Iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose : Situé à quelques pas du centre-ville secteur de la Mairie, découvrez cet appartement F2 de 54,06 m² vous offrent un cadre de vie idéal. Au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, il présente un agencement soigné. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée plein sud, vous invitant ainsi à profiter de moments de détente en toute tranquillité, La cuisine séparée aménagée et équipée, dispose également d'un accès à un deuxième balcon, puis un couloir dessert la partie nuit : une chambre avec son propre balcon, un dressing à part et une salle d'eau moderne avec WC. De plus, une cave est mise à votre disposition, ajoutant une option de stockage supplémentaire. Sa situation géographique privilégiée offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de vous y installer confortablement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cette opportunité saura répondre à vos attentes en vous offrant un cadre de vie agréable et pratique…une visite s’impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.6 € par mois (soit 1999.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Barroso EI (ID 20763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.