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appartement 3 pièces 89 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 3 pièces 89 m² Angers (49100)
264 700 €

Appartement 3 pièces Angers (49100)

À deux pas de la doutre et du chu avenue rené gasnier : appartement t3 spacieux et lumineux avec un beau volume traversant et ouvert permettant toutefois d'avoir 3 espaces bien distincts : une partie salon cocooning avec son mur en pierre apparente, une partie salle à manger et cuisine avec vue sur la verrière de la loggia. Les chambres éloignées de la pièce de vie sont spacieuses, lumineuses avec de grands dressings et bien séparées l'une de l'autre. Belle rénovation avec matériaux de qualité offrant une subtile alliance entre le cachet de l'ancien et du contemporain. Dans la cour intérieure de cette petite copropriété au calme, ce bien bénéficie de 2 places de parking juste en bas de l’appartement. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1637€ soit 136€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 827759).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
  • Surface carrez : 88 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : Doutre
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 65
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 638 €

A propos du prix de cet appartement

  • 264 700 € (soit 2 974 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 301 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340936106869
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 89 m2 à vendre à Angers (49100)
Photo appartement à vendre à Angers (49100) N° 1
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