Iad France - Olivier Faiello (06 76 02 46 53) vous propose : Au 1er trimestre 2025 ce T3 de 60 m² environ au 1er étage dispose d’une terrasse de 23 m² environ exposée ouest Des T2, d’autres T3 et des T4, sont également disponibles La résidence se situe au cOEur d’un projet de rénovation urbaine. Familles, jeunes couples. découvrez avec cette nouvelle adresse votre nouveau lieu de vie moderne, bien situé rue de la Chalouère. Emplacement fonctionnel à la lisière du quartier de la Chalouère, avec son Parc (à 650 mètres), et du futur grand quartier d'Angers 'Quai Saint-Serge'. Parfaitement connectée au centre-ville grâce aux transports en commun, la résidence profitera de la future ligne B du tramway avec l’arrêt « Allonneau- Dunant » qui sera à moins de 8 minutes à pied et l’arrêt de bus « Vaillante » (ligne 10) au pied de la résidence. Les logements adoptent un style contemporain en harmonie avec l’esprit architectural du quartier. Les appartements bénéficient ainsi d’une importante source de lumière naturelle grâce à leurs grandes fenêtres et baies vitrées prolongées par des balcons et loggias. Bénéficiez ainsi d’une lumière optimale et profitez des beaux jours en famille ou entre amis. Les appartements sont prêts à vivre et fonctionnels, avec une cuisine posée à la livraison en option. Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques - Menuiseries PVC / ALU, coloris blanc - Baies coulissantes en alu dans séjour - Choix de revêtements de sols en PVC pour l'ensemble des pièces - Placard aménagé dans chaque logement - Cuisine posée avant la livraison pour la majorité des logements (en option) - Salle de bain principale équipée : Meuble de salle de bain comprenant deux portes, vasque en résine et mitigeur Miroir avec applique lumineuse LED Receveur de douche extra plat 90x120 cm équipé d'une porte de douche, d'une douchette 3 jets et d'un mitigeur Sèche-serviettes électriques Choix d'harmonies associant faïence murale et meuble de salle de bain - WC avec abattant frein de chute - Dalles sur plots pour terrasses et finition béton brut poncé pour balcons Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou secondaire, je vous accompagnerai pour réaliser les diverses simulations en fonction de votre projet. pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres dans votre département n’hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .