Vente appartement 3 pièces 70 m² Annemasse (74100)

Annemasse appartement t3 de 74 m²(surface utile 86 m²), avec double garage pour 2 voitures. Comprenant entrée avec placard, dégagement débarras, wc séparé, cuisine, salle de bain, séjour de 23 m² avec un accès sur la terrasse de 12 m², une cave, deux chambres, chauffage électrique. Garage avec prise électrique pour voiture électrique. Proche des commerces et école, crèche, collège - lycée, bus. Terminus tram 17 pour genève à deux minutes. Communes à proximité : ville la grand, ambilly, gaillard, mornex-monnetier, vétraz monthoux, cranves sales, etrembières, bonne, lucinges, et à dix minutes de la frontière de genève. Surface carrez : 74 m² prix de vente 354 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard chantelly 07 49 43 05 22 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 354 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard chantelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thonon-les-bains sous le numéro rsac n° 808 981 898 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39683) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 354 000 € honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : splendide attique t3 de 70 m² avec grande terrasse exposée sud - vue dégagée, vous recherchez un appartement lumineux et moderne avec des espaces extérieurs exceptionnels ? Cet attique t3 de 70 m², avec une grande terrasse exposée plein sud, est une opportunité rare à saisir ! Description : cet appartement se distingue par son séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte sur le séjour ajoute une touche de modernité et de convivialité à cet espace de vie. Les deux chambres confortables complètent ce bien, offrant un cadre idéal pour une petite famille ou un couple. La salle de bain moderne et des rangements optimisés renforcent le confort du logement. Possibilite de garage en sus environnement : situé dans un secteur calme et résidentiel, cet attique bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner sérénité et praticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Que vous soyez un couple, une petite famille, ou un investisseur, ce t3 en attique offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement unique. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1060€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 946154.

À vendre : splendide attique t3 de 72,95 m² avec grande terrasse exposée sud - vue dégagée vous recherchez un appartement lumineux et moderne avec des espaces extérieurs exceptionnels ? Cet attique t3 de 72,95 m², avec une grande terrasse exposée plein sud, est une opportunité rare à saisir ! Description : cet appartement se distingue par son séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte sur le séjour ajoute une touche de modernité et de convivialité à cet espace de vie. Les deux chambres confortables complètent ce bien, offrant un cadre idéal pour une petite famille ou un couple. La salle de bain moderne et des rangements optimisés renforcent le confort du logement. Possibilite de garage en sus environnement : situé dans un secteur calme et résidentiel, cet attique bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner sérénité et praticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Que vous soyez un couple, une petite famille, ou un investisseur, ce t3 en attique offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement unique. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1095€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 946152.

Au cœur du centre-ville d'Annemasse, ce grand appartement T3 traversant situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de cinq niveaux avec ascenseur, porte blindée, offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. Grâce à son exposition est / ouest, la lumière accompagne chaque moment de la journée et met en valeur les volumes généreux de ce bien. L'appartement se compose d'un séjour accueillant ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux balcons permettent de profiter d'un extérieur appréciable, tandis qu'une cave et un grenier complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Bien que le logement ne dispose pas de place de parking, des solutions de stationnement se trouvent facilement à proximité. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux services et aux transports, avec la gare d'Annemasse accessible en quelques minutes seulement, il est pertinent également pour de la colocation. Une opportunité rare pour profiter d'un emplacement central, pratique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, charges de copropriété + fond de travaux) : 4160€ soit 346€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 946968.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Coup de COEur : T4 Lumineux avec Vue Salève – Construction 2021 Vous recherchez le confort du neuf sans l’attente de la construction ? Découvrez ce magnifique T4 de 75 m², alliant modernité, finitions soignées et une vue imprenable. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de haut standing (2021), cet appartement est prêt à vous accueillir : aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce : •Espace de vie : Une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour. •Extérieur : Un large balcon de 11 m², véritable pièce supplémentaire pour vos repas en extérieur face à la vue dégagée sur le Salève. •Espace nuit : Trois chambres •Côté pratique : Une salle de bain contemporaine, un WC séparé et un cellier privatif pour un rangement optimal. Les 'Plus' qui font la différence •Stockage rare : Une cave située directement sur le palier (un vrai confort au quotidien ! ). •Vie de copropriété : Accès aux carrés potagers partagés au pied de l'immeuble. •Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage double en longueur en supplément. •Économies d'énergie : Excellente isolation et garanties décennales en cours. •Transports : Accès rapide au Tram et aux lignes de Bus •Sécurité : Résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien coche toutes vos cases ? Ne tardez pas à venir le découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.82€ par mois (soit 1605.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* appartement t3 atypique à annemasse – résidence sécurisée * à découvrir sur annemasse, charmant appartement t3 idéalement situé dans une résidence sécurisée et fermée par portail automatique avec garage fermé et cave. Cet appartement atypique saura vous séduire par son agencement original et son cachet. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Particularité du bien : une chambre et la salle de bain se trouvent en contrebas, sur un demi-niveau différent du reste de l'appartement, offrant un espace nuit cosy et intimiste. Proche des commodités, transports, commerces et accès rapides vers genève. Résidence calme et sécurisée parking fermé par portail appartement atypique avec du caractère bonne localisation pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 111, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 954524.

Idéalement situé en plein centre d'Annemasse, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de type haussmannien de 98 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande entrée centrale qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Celui-ci se compose de : Deux belles chambres; Un salon lumineux; Une salle à manger indépendante; Une cuisine séparée; Un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire; Une salle de bains et des sanitaires. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air et profiter de l'extérieur. En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'un grenier, apportant de précieux espaces de stockage. Avec son cachet haussmannien, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son emplacement privilégié en hypercentre, ce bien rare saura séduire les amateurs de caractère et de vie citadine. Son emplacement privilégié à deux pas du CEVA (Léman Express), permet de rejoindre directement l'aéroport de Genève en seulement 20 minutes et de profiter d'une excellente connexion avec l'ensemble du bassin genevois. Un appartement de charme à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 960501.

Iad france - virginie brille vous propose : appartement t4 coup de cœur – hyper centre ville annemasse à deux pas des commodités, découvrez ce superbe appartement de 100 m² situé rue rené blanc, au coeur d’annemasse. Copropriété soignée- parfaitement entretenue et securisee dès l’entrée de l'immeuble, vous serez séduit par ses prestations de qualité : porte entrée motorisée, ascenseur, boîtes aux lettres à l’intérieur, caméra et un jardin de copropriété. Ce bien se distingue par son identité unique et son ambiance artistique, mêlant subtilement esprit pop art & retro, touches contemporaines et couleurs assumées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante au style affirmé. Les larges ouvertures laissent entrer une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur les montagnes, véritable atout au quotidien. L’appartement dispose de : trois chambres confortables une cuisine séparée deux loggias un salon séjour une salle de bain fonctionnelle de nombreux rangements une cave une distribution fluide et agréable : un bien idéal pour les amateurs de lieux atypiques et inspirants, ou pour ceux souhaitant personnaliser un espace à leur image. Emplacement central, hyper centre proche des commerces, transports et accès genève. Pour le stationnement un abonnement au parking public de la libération à 100m est possible pour 90€ / mois. Dpe excellent hâte de vous faire découvrir ce bien coup de coeur fonctionnel, pratique : idéal frontalier- famille ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - André Mbi vous propose : 100 m² au dernier étage · T3 traversant · Annemasse · Copro de 3 lots seulement Vous cherchez l'espace sans le prix du neuf ? Cet appartement traversant de 100 m² vous offre ce que peu de biens proposent à Annemasse : de vrais volumes, un dernier étage sans vis-à-vis, et le calme d'une micro-copropriété de seulement 3 logements — le tout déjà partiellement rénové. ️ Lumière, espace, balcon — tout y est Dès l'entrée, le ton est donné : des pièces généreuses, une double exposition nord-sud qui inonde l'appartement de lumière toute la journée. Le salon-salle à manger de 26 m² s'ouvre sur un balcon de 15 m² — votre futur lieu de vie à la belle saison. La cuisine de 18 m² (aménagée, équipée, accès balcon) est une vraie pièce à vivre, pas un placard. Deux chambres de 14 et 18 m², un dressing dédié de 6,5 m², une salle de bains avec espace buanderie — côté nuit, chacun a son espace. Rénové là où ça compte Pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques centralisés avec domotique — le confort thermique est là, les factures restent basses. Stationnement ? Problème réglé Deux places : une intérieure de 25 m² (garage sécurisé, porte sectionnelle) + une extérieure privative de 20 m². Ajoutez une cave de 16 m², un rangement palier de 6 m² et un local vélos commun. Vous ne manquerez jamais de place. Et ça rapporte : 1 650 € / an Les panneaux solaires (3 kWc) installés sur la copropriété génèrent un revenu annuel de 1 650 € qui tombe directement dans votre poche. Combien de biens peuvent en dire autant ? Annemasse — la Suisse à côté Commerces, écoles, lycées, pharmacie, mairie, restaurants, banque — tout est accessible sans prendre la voiture. Frontaliers : les transports en commun vers Genève sont à deux pas de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.67€ par mois (soit 2036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.