendeur, le ravalement de façade, l'isolation des combles. Un bien rare, rénové avec soin, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Pour une visite, contactez le 06xx67xx11xx22xx11.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 63.59 m² en est adaptée pour faire un très bel appartement type t3 donnant sur le joli jardin privatif de 86.41 m² exposé sud. Vous disposez de 2 places de stionnement extérieures. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°tr 2026. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un / des stationnement (s) extérieur (s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 6 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 927466.

Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose à la vente cet appartement atypique de 3 pièces de 42 m² Loi Carrez, 59 m² habitable, situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente, calme et bien entretenue, à deux pas du centre de Craponne. L'entrée vous amène à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant accès à un agréable balcon, une chambre principale, une chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée. Les combles aménagés apportent un vrai volume supplémentaire, idéal pour un bureau, une chambre d'enfant, des rangements ou un espace détente. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien, tout comme la climatisation, qui renforce le confort au quotidien. La résidence, construite en 2003, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en conservant un environnement paisible. Contactez directement Stéphanie Lesauvage au 07 57 67 58 43 pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 648€ - Charges de copropriété : 120€ - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Contactez-moi sans attendre pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien des communs) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 606250 ).

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager avec cave. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 107.75 m² en duplex est adaptée pour faire un très bel appartement type t4 / t5 donnant sur le joli jardin privatif de 84.88 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Vous disposez également de 2 places de parking. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°tr 2026. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 8 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 1165€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 927486.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Appartement 55 m² – 2 chambres – Balcon – Parking Situé à Craponne, à seulement 10 minutes à pied du centre, cet appartement de 55 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature. Au sein d’une résidence récente de 2014, bien entretenue et sécurisée, ce bien se trouve au 1er et dernier étage, garantissant tranquillité et intimité. L’appartement se compose de : • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon • Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle • 2 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Côté stationnement, une place de parking accompagne le bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Appartement en parfait état, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.