Vente appartement 3 pièces 42 m² Arâches-la-Frasse (74300)

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz / arâches-la-frasse - à 50mètres de la télécabines la kedeuze. Venez découvrir ce bel appartement duplex de type t2 d'environ 44,72 m² idéalement situé au pied des pistes ! Le bien se compose d’une entrée, d’un agréable salon-séjour exposé est avec accès au balcon, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain et d’un wc séparé. À l’étage, un espace nuit fonctionnel avec de nombreux rangements. Un parking privé et une cave complètent ce bien. Les atouts de ce bien : - rare à la vente - 5 couchages - à 50mètres de la télécabines la kedeuze ! - 'skis aux pieds' - parking - vendu meublé - cave - parfait pour avoir un pied à terre - parfait pour investisseur charges de copropriété incluant : chauffage des communs, eau froide, charges générales entretien de la copropriété. Vidéo du bien disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 371 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans le charme de ce duplex T4 situé au cœur d'Arâches-la-Frasse, à deux pas de la station des Carroz. Niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse grâce à ses finitions soignées et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, un spacieux séjour de 22,85 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Le balcon attenant, ensoleillé et paisible, offre un espace extérieur parfait pour se détendre. La cuisine séparée, entièrement équipée et mesurant 8,62 m², complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau abrite également une chambre confortable de 9,73 m², une salle de bain fonctionnelle de 3,27 m² et un WC séparé. À l'étage, la mezzanine révèle deux chambres supplémentaires de 13,65 m² et 12,91 m² au sol, offrant un espace nuit intime et bien agencé. La mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement déjà plein de caractère. Un garage est vendu en supplément pour 15 000 €, tandis que des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude fournie par chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le centre d'Arâches-la-Frasse, avec ses commerces et services, est accessible en seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de la station des Carroz, à seulement 6 minutes en voiture, et des remontées mécaniques de la Kédeuze à 7 minutes. Une navette gratuite pour la station est également disponible à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers les pistes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) - Type : Appartement T4 en duplex - Étage : 2e - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective via chaudière - Cheminée : Oui - Double vitrage : Oui - DPE : E - Charges annuelles de copropriété : 280 € - Taxe foncière : 1020 € Mentions légales : Les détails présents dans cette fiche ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils peuvent être modifiés ou complétés ultérieurement. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires (diagnostics, titres, règles d'urbanisme) et de se renseigner auprès des services compétents. Pour consulter les données sur les risques affectant ce bien, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - patrice le guellec vous propose : en exclusivité – bien d’exception au cœur du grand massif vous souhaitez investir dans l’un des plus grands domaines skiables ? Découvrez ce magnifique appartement d’environ 42 m², idéalement situé sur le très recherché plateau des saix, au coeur du grand massif, avec un accès skis aux pieds directement depuis la résidence. Dans une copropriété entretenue avec gardien, ce bien rare à la vente se distingue par son emplacement privilégié et ses volumes particulièrement recherchés sur le secteur. Entièrement rénové avec goût, cet appartement conjugue élégance, confort et esprit montagne. Son agencement optimal permet d’accueillir jusqu’à 6 personnes dans un cadre chaleureux et raffiné, pensé pour profiter pleinement des séjours à la montagne. Baigné de lumière, il offre une atmosphère unique et une grande terrasse exposée plein sud, dévoilant une vue spectaculaire et dégagée sur les massifs environnants — un privilège rare sur le plateau. Chaque détail a été pensé : nombreux rangements, cellier privatif, casier à skis… tout est réuni pour un confort absolu. Un atout majeur vient parfaire ce bien : un parking couvert en sous-sol, véritable valeur ajoutée dans ce secteur très prisé. Ce bien d’exception se prête aussi bien à une résidence secondaire familiale qu’à un investissement locatif à forte rentabilité, été comme hiver. Vous apprécierez : sa surface généreuse, rare sur le plateau des saix, rénovation récente, accès skis aux pieds, terrasse plein sud avec vue panoramique exceptionnelle, parking couvert en sous-sol, excellente rentabilité locative, proximité immédiate des commerces, restaurants et remontées mécaniques neuves un bien unique pour une clientèle exigeante. Contactez-moi pour une visite privée ou une présentation à distance, depuis le confort de votre domicile. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le guellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les chalets de l'orsa morillon village programme neuf : les chalets de l'orsa emplacement idéal pour ce nouveau programme au pied du télécabine de morillon et proche des commerces. Vente en vefa avec frais de notaire réduits, livraison 2ème semestre 2025. Petite copropriété de 17 appartements répartis en 2 chalets. Cet appartement au rez de chaussée d'une surface de 45.81 m² comprend une entrée, une salle de bain avec wc, 1 chambre, séjour avec cuisine équipée et accès à la terrasse exposée au sud-est. Cet appartement est vendu avec une cave et un casier à skis. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte privative au prix de 15 000 euros. Bien en copropriété : 17 lots principaux charges courantes : a définir pas de procédure en cours prix : 298 000 euros * dont honoraires 4 % ht du prix de vente inclus à la charge du vendeur offre commerciale aux trois prochaines reservations frais de notaire offerts pour reservation d’un t2 ou t2 cabine montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

APPARTEMENT LUMINEUX Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement à rafraichir offre une belle opportunité pour des investisseurs ou primo accédants. Il se compose d'une entrée avec placard, wc, salle de bain, une chambre avec placard et balcon, un séjour lumineux avec un grand balcon exposé Sud-Esr, une cuisine équipée fermée avec fenêtre. L'appartement est vendu en partie meublé avec une cave. Ne manquez pas cette occasion de personnaliser cet espace lumineux selon vos goûts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bonjour, Vous rêvez d'un pied-à-terre à la montagne au sein d'une station village qui vit toute l'année ? Vous cherchez un domaine été / hiver sympa et varié ? Alors Samoëns peut vous combler ! Nous vous proposons un appartement livré en 2023 et aux dernières normes. Située route de l'Etelley la résidence est au calme, à quelques minutes seulement du centre de Samoëns et de celui de Morillon. Situé au 2ème étage de cette petite résidence en pleine propriété, l'appartement est parfaitement agencé et se compose d'une entrée avec placard, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec une fenêtre, d'un WC séparé et d'un séjour cuisine donnant sur un beau balcon. L'appartement bénéficie de belles prestations et est vendu entièrement meublé et équipé. La cuisine est super ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises : -) Pour votre confort l'appartement dispose en plus d'une cave (idéale pour les vélos, luges. ) + d'un casier à skis. Vous aurez en plus des facilités pour vous stationner avec 3 places privatives : 1 en sous-sol et 2 en extérieur = inclus dans le prix ! Pour le ski la navette passe à coté de la résidence et vous emmène seulement en 1 arrêt à la télécabine de Vercland OU en 2 arrêts à celle de Morillon. L'été c'est toute la vallée du Giffre et ses activités variées que vous pourrez découvrir et pratiquer en famille ou entre amis : rando, VTT, parapente, canyoning. À visiter sans tarder pour en profiter dès cet été. À bientôt!