Appartement 3 pièces à vendre à Bordeaux (33100)

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Appartement T3 avec terrasses – Bordeaux Bastide / Pont de Pierre Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, à deux pas du Pont de Pierre et des bords de Garonne, cet appartement situé au sein d'une résidence de 2018 offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité du centre-ville. Ce T3 fonctionnel se compose d’une grande pièce de vie de 35 m² ouverte sur une cuisine aménagée, donnant accès à une jolie terrasse d’accueil agrémentée de jardinières. La partie nuit propose deux chambres, chacune avec un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter d’un extérieur abrité toute l’année. Vous bénéficierez également d’une spacieuse salle de bains aux normes PMR, pratique et confortable. Le bien permet également l’accueil d’une profession libérale, grâce à sa configuration avantageuse. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter cet ensemble. Points forts : Emplacement recherché à Bastide Deux espaces extérieurs dont une terrasse couverte Grande pièce de vie Salle de bains PMR Adapté à une profession libérale Parking sécurisé Un appartement complet, fonctionnel et idéalement situé. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux, ce spacieux appartement de 85 m² offre un cadre de vie prisé pour ses vignobles renommés, son architecture élégante et sa proximité avec la Garonne. Le quartier dynamique regorge de boutiques, restaurants et parcs, idéal pour les balades en famille ou entre amis. De plus, les excellentes liaisons de transport en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville et ses attractions culturelles. Cet appartement T3 de 85 m², construit en 2025, se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une terrasse offrant un espace extérieur paisible. Son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité en font un lieu de vie agréable pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

EN EXCLUSIVITE, Bordeaux Bastide, appartement duplex rénové dans petite copropriété en pierre Situé rue de Tresses, rue calme et prisée du quartier de la Bastide, cet appartement en duplex se niche au sein d'un charmant immeuble en pierre composé de seulement 4 logements. Une véritable petite copropriété intimiste, sans syndic professionnel, gérée entre copropriétaires, un cadre serein et une gestion simplifiée, appréciés des acquéreurs en quête de tranquillité. À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie également d'un environnement particulièrement agréable, avec de nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue, dont plusieurs gratuites à seulement une cinquantaine de mètres. L'appartement, rénové en 2015, allie le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine équipé, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur accueille une belle mezzanine baignée de lumière grâce à ses deux Vélux, dont un remplacé en 2022, une 2ème chambre confortable pouvant parfaitement être fermée. Prestations : façade côté rue isolée par l'intérieur en juillet 2024, cumulus changé en 2022, cave privative en sous-sol, kitchenette équipée laissée à disposition. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un premier achat, un investissement serein, colocation pour 2 étudiants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Connu pour son riche patrimoine historique, Bordeaux séduit par son ambiance animée et ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Niché dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, sa proximité avec des écoles, supermarchés et autres commodités en fait un lieu de vie pratique et familial. Cet appartement de 83 m², datant de 2021, propose un agencement moderne et fonctionnel. Comprenant 3 pièces dont 2 chambres, il se distingue par un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un coin extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Avec des finitions soignées et des équipements de qualité, cet appartement allie confort et esthétique, constituant ainsi une opportunité à saisir dans le marché immobilier bordelais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Bordeaux Bastide – Appartement 3 pièces de 65 m² avec terrasse. Situé dans une résidence récente de 2015 (3 étages) avec parking sécurisé en sous-sol, cet appartement en rez-de-chaussée lumineux offre un cadre de vie pratique et recherché. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une terrasse abritée de 14 m² exposée Est, un dégagement menant à l’espace nuit, deux chambres avec placards, une sdb et un WC séparé. Les atouts : résidence sécurisée avec portail et digicode, local à vélos, borne électrique pour véhicule. À proximité du tram A Galin (200 m), des lignes de Bus 31 13 28 16 (350 à 600 m), du Parc Pinçon (700 m), d'un supermarché et autres commerces à 1 km. Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Bouvat-Martin vous propose : Duplex de Charme avec Terrasse – 3 Pièces au 5e Étage avec Ascenseur – Bordeaux Rive Droite Au cOEur de la rive droite de Bordeaux, découvrez ce duplex lumineux de 3 pièces avec terrasse, niché au 5e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère : lignes épurées, matériaux de qualité, atmosphère élégante et chaleureuse. Le salon spacieux baigné de lumière est idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité. À l'étage, deux chambres cosy offrent calme et intimité, parfaites pour se ressourcer en toute tranquillité. Côté pratique, l’appartement est idéalement situé juste en face de l’arrêt de tram Jean Jaurès, vous offrant une connexion directe et rapide vers le centre. On aime : L’emplacement La luminosité traversante nord / ouest Le calme absolu en pleine ville L’ascenseur – un vrai plus à ce niveau La terrasse, rare et précieuse La desserte tramway au pied de l’immeuble Un bien coup de cOEur, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Bouvat-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899618094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 rénové avec patio – Bordeaux Rive Droite Au calme d'une impasse, dans un environnement en retrait des secteurs Brazza et Bastide, découvrez ce 3 pièces de 67 m² entièrement rénové avec goût. En rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien, il offre un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, deux chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, WC séparés, et un agréable patio privatif de 10 m². Un bien rare sur le secteur, alliant charme, calme et extérieur. Les + : rénovation soignée, extérieur, petite copropriété, faibles charges. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Au cœur du quartier en plein essor de Brazza à Bordeaux, cette résidence propose un cadre de vie moderne et apaisé, à deux pas des commerces, écoles et transports. Ses appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, s’ouvrent sur un îlot paysager avec espaces de détente et de convivialité. À proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, vous accédez facilement au centre-ville. Un projet idéal pour devenir propriétaire grâce au PTZ.

Bordeaux Bastide, à côté du jardin botanique, proche du Tram A (Stalingrad), venez découvrir ce très bel appartement de 80 m² en première ligne avec une vue imprenable dégagée et sans vis à vis sur le parc aux angéliques et la Garonne. L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2020, parfaitement sécurisée et très bien tenue, conçue par l'architecte Winy Maas. L'appartement comprend un très grand salon de 45 m² exposé Ouest (avec une cuisine ouverte et un coin bureau) donnant sur une jolie terrasse de près de 5 m², deux belles chambres avec rangements, une grande salle de bain, une entrée et des wc séparés. Etat impeccable, cuisine haut de gamme César. Chauffage par géothermie dans l'écoquartier Bastide. Un cellier situé sur le palier et un local vélo complètent ce bien. (Possibilité d'acquérir séparément une place de stationnement en sous-sol). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : rare sur le secteur Bastide-Niel - appartement T3 moderne et lumineux avec loggia et place de parking en sous-sol. Situé au 3me étage de la résidence RIVEO construite en 2018, cet appartement propose une entrée, un grand séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface totale de 30 m². Deux chambres de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage moderne et économique en géothermie, prestations de qualité, confort et sécurité. Son emplacement est idéal, tout proche des commerces, des quais de Garonne, des pistes cyclables, du parc des Angéliques, de l'écosystème Darwin et à deux pas des bus, du tramway et du 'Bato' pour traverser rive gauche et rejoindre le centre de Bordeaux. Appelez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.