Appartement 3 pièces à vendre à Beaucouzé (49070)

Iad france - matthieu roullier vous propose : beaucouzé appartement récent situé au 1er étage d'un petit immeuble construit en 2007. Box + place de stationnement privative cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie agréable en plein centre ville de beaucouzé. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie principal très agréable. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc. L'appartement bénéficie d'un garage fermé sécurisé et d'une place de parking extérieure privative.  toutes les commodités sont à moins de 2 minutes à pied (commerces, transports, santé, etc. ). À visiter rapidement ! Appartement vendu libre de toute occupation. Pas d'ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 100006824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : appartement avec balcon de 9 m²  / lac de maine / 12 minutes gare angers st-laud / 3 minutes à pied commerces de bouches /   sur les hauteurs du quartier très apprécié du lac de maine, cet appartement séduit par son style moderne et son atmosphère conviviale.  au deuxième étage, vous découvrirez ce bel appartement chaleureux : il a été repensé et décoré avec soin par les propriétaires qui ont su conserver le cachet dans un esprit contemporain et chaleureux.  une superbe pièce de vie, baignée de lumière, mixe salon cosy et cuisine moderne ouverte et équipée dans une ambiance sophistiquée.  côté nuit, deux belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire facilitent la vie de famille. Un confortable extérieur s'ajoute aux espaces offrant plusieurs possibilités et devient une véritable pièce à vivre supplémentaire avec un spot unique pour profiter d'une vue panoramique sur la coulée-verte.  en supplément un garage boxé au sous-sol offre un stockage sécurisé appréciable.  _______________________________________________ « le confort moderne n’est pas en reste : remplacement de la chaudière, peinture, ouverture de la cuisine … un lieu de vie rare, alliant confort, style et esprit de quartier dans l'une des adresses confidentielles d’angers. » _______________________________________________ charges 200 eur. Mensuels incluant l’électricité, le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2024 : 1.500 eur. Fibre optique  forte rentabilité locative mixte la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ENJOY – Une nouvelle adresse à Angers Située au cœur du quartier Belle-Beille, la résidence ENJOY propose un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté. Proche du parc et de l'étang Saint-Nicolas, cette adresse conjugue nature, dynamisme urbain et proximité immédiate avec les transports, commerces et écoles. Une résidence intimiste et végétalisée Composée de deux bâtiments entourés d'un vaste îlot paysager, ENJOY s'inscrit dans une architecture moderne et respectueuse de l'environnement. 51 appartements seulement, du 2 au 4 pièces. De généreux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses jusqu'à 50 m². Belles orientations favorisant luminosité et confort au quotidien. Confort et bien-être au quotidien Chaque logement a été pensé pour offrir des intérieurs chaleureux et fonctionnels : Séjours lumineux avec cuisine ouverte. Double exposition pour la majorité des appartements. Grandes terrasses et balcons donnant sur un cœur d'îlot arboré. Une conception responsable et durable Structure en bois et matériaux biosourcés. Chauffage urbain et solutions bas carbone. Certification NF HQE niveau excellent et conformité RE2020 seuil 2025. Mobilité douce : locaux vélos sécurisés et équipements, bornes de recharge pour véhicules électriques. Une opportunité à saisir TVA réduite à 5,5 % (sous conditions). Dispositif LMNP pour un investissement rentable et optimisé fiscalement. PROFITEZ : une résidence contemporaine, écologique et lumineuse, pour habiter ou investir au cœur d'Angers.

[accession maîtrisée tva 5,5% – en travaux] notre résidence enjoy propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, quartier belle beille, à proximité du parc saint-nicolas, du tramway b et c et des grandes écoles. Dotés de larges balcons et terrasses jusqu'à 50 m², les appartements sont confortables, lumineux avec de belles expositions. Jardin commun arboré, façade bois, chauffage urbain, matériaux biosourcés, locaux vélos spacieux. Enjoy dispose de nombreux atouts dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'angers et à proximité de toutes commodités en 15 min à pied. Devenez propriétaire à angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :  - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) * dans le cadre d’une résidence principale et sous réserve de respecter des conditions de revenus. Nous consulter pour connaître les conditions d'éligibilité. Les prix sont affichés en tva 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[eligible tva 5,5% * et accession abordable * – en travaux]notre résidence enjoy propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, quartier belle beille, à proximité du parc saint-nicolas, du tramway b et c et des grandes écoles. Dotés de larges balcons et terrasses jusqu'à 50 m², les appartements sont confortables, lumineux avec de belles expositions. Jardin commun arboré, façade bois, chauffage urbain, matériaux biosourcés, locaux vélos spacieux. Enjoy dispose de nombreux atouts dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'angers et à proximité de toutes commodités en 15 min à pied. Devenez propriétaire à angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :  - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) * 100% des lots sont éligibles à la tva 5,5%, dans le cadre d’une résidence principale et sous conditions de revenu. * une sélection de lots est réservée à l'accession abordable. Nous consulter pour connaître les conditions d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T3 moderne et lumineux Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing (2013). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue agréable sur les jardins de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. Un cellier complète intelligemment l'agencement. Pensé pour un confort optimal, ce bien bénéficie de prestations de qualité : résidence sécurisée et bien entretenue, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage et deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports. Prix : 262 500 € HAI (honoraires inclus, charge acquéreur) Charges : 143 € / mois | Taxe foncière : 1 350 € / an Un bien rare, alliant sérénité, luminosité et fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eaux, chauffage, ordure ménagère) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 605638 ).

Portes ouvertes les 29 et 30 mai prochains ! Venez visiter notre maison décorée et profitez des frais de notaire offerts ! Infos et rdv au 06 66 43 04 85 situé à avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez kennedy, le nouveau programme réalisé par vinci immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence kennedy vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4 / 5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux. Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance "village" propice aux rencontres et la promenade. De plus, les arrêts de tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville d'angers en quelques minutes. Avec la nature pour voisine, kennedy vous offre un cadre de vie paisible et agréable; de quoi vous donner l'envie de vivre au sein de la fameuse ville-parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans le quartier recherché de la Doutre à Angers, un secteur apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. À quelques pas des berges de la Maine et de nombreux espaces verts tels que le Parc Saint-Nicolas, le Parc Balzac ou encore le Parc de la Garenne, il offre un environnement idéal pour conjuguer détente et vie urbaine. Parfaitement desservi par le tramway et proche des commerces, ce programme permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers, facilitant ainsi le quotidien. La résidence, à taille humaine, se compose de 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement, elle propose un cadre de vie esthétique, sécurisé et fonctionnel. Les logements offrent des espaces optimisés et lumineux, grâce à des orientations étudiées. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant notamment un chauffage individuel pour un confort optimal. Les extérieurs privatifs – loggias, terrasses ou balcons – prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de moments de détente en plein air. Une belle opportunité pour s’installer dans un quartier prisé d’Angers. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Journées privilèges les 15 et 16 mai ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * propriétaire de votre 3 pièces à partir de 589e / mois * (offre cumulable avec le ptz de l'état) travaux en cours coup de coeur investisseur ! Rentabilité locative jusqu'à 5,5% travaux en cours - a avrillé, au pied du tramway et à quelques centaines de mètres du centre-ville. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine et une omniprésence des espaces verts. Il comprend des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Cette résidence neuve offre les agréments de deux coeurs d'îlot paysagers : l'un avec pergola et aire de jeux pour enfants et l'autre avec un verger. Commerces du centre-ville dans les 500 m, marché à 900 m. Crèche et groupes scolaires à distance piétonne. Collège à 4 min à vélo. Parc public et complexe sportif à 800 m. Arrêt de bus et de tramway face à la réalisation desservant le centre d'angers en 22 min. Gare ter-tgv d'angers saint-laud à 5,1 km. Accès à l'a11 à 3,5 km (en connexion rapide avec l'a87). * voir conditions sur lnc. Fr.

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Idéale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle réalisation s’implante à Avrillé, en lisière d’Angers, dans le quartier du Plateau de la Mayenne. Avec plus de 50 % d’espaces paysagers, une crèche, une école, un lycée, des espaces sportifs, des commerces et le tramway A, ce quartier réserve une qualité de vie sécurisée et sereine. À 3 min * à pied des commerces et du tram reliant le centre-ville en 15 min * , la résidence se niche le long de la forêt urbaine. Oxygénée par un jardin arboré, elle se distingue par son architecture contemporaine rythmée par des volumes graphiques et des matériaux lumineux. Déclinés du 3 au 4 pièces, les appartements se prolongent tous par des espaces extérieurs privatifs, jardins, loggias, balcons et terrasses sur le toit. * Source  : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - martin bigot (06 50 77 30 43) vous propose : vivre mieux, tout simplement. À quelques minutes d’angers, au quatrième et dernier étage, venez découvrir ce t3 lumineux et bien agencé dans une résidence de standing. Une terrasse spacieuse pour profiter d'un extérieur et une place de parking attitrée. Calme, confort moderne, faibles charges et accès rapide aux axes principaux. Idéal pour habiter ou valoriser son patrimoine. Nformations sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Martin bigot ei (id 53087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 891640203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Manon Coudray vous propose : À découvrir – Appartement T3 Place Bichon, Angers. Libre de toute occupation en juin 2026 Idéalement situé Place Bichon à Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son charme. Situé au premier étage d’un immeuble calme, il est actuellement loué meublé dans le cadre d’un bail d’un an. Il se compose d’un palier desservant : un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, salon. Deux chambres avec rangements et une salle d'eau et wc. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas cholet vous propose : nouveaute en exclusivite - doutre - place bichon - appartement entierement renove au 4ème et dernier etage d’un petit immeuble sans ascenseur - vue imprenable sur angers au pied de la place bichon et de son marché, cet appartement superbement rénové vous surprendra par sa vue dégagée sur les toits d’angers. Ce t2 (possible t3) de 56 m² au sol comprend une magnifique pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les + : quartier dynamique (doutre), vue imprenable sur angers, calme, dernier étage, luminosité, exposition, aucun vis-à-vis, appartement entièrement rénové en 2025, petite copropriété, faibles charges de copropriété. Travaux réalisés en 2026 : rénovation de la toiture (neuve au dessus de l'appartement), isolation des combles, nettoyage de la façade. Photos originales non retouchées avec ia. Appartement vendu non loue. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Pas d’ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

UCO / Madeleine - vendu loué pour investissement - appartement de type 3 avec terrasse et 2 parkings, comprenant : entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Loyer 760 euros cc (641 euros, provision sur charges 119).

Résidence PALATINE – Une nouvelle adresse d'exception à Angers À deux pas du centre-ville, la Résidence PALATINE s'installe dans le quartier Saint-Léonard, apprécié pour ses espaces verts, ses commerces, ses écoles et ses équipements sportifs. Cette nouvelle réalisation contemporaine conjugue élégance, confort et respect de l'environnement, pour offrir une qualité de vie idéale au cœur d'Angers. Un cadre privilégié proche de tout Centre historique et gare TGV accessible en 10 minutes à vélo. Commerces de proximité, écoles et services à quelques minutes à pied. Espaces naturels emblématiques : parc des Ardoisières, arboretum Gaston Allard, parc Bellefontaine. À proximité des équipements sportifs (stade Raymond Kopa, piscine Jean Bouin). Une résidence tournée vers la nature Conçue autour d'un vaste cœur paysager arboré, la Résidence PALATINE offre un havre de sérénité en pleine ville. Les logements s'ouvrent largement sur l'extérieur : jardins privatifs, balcons, loggias et terrasses plein ciel. L'architecture, sobre et élégante, alterne matériaux et couleurs pour mettre en valeur ses lignes classiques. Les attiques dévoilent de vastes terrasses avec vues dégagées. Des appartements lumineux et confortables Du studio au 4 pièces, les appartements se distinguent par leurs volumes optimisés et leur luminosité naturelle. Pièces de vie conviviales avec cuisine ouverte. Suites parentales avec dressing ou salle d'eau pour les logements familiaux. Logements en rez-de-jardin prolongés par de beaux espaces verts privatifs. Espaces de télétravail intégrés dès le 2 pièces. Une conception durable et responsable Conforme à la réglementation RE2020. Utilisation de matériaux biosourcés et certifiés PEFC / FSC. Désimperméabilisation des sols pour favoriser l'infiltration naturelle des eaux de pluie. Équipements hydro-économes et éclairage LED. Espaces extérieurs végétalisés, jardins partagés et dispositifs favorisant la biodiversité locale (ruches urbaines, abris pour insectes et oiseaux). Résidence PALATINE : un projet moderne et responsable, idéal pour habiter ou investir dans un cadre verdoyant et dynamique au cœur d'Angers.

Angers – Quartier du Lac de Maine Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement séduit par son excellent état d'entretien et son agencement fonctionnel. Description du bien : Entrée avec rangement Beau séjour lumineux ouvrant sur une loggia agréable Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Deux chambres confortables Salle d'eau moderne Stationnement couvert facile Les + : Excellent état, aucun travaux à prévoir Appartement au goût du jour Classe Énergie C – bonne performance énergétique Chauffage individuel Faibles charges de copropriété Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur prisé d'Angers alliant calme, confort et proximité urbaine. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3847.

VENTE - Appartement T3 avec loggia et balcons à ANGERS - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de 70 m² au 2ème étage avec balcon et loggia à Angers quartier Sud, square des Caleïdes. Le bien se compose d'un séjour donnant sur une loggia, d'une cuisine semi ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et enfin d'un w-c séparé. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, etc.) et proche de l'école élémentaire Marcel Pagnol. Ligne de bus et de tramway à proximité immédiate qui vous mèneront au centre d'Angers en quelques minutes (12 min de la place du ralliement avec le tramway C). Le bien est libre de locataire mais s'il était loué ce pourrait être à 700-720€ / mois hors charges. Garage dans la résidence. Cave. Un bien à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 325,16 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 137 963,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé rue de la Madeleine à Angers, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des universités et des transports en commun, cet appartement de 52 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour, d'une grande chambre, d'un grand dressing, d'une entrée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle. En complément, l'appartement bénéficie d'un grenier privatif ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

Situé dans la charmante ville d'Angers (49000), ce magnifique appartement de 90 m² offre un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville. Bénéficiant d'une localisation prisée, il est entouré de commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, sa proximité avec les transports en commun en fait un emplacement pratique pour se déplacer aisément dans la région. Les amoureux de la nature pourront également profiter des parcs et espaces verts à proximité pour se détendre. Ce superbe appartement de type T3, d'une surface de 80 m², dispose d'une terrasse de 11 m² offrant une vue imprenable. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres dont une avec accès au balcon, ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée comprenant une baignoire et une douche. Idéalement agencé, cet appartement allie confort et modernité, offrant un cadre de vie pratique et agréable à ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 621 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Venez découvrir ce bel appartement offrant de beaux volumes et un agencement très fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall spacieux avec rangements, menant à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à un grand salon / séjour lumineux, orienté Est. Ce vaste espace de vie permet d'ailleurs la création d'une seconde chambre si besoin. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain avec une buanderie, un WC séparé, ainsi que plusieurs placards supplémentaires. Un grand balcon offre un agréable extérieur, et une cave vient compléter le tout. Atouts : vaste séjour, potentiel d'aménagement, grand balcon, cuisine équipée, bonne séparation jour / nuit, rangements, cave, parc boisé et très bien entretenu en bas de l'immeuble. Un bien au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cet appartement T3 de 67 m² est situé dans le quartier Frémur-Eblé, non loin de la gare et de la place Lafayette, au 3e étage d'une résidence avec ascenseur. Il présente un séjour lumineux orienté sud-ouest, avec vue dégagée. Un balcon permet de profiter de cet extérieur. Il comprend également, une entrée avec placard / penderie, 2 chambres, un WC séparé, une salle d'eau rénovée, une cuisine aménagée et équipée. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée pouvant stocker des vélos complètent le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LE TOQUIN, Tél. : 06 27 67 82 03, E-mail : camille.letoquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852767938.

Quartier ney / saint-serge, allée françois mitterrand à proximité du centre ville; au 2ème étage d'une résidence sécurisée, appartement 3 pièces comprenant : entrée, salon séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. Balcon et garage sous-sol.

Secteur NEY - Jardins des plantesAppartement traversant de type 3 de 70 m² habitables dans résidence de 2002 de bon standing avec ascenseur, comprenant une entrée ave placard, une cuisine, deux chambres avec placard, salle de bains WC indépendant. Garage en sous-sol. Le ravalement de façade a été voté en 2025 et sera à la charge du vendeur!

Place Bichon - St LazareDans résidence de 2007, situé au 1er étage, bel appartement de 62 m² habitables environ avec terrasse de 18 m² avec vue sur jardin au calme, exposition ouest, une entrée avec placard, pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bains WC indépendant avec lave-mains. De plus un cellier à l'extérieur de l'appartement et une belle place de parking au sol-sol. Vendu locataire en place. Loyer de 709,00 + 81 de charges. Date du bail 20 / 08 / 2024.