Vente appartement 3 pièces 76 m² Aix-les-Bains (73100)

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Superbe appartement Standing entièrement refait à neuf sur Aix-les-Bains - Idéal pour une vie confortable et pratique. Cet appartement de 3 pièces avec balcon est un véritable bijou alliant confort et modernité. Avec 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un agréable salon lumineux et une cuisine équipée. Celui-ci est pensé pour offrir un cadre de vie agréable à ses occupants et beneficie d'un agencement optimal avec un maximum de fonctionnalité au quotidien. L'exposition double (Est et Ouest) garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Son système de chauffage via le chauffage urbain avec une distribution par radiateurs vous offre confort thermique optimal, il est aussi équipé en plus d'une climatisation reversible dans le salon / cuisine. La présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité en plus des places de parking dans la copropriété et une cave est également mis à disposition pour plus de rangement. Il y a aussi un garage à vélo. La localisation de cet appartement est idéale, proche des écoles, des commodités et des transports en commun. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Dans les Charges, sont compris : eau chaude, eau froide, chauffage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Aix-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 538 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIX LES BAINS hyper centre à proximité des commerces et du casino Grand Cercle, dans une copropriété de bon standing et bien fréquentée, superbe appartement T2Bis au 6ème étage avec ascenseur. Climatisé et récemment rénové, ce logement traversant nord-sud offre 76 m² de surface habitable. Précédemment aménagé en type 3, il comprend actuellement un hall d'entrée, un bureau, un séjour double sur grand balcon expo sud, une cuisine équipée, une belle chambre avec placard, une élégante salle d'eau et un WC séparé. Il sera aisé de redessiner une seconde chambre en fonction des besoins. De jolis clins d'oeil sur les montagnes s'offrent depuis le balcon, la cuisine et la chambre. Une cave est incluse avec l'appartement. Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs. L'eau chaude est produite par cumulus individuel. Toutes les huisseries ont été remplacées par des équipements en PVC avec volets roulants électriques. Un emplacement de premier choix en coeur de ville pour un appartement cossu où vous serez heureux de poser vos valises ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63 dont 29 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 286 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Programme neuf premium au cœur d’Aix-les-Bains - LES NOUVEAUX THERMES propose des appartements neufs du studio au 6 pièces sur le site historique des anciens thermes. Deux ensembles contemporains sur un socle historique, vastes terrasses végétalisées, vues spectaculaires sur le grand paysage. Future adresse incontournable et centrale intégrant logements, galerie commerciale, bureaux et musée. Un investissement à forte valorisation patrimoniale et locative. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement se situe au sixième étage et offre une surface d’environ 63 mètres carrés environ. Il comprend deux pièces principales et dispose d’un balcon d’environ 17 mètres carrés environ exposé au nord, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. L’intérieur bénéficie d’une distribution fonctionnelle et lumineuse grâce à de larges ouvertures et des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres. La résidence met l’accent sur le confort et la qualité des finitions, avec des parties communes soignées et des matériaux haut de gamme. Un box est inclus avec l’appartement, offrant un espace de stationnement sécurisé. La localisation au centre d’Aix-les-Bains permet un accès facile aux commerces, services et transports, ainsi qu’à un environnement naturel privilégié avec vue sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Les équipements et les espaces communs favorisent la mobilité douce et la sécurité des résidents, avec un local vélos, des bornes de recharge, un atelier de réparation et des caméras de surveillance. Ce logement permet ainsi de profiter d’un cadre de vie confortable, sécurisé et moderne, au cOEur d’une ville thermale dynamique et attrayante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : La résidence LES NOUVEAUX THERMES se situe Place Georges 1er à Aix-les-Bains, au cOEur de la Savoie, proche des commodités et du centre-ville. Les bâtiments reposent sur un socle historique réhabilité, avec des silhouettes contemporaines signées par l’architecte Vincent Callebaut. Les logements bénéficient de balcons ou terrasses spacieux, certains avec double hauteur, offrant des vues sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable îlot de fraîcheur, avec 3,5 km de jardinières et 15 000 plantes, arbustes et arbres sur les balcons et terrasses. Les parties communes sont soignées, avec réemploi de vitraux patrimoniaux et un souci du confort et de l’intimité des habitants. La résidence favorise les mobilités douces avec un local vélo équipé de bornes de recharge pour vélos électriques, un atelier de réparation et une carte des pistes cyclables. Les logements sont dotés de menuiseries coulissantes, de pare-vues entre appartements et de planchers chauffants et rafraîchissants alimentés par géothermie. La sécurité est assurée par des caméras et un contrôle des accès aux sous-sols, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et respect du patrimoine dans la ville thermale d’Aix-les-Bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : La résidence se situe Place Georges 1er, au cOEur d’Aix-les-Bains, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Elle bénéficie d’une situation idéale, à 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève, dans la troisième ville thermale de France. L’ensemble immobilier repose sur un socle historique réhabilité, sur lequel se dressent deux bâtiments contemporains conçus par l’architecte Vincent Callebaut. Les appartements offrent des surfaces variées, allant du studio à des logements familiaux, tous dotés de balcons ou de terrasses avec parfois une double hauteur, permettant de profiter de vues dégagées sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. L’environnement extérieur a été pensé comme un véritable espace vert avec 3,5 km de jardinières et 15 000 plantes, arbustes et arbres disposés sur les balcons et terrasses, offrant fraîcheur et bien-être aux habitants. Les logements sont équipés de menuiseries coulissantes, de pare-vues pour préserver l’intimité et de planchers chauffants et rafraîchissants alimentés par géothermie. Les parties communes sont haut de gamme, avec un souci du détail et du réemploi de vitraux patrimoniaux. La résidence favorise les mobilités douces grâce à un local vélo avec bornes de recharge pour vélos électriques et un atelier de réparation, ainsi qu’une carte des pistes cyclables pour faciliter les déplacements. La sécurité est assurée par des caméras et un contrôle des accès aux sous-sols, garantissant un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T2 de 40 m² + parking en VEFA — 5ème étage EST— Résidence «Les Nouveaux Thermes» À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » découvrez cet appartement 2 pièces de 40,42 m² au 5ème étage sur 13 côté Est. Cet appartement haut de gamme comprend : pièce de vie de 21,13 m² accueillant séjour cuisine et prolongée par un balcon végétalisée de 6,61 m² orienté Est. une chambre de 13,26 m², une salle de bains avec wc. 1 parking au sous-sol inclus. La résidence dispose également de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, Récupération des eaux pluviales, Chauffage et rafraîchissement par géothermie. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour réserver cet appartement d'exception parmi les lots disponibles ! D'autres appartements neufs du T1 au T6 sont également proposés. Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison prévue : 1er trimestre 2029 Surface CARREZ : 40.42 m².

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Aix-les-Bains. Venez découvrir ce T2 d’exception niché au 6 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 2 pièces de 40 m² environ offre un séjour-cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 8 m² environ. Il se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne, et se complète par un parking intérieur privatif. Une architecture d’avant-garde. Un art de vivre incomparable. Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. La signature d’un architecte de renommée mondiale : Imaginées par Vincent Callebaut Architectures, les nouvelles résidences émergent avec légèreté du socle thermal historique : deux silhouettes sculpturales, ondulantes, habillées de végétation et baignées de lumière naturelle. Architecte belge de stature internationale, Vincent Callebaut est reconnu pour son approche pionnière mêlant nature, technologie et durabilité. Ses projets s’inspirent du vivant : courbes organiques, façades végétalisées, matériaux durables, symbiose entre architecture et biodiversité. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville, la nature et le paysage. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement t2 neuf 42 m² sud avec 1 box — étage 10 / 13 — résidence « les nouveaux thermes » à aix-les-bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « les nouveaux thermes », découvrez cet appartement 2 pièces de 42,30 m² situé au 10ème étage et bénéficiant d'une exposition sud. Agencement de l'appartement t2 : -pièce de vie avec cuisine ouverte : 21,67 m² -chambre : 12,83 m² -salle de bain avec wc : 7,80 m² prolongement naturel du séjour, un balcon végétalisé de 6,84 m² exposé sud crée un véritable espace de détente en extérieur. 1 box fermé en sous-sol sécurisé inclus. Prestations haut de gamme : chauffage et rafraîchissement par géothermie avec plancher chauffant. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (bso) et volets roulants électriques. Finitions personnalisables selon vos envies confort et sérénité au quotidien : locaux vélos et poussettes sécurisés. Résidence écoresponsable avec façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, haute performance énergétique d'autres appartements t2 sont disponibles dans la résidence (de 39 m² à 63 m² au prix de 291 000 € à 553 900 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence wellcome immobilier ! Livraison : 1er trimestre 2029 frais de notaire réduits programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe surface carrez : 42.3 m².