Vente appartement 3 pièces 61 m² Bordeaux (33200)

180 000 €

T3 Caudéran - Lumineux, pratique et prêt à vivre !

Exclusivité : À deux pas du Golf Bordelais, à Caudéran, découvrez ce charmant appartement de 61 m², niché au 7 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. ? Un emplacement idéal : commerces, écoles, ligne G à 10 min à pied et Tram D à 15 min tout est à portée de main ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon exposé plein Sud, baigné de lumière du matin au soir. ? La cuisine équipée dispose d'un coin buanderie / cellier bien pratique. ? Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un dressing. Côté confort : - Aucun travaux à prévoir posez vos valises ! - Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. - Place de parking privative pour un quotidien facilité. - Une copropriété de seulement 18 appartements, avec 2 logements par palier pour plus de tranquillité. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou même un investisseur. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. Anne Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.