Vente appartement 3 pièces 79 m² Annemasse (74100)

En exclusivité sur Annemasse, au sein d'un parc privé, idéalement situé en impasse et au calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces, transports et de l'arrêt du futur tramway, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T3 de 83 m² environ. Au 3ème étage d'une résidence de standing avec gardien, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur séjour. La terrasse exposée Sud / Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur parc et Salève. Le coin nuit comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc visiteur. La résidence dispose également d'un parking collectif privé sécurisé par barrière (places libres réservées aux résidents). L'avis de l'expert : cet appartement coup de cœur est très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans un cadre verdoyant, vous êtes situés à tout juste 5 minutes du centre ville. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété (entretien) + base chauffage au sol) : 2315€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 921461.

Iad france - alexandra rondinelli vous propose : en exclusivité ! Idéal investisseur ou premier achat ! Cet appartement t3 à annemasse semble être une belle opportunité ! Dans une petite copropriété de 1963, cet appartement d'une surface de 73 m² environ, offre un espace confortable avec deux chambres, une cuisine séparée et un grand séjour qui donne sur un balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Sa situation est également un atout majeur, étant proche des commerces, du tram et des axes autoroutiers, ce qui facilite les déplacements vers genève et annecy. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir devis travaux pour créer une troisième chambre et refaire l'ensemble de l'appartement si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À annemasse, proche des bus, commerces et commodités, quartier calme, proche de château rouge appartement t3 traversant de 79,53 m² m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété propre et bien entretenue. Il offre une belle entrée, une cuisine indépendante pouvant accueillir une table à manger, un séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud avec balcon, deux chambres, une salle de bain avec buanderie attenante, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements dont un grand dressing. Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir un garage en supplément. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal en résidence principale comme en investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro / chauff) : 3287€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 946440.

Emplacement premium en plein centre-ville d'annemasse, à deux pas des commerces, transports (gare, tram, bus) et toutes commodités. Appartement t2 de 54 m² en très bon état, vendu avec locataire en place loyer actuel : 1 400 € / mois, rentabilité immédiate il se compose : * d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest * d'une cuisine fonctionnelle * d'une grande chambre * d'une salle de bain cave incluse possibilité garage en supplément * hyper centre recherché * aucun travaux à prévoir * forte demande locative idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé et performant. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 959 190 - greffe de thonon les bains) christophe couvert entrepreneur individuel 06 82 06 26 91 - réf. 953007.

Iad France - Tatiana Roch vous propose : T2 Annemasse – Secteur recherché proche commodités et frontière suisse Idéalement situé à Annemasse, dans un quartier dynamique et pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, découvrez ce spacieux T2 de 61 m² environ, facilement transformable en T3. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 70, cet appartement récemment rénové offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose de : •Une grande pièce de vie lumineuse •Une chambre confortable •Une cuisine •Une salle de bain •Un WC séparé Un véritable atout : un large balcon filant sur toute la longueur de l’appartement, accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine, offrant une vue parfaitement dégagée et de superbes couchers de soleil. Le chauffage est collectif au fioul, avec répartiteurs individuels. Les charges de copropriété incluent le chauffage. Appartement fonctionnel et modulable, idéal pour un premier achat, un couple, un investissement locatif ou frontalier. (La photo du balcon a fait l’objet d’un home staging virtuel afin de proposer une suggestion d’aménagement) À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra rondinelli vous propose : en exclusivité ! Idéal investisseur ou premier achat ! Cet appartement t3 à annemasse semble être une belle opportunité ! Dans une petite copropriété de 1963, cet appartement d'une surface de 73 m² environ, offre un espace confortable avec deux chambres, une cuisine séparée et un grand séjour qui donne sur un balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Sa situation est également un atout majeur, étant proche des commerces, du tram et des axes autoroutiers, ce qui facilite les déplacements vers genève et annecy. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir devis travaux pour créer une troisième chambre et refaire l'ensemble de l'appartement si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre-ville d'Annemasse, ce grand appartement T3 traversant situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de cinq niveaux avec ascenseur, porte blindée, offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. Grâce à son exposition est / ouest, la lumière accompagne chaque moment de la journée et met en valeur les volumes généreux de ce bien. L'appartement se compose d'un séjour accueillant ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux balcons permettent de profiter d'un extérieur appréciable, tandis qu'une cave et un grenier complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Bien que le logement ne dispose pas de place de parking, des solutions de stationnement se trouvent facilement à proximité. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux services et aux transports, avec la gare d'Annemasse accessible en quelques minutes seulement, il est pertinent également pour de la colocation. Une opportunité rare pour profiter d'un emplacement central, pratique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, charges de copropriété + fond de travaux) : 4160€ soit 346€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 946968.

Un vaste appartement positionné dans l'une des artères stratégiques d'Annemasse, à quelques minutes à pied du Léman Express, des commerces, écoles et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 96 m² occupe le 6ᵉ et dernier étage d'une résidence en pleine valorisation, une rénovation énergétique et esthétique d'envergure a débutée dans l'immeuble, gage d'un cadre de vie durablement soigné. Dès l'entrée, un grand couloir lumineux dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-ouest depuis laquelle on découvre un panorama à 180° : le Salève, le jet d'eau de Genève et les toits de la ville. Une vue rare, à ce niveau, dans ce secteur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre une vraie indépendance pour cuisiner sans empiéter sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement conjugue accessibilité transfrontalière, qualité de vie urbaine et prestations recherchées. Ce bien situé au dernier étage, avec une vue imprenable, une luminosité exceptionnelle est à visiter sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro + électricité + gaz) : 3678€ soit 306€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 950864.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Coup de COEur : T4 Lumineux avec Vue Salève – Construction 2021 Vous recherchez le confort du neuf sans l’attente de la construction ? Découvrez ce magnifique T4 de 75 m², alliant modernité, finitions soignées et une vue imprenable. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de haut standing (2021), cet appartement est prêt à vous accueillir : aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce : •Espace de vie : Une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour. •Extérieur : Un large balcon de 11 m², véritable pièce supplémentaire pour vos repas en extérieur face à la vue dégagée sur le Salève. •Espace nuit : Trois chambres •Côté pratique : Une salle de bain contemporaine, un WC séparé et un cellier privatif pour un rangement optimal. Les 'Plus' qui font la différence •Stockage rare : Une cave située directement sur le palier (un vrai confort au quotidien ! ). •Vie de copropriété : Accès aux carrés potagers partagés au pied de l'immeuble. •Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage double en longueur en supplément. •Économies d'énergie : Excellente isolation et garanties décennales en cours. •Transports : Accès rapide au Tram et aux lignes de Bus •Sécurité : Résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien coche toutes vos cases ? Ne tardez pas à venir le découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.82€ par mois (soit 1605.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.