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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Arras (62000)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Arras (62000)
237 000 €

Appartement 3 pièces Arras (62000)

Denis LEFEBVRE - OPTIMHOME vous propose de venir explorer cette perle rare au cœur d'Arras, située dans un immeuble entièrement rénové, lumineux, et à quelques pas seulement du beffroi et des places animées de la ville. Découvrez le charme de cet appartement T3 de 70 m², qui vous offre une expérience de vie exceptionnelle. Niché au 3ème étage, ce joyau, bien que dépourvu d'ascenseur, vous séduira dès l'entrée avec son espace accueillant comprenant WC séparé et débarras. Deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative, promettent un confort optimal. Le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Une buanderie / cellier pratique vient compléter cet ensemble fonctionnel. Ajoutant une touche de détente, une loggia offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de tranquillité. Les charges de copropriété sont remarquablement basses grâce à une gestion efficace par un syndic privé. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement exceptionnel, synonyme de confort et d'élégance. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis LEFEBVRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 250 973 Greffe de ARRAS) 07 69 70 27 08 (réf. 551613 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface carrez : 70 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 360 €

A propos du prix de cet appartement

  • 237 000 € (soit 3 386 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830037515731
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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