Vente appartement 3 pièces 88 m² Annemasse (74100)

Annemasse. Bel appartement T3 de 70 m² avec terrasse, cave et garage Dans un quartier recherché et résidentiel, à seulement 5 minutes des transports (gare et tram) et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de type 3 d'une surface de 70 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse entièrement clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L' appartement dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Une cave complète ce bien. Place de Parking collectif. ( Possibilité garage box en sus) Coup de c ? ur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Dans l'hypercentre d'Annemasse au rez de chaussée appartement T3 de 71,78 m², comprenant entrée, séjour cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin privatif. deux chambrs, salle de bains, wc séparé, dressing, cave, box. Prestations de qualité. Une cuisine ouverte sur le séjour. Carrelage dans les pièces de vie. Revêtement stratifié dans la chambre. Salle de bains équipée, wc suspendus. Carrelage sur le balcon. Frais de notaire réduits. Proximité immédiate des transports en commun, gare RER à 5 min à pied, futur tramway, centre ville, centre commercial Chablais, commerces de proximité à 5 min à pied. Proche : Ville lagrand, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz monthoux, Cranves sales, Etrembières, Bonne, et a dix minutes de la frontière de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Tatiana Roch vous propose : T2 Annemasse – Secteur recherché proche commodités et frontière suisse Idéalement situé à Annemasse, dans un quartier dynamique et pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, découvrez ce spacieux T2 de 61 m² environ, facilement transformable en T3. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 70, cet appartement récemment rénové offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose de : •Une grande pièce de vie lumineuse •Une chambre confortable •Une cuisine •Une salle de bain •Un WC séparé Un véritable atout : un large balcon filant sur toute la longueur de l’appartement, accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine, offrant une vue parfaitement dégagée et de superbes couchers de soleil. Le chauffage est collectif au fioul, avec répartiteurs individuels. Les charges de copropriété incluent le chauffage. Appartement fonctionnel et modulable, idéal pour un premier achat, un couple, un investissement locatif ou frontalier. Possibilité de vente meublée selon votre projet. (La photo du balcon a fait l’objet d’un home staging virtuel afin de proposer une suggestion d’aménagement) À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Appartement T3 61 m² Annemasse Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé à 17 minutes à pied du parc Montessuit ou 14 minutes à pied du futur terminus du Tram, au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2018. Avec ses 61 m² parfaitement agencés, ce bien offre un confort de vie moderne et fonctionnel. Entrée avec cellier pouvant être aménagé pour un confort de rangement optimal, cuisine ouverte sur séjour moderne et équipée, avec son retour plan de travail pour bénéficier d'un espace de repas centrale. Il ne vous manque plus qu'à créer un coin séjour cocooning pour vous sentir dans un cocon à deux pas du centre d'Annemasse. Le séjour s'ouvre sur un balcon permettant de manger et de profiter des premiers rayons du soleil avec son exposition EST. En contre bas de l'immeuble la copropriété bénéficie d'un jardin agréable et sécurisé pouvant permettre à votre enfant de jouer en toute sécurité. Un couloir avec un grand placard de rangement équipé dessert 2 chambres chacune avec son placard intégré et aménagé. Enfin une salle de bain confortable avec emplacement pour la machine à laver, wc indépendant. Vous bénéficiez en plus d'une cave et possibilité d'acquérir un garage en supplément. ATOUTS : Appartement moderne à l'arrière de la route (Bonne performance énergétique) Jardin privatif à la copropriété sécurisé et fermé Possibilité d'acquérir un garage en supplément Exposition Est assurant une belle luminosité tout au long de la journée, Proximité immédiate des commerces et transports (bus, tram) A pied : 17 minutes du parc Montessuit ou 14 minutes du terminus du Tram Glières. Faibles charges de copropriété Cet appartement allie emplacement idéal, confort moderne et luminosité. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : T3 coup de cOEur – Lumineux – Proche centre-ville & tramway Situé à deux pas du centre-ville, à seulement 10 minutes du tramway et du parc, découvrez cet appartement T3 alliant confort, luminosité et praticité du quotidien. Dans une copropriété soignée et bien entretenue, ce 3 pièces séduit par son agencement optimisé et son état impeccable. Espace jour : un séjour très lumineux et accueillant, ainsi qu’une cuisine séparée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Espace nuit : deux chambres confortables dont une avec accès direct à un grand balcon, une salle d’eau et un WC indépendant. Annexes : une cave privative et 2 garages collectifs complètent ce bien (possibilité de louer un garage supplémentaire), le parking CLos Fleury se trouve à 1 min à pied du bien. Atouts : placards de rangement, proximité immédiate des écoles, commerces, services et police municipale pour plus de sérénité. Un plus considérable : le ravalement de façade prévu en janvier 2026 est déjà payé par les propriétaires, gage de tranquillité et de valorisation future (DPE passant de F à D). On adore : sa luminosité, son grand balcon, ses rangements, sa localisation idéale et la sérénité d’un ravalement déjà financé. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition️️️ ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme en tva a 5,5 % * . Aux portes d'annemasse, à seulement 10 km de genève, découvrez notre résidence située dans le cadre verdoyant de l'écoquartier château rouge ! Ce projet contemporain, éligible à la tva 5,5%, propose des appartements du 2 au 4 pièces duplex, avec balcons ou terrasses, dans un environnement apaisant. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, loisirs et transports (future station de tramway annemasse - genève à 300 m, prévue pour fin 2025 / début 2026). Une opportunité unique de vivre entre nature, modernité et accessibilité, au cœur d'annemasse ! *voir conditions sur lnc. Fr.

Programme en tva a 5,5 % * . Aux portes d'annemasse, à seulement 10 km de genève, découvrez notre résidence située dans le cadre verdoyant de l'écoquartier château rouge ! Ce projet contemporain, éligible à la tva 5,5%, propose des appartements du 2 au 4 pièces duplex, avec balcons ou terrasses, dans un environnement apaisant. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, loisirs et transports (future station de tramway annemasse - genève à 300 m, prévue pour fin 2025 / début 2026). Une opportunité unique de vivre entre nature, modernité et accessibilité, au cœur d'annemasse ! *voir conditions sur lnc. Fr.

Ce programme immobilier neuf à Annemasse, au cœur de la Haute-Savoie, s’inscrit dans l’un des secteurs les plus prisés du bassin genevois. Dynamique et parfaitement équipée, la commune séduit par sa situation privilégiée, entre vitalité urbaine, proximité des commerces, infrastructures pour toute la famille et accès rapide aux massifs montagneux et stations de sports d’hiver. Un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie et nature préservée. Implantée à quelques rues du centre-ville, face au Bois de Collonges, la résidence offre une atmosphère résidentielle sereine et intimiste, composée de seulement 10 logements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement profite d’une conception soignée, d’espaces optimisés et de belles orientations permettant à la lumière naturelle d’illuminer généreusement les pièces de vie. Les prestations haut de gamme renforcent le confort quotidien : salle de bain équipée, vidéophone, porte palière sécurisée 3 points, cave, double vitrage, chauffage individuel au gaz, WC suspendus ou encore volets roulants. Les extérieurs privatifs – terrasses ou balcons – prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces de respiration pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un programme immobilier neuf alliant sérénité, confort moderne et cadre privilégié au cœur d’Annemasse. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .