Vente appartement 2 pièces 64 m² Aix-les-Bains (73100)

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : La résidence se situe Place Georges 1er, au cOEur d’Aix-les-Bains, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Elle bénéficie d’une situation idéale, à 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève, dans la troisième ville thermale de France. L’ensemble immobilier repose sur un socle historique réhabilité, sur lequel se dressent deux bâtiments contemporains conçus par l’architecte Vincent Callebaut. Les appartements offrent des surfaces variées, allant du studio à des logements familiaux, tous dotés de balcons ou de terrasses avec parfois une double hauteur, permettant de profiter de vues dégagées sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. L’environnement extérieur a été pensé comme un véritable espace vert avec 3,5 km de jardinières et 15 000 plantes, arbustes et arbres disposés sur les balcons et terrasses, offrant fraîcheur et bien-être aux habitants. Les logements sont équipés de menuiseries coulissantes, de pare-vues pour préserver l’intimité et de planchers chauffants et rafraîchissants alimentés par géothermie. Les parties communes sont haut de gamme, avec un souci du détail et du réemploi de vitraux patrimoniaux. La résidence favorise les mobilités douces grâce à un local vélo avec bornes de recharge pour vélos électriques et un atelier de réparation, ainsi qu’une carte des pistes cyclables pour faciliter les déplacements. La sécurité est assurée par des caméras et un contrôle des accès aux sous-sols, garantissant un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement se situe au septième étage et offre une surface d’environ 63 mètres carrés environ. Il comprend deux pièces principales et dispose d’un balcon d’environ 9 mètres carrés environ exposé au nord, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. L’intérieur bénéficie d’une distribution fonctionnelle et lumineuse grâce à de larges ouvertures et des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres. La conception met l’accent sur le confort et la qualité des finitions, avec des matériaux haut de gamme et des parties communes soignées. Un box est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour un véhicule. La localisation au centre d’Aix-les-Bains permet un accès facile aux commerces, services et transports, tout en profitant d’un cadre naturel avec vue sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. La construction répond aux standards environnementaux, avec un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie. Les espaces communs et équipements favorisent la mobilité douce et la sécurité des habitants, avec un local vélos équipé, des bornes de recharge, un atelier de réparation et des caméras de surveillance. Ce logement offre ainsi un cadre de vie confortable, sécurisé et moderne, au cOEur d’une ville thermale dynamique et attrayante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Aix-les-Bains. Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un secteur naturel et dynamique des Bords du Lac, la résidence contemporaine Rives d’Aix conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’esplanade du lac du Bourget, des commerces, des transports et des espaces verts, cette adresse offre un cadre paisible et recherché. Livraison 2028. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 61 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 43 m² environ. - Séjour / cuisine de 29 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bains moderne. - Annexes incluses : Garage box et cellier. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant. - Volets roulants électriques, brise-soleil orientables selon orientations, menuiseries aluminium à double vitrage. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode Vigik et ascenseur. - Terrasses avec dalles sur plots, points lumineux et prises étanches, espaces extérieurs paysagers, locaux vélos sécurisés. L’art de vivre à Aix-les-Bains : - À 3 minutes de l’esplanade du lac et des berges aménagées. - À 5 minutes des commerces de proximité et du centre-ville. - Proche des thermes, écoles, transports et accès autoroute A41. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Aix-les-Bains. Venez découvrir ce T2 d’exception niché au 12 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 2 pièces de 44 m² environ offre un séjour-cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 11 m² environ. Il se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne, et se complète par un box privatif. Une architecture d’avant-garde. Un art de vivre incomparable. Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. La signature d’un architecte de renommée mondiale : Imaginées par Vincent Callebaut Architectures, les nouvelles résidences émergent avec légèreté du socle thermal historique : deux silhouettes sculpturales, ondulantes, habillées de végétation et baignées de lumière naturelle. Architecte belge de stature internationale, Vincent Callebaut est reconnu pour son approche pionnière mêlant nature, technologie et durabilité. Ses projets s’inspirent du vivant : courbes organiques, façades végétalisées, matériaux durables, symbiose entre architecture et biodiversité. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville, la nature et le paysage. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T3 avec vaste balcon à Aix-les-Bains Un appartement pensé comme une respiration. Suspendu au 4 ? étage, ce T3 de près de 75 m² environ offre l’équilibre parfait entre lumière, confort et modernité. L’espace de vie, ouvert et généreux, se prolonge par un balcon de 38 m² environ — un véritable salon d’extérieur, baigné de lumière matinale, idéal pour vos petits déjeuners ou vos soirées d’été. Deux chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine, un espace cuisine élégant et fonctionnel… chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être au quotidien. L’ambiance est douce, apaisée. L’orientation nord-est capte la lumière sans excès, tandis que les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Sous vos pieds, la géothermie naturelle d’Aix-les-Bains assure un confort thermique constant, été comme hiver. À deux pas du centre et des thermes, vous profitez d’un emplacement privilégié : commerces, culture, nature et lac accessibles en quelques minutes. L’appartement se complète d’un box privatif sécurisé, directement accessible depuis la résidence. Un lieu de vie rare, élégant et inspiré. Une adresse pour respirer autrement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

[ votre appartement proche du lac du bourget ] / aix-les-bains – découvrez la closerie du lac, une résidence neuve située dans un cadre privilégié, à deux pas du lac du bourget. Implantée dans un écrin de verdure face à l’esplanade du lac, elle présente une architecture élégante, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement naturel, entre rives paisibles et sommets alpins. Du grand studio au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs, de celliers privatifs, de parkings couverts en sous-sol et de prestations de qualité : matériaux durables, équipements modernes, confort thermique renforcé, sécurité optimale — performance re2020 niveau 2025. À proximité immédiate des berges, des thermes, des commerces et du centre-ville, la résidence conjugue qualité de vie, mobilité douce et sérénité. Transports en commun, pistes cyclables et gare toute proche assurent un accès rapide à chambéry, annecy, lyon ou genève. Un lieu de vie harmonieux, idéal pour actifs, familles, curistes ou investisseurs, au cœur du territoire du grand lac. La closerie du lac : un quotidien entre nature, bien-être et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez nos conseillers commerciaux à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour plus d'informations. (ref. 00000287-tc000003656 / 1770-277666).

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Aix-les-Bains. Venez découvrir ce T2 d’exception niché au 7 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 2 pièces de 44 m² environ offre un séjour-cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 11 m² environ. Il se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderne, et se complète par un parking intérieur privatif. Une architecture d’avant-garde. Un art de vivre incomparable. Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. La signature d’un architecte de renommée mondiale : Imaginées par Vincent Callebaut Architectures, les nouvelles résidences émergent avec légèreté du socle thermal historique : deux silhouettes sculpturales, ondulantes, habillées de végétation et baignées de lumière naturelle. Architecte belge de stature internationale, Vincent Callebaut est reconnu pour son approche pionnière mêlant nature, technologie et durabilité. Ses projets s’inspirent du vivant : courbes organiques, façades végétalisées, matériaux durables, symbiose entre architecture et biodiversité. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville, la nature et le paysage. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé dans un quartier très recherché d'Aix les Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au calme d'une rue résidentielle tout en étant à deux pas du centre animé d'Aix les Bains. À quelques minutes à pieds seulement, vous accédez au casino, aux commerces, restaurants, ainsi qu'à la gare. Un cadre de vie rare, entre tranquillité et vie urbaine. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce T3 lumineux se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de douche et WC séparé, d'une grande pièce de vie avec cuisine séparée. L'atout majeur de cet appartement, un balcon filant de 26 m², accessible depuis les pièces principales, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. L'appartement est vendu avec un garage et une cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité au coeur d'Aix les Bains. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 914754.

À aix-les-bains, dans la prestigieuse résidence « les nouveaux thermes » - découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 42,30 m² située au 12ème étage côté sud du bâtiment sud. Cet appartement haut de gamme comprend : séjour cuisine et prolongée avec balcon végétalisée de 6,84 m² orienté sud, une chambre, une salle de bains avec wc. Vendu avec un garage au sous-sol sécurisé. La résidence se distingue par ses prestations premium et son engagement environnemental : façades végétalisées sur 3,5 km, plus de 15 000 plantes, toitures vertes, récupération des eaux pluviales et planchers chauffants / rafraîchissants par géothermie. Contactez votre agence wellcome immobilier pour réserver cet appartement d'exception parmi les lots disponibles ! Frais de notaire réduits programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe livraison : 1er trimestre 2029 surface carrez : 42.3 m².