Vente appartement 2 pièces 48 m² Villeurbanne (69100)

Pass'proprio : fno ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + garantie bien protégé ( * ) + 3.000 € de remise ( * ) par pièce : offerts pour les 10 premiers du 27 mars au 31 mai 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), les frais de dossier bancaire offerts ( * ), de la garantie bien protégé offerte ( * ), et de 3.000 € de remise ( * ) par pièce, à partir du 2 pièces pour les 10 premiers réservataires programme immobilier neuf monopolis à villeurbanne, 22 rue victor basch, à proximité du métro a et du cours émile zola. Idéal primo-accédants : résidence éligible à la tva réduite 5,5 % (sous conditions). 39 appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à partir du 2 pièces, stationnements en sous-sol et jardin commun. Conforme re2020, seuil 2025. À 14 min de bellecour, proche des transports, des commerces, du médipôle et des écoles d’enseignements supérieurs dans un environnement dynamique et bien desservi. ( * ), ( * ), ( * ) et ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cet appartement T2 de 43 m² situé dans une résidence récente, au calme et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée desservant le salon et la cuisine. Vous trouverez une chambre avec un balcon pour profiter des beaux jours. Nous avons une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, une place de parking en sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

    Idéal investisseur, primo-accédant ou jeune couple. Votre agence LC IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement situé rue Édouard Vaillant, à proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel, véritable centre de vie de Villeurbanne. Métro A accessible en quelques minutes, lignes de bus C3 et C26 à pied, commerces, marché et restaurants à proximité : un environnement urbain vivant, pratique et particulièrement recherché. Situé au 2 ? étage d'un immeuble de caractère du début des années 1900, cet appartement traversant Est / Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation agréable. L'entrée s'effectue par une cuisine de 11 m², spacieuse et conviviale. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le salon / salle à manger de 7 m² afin de créer une pièce de vie d'environ 18 m². Le logement a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant notamment la reprise de l'isolation et l'installation d'une climatisation réversible, offrant un confort thermique appréciable été comme hiver. Deux chambres de 10 m² et 12 m² complètent l'ensemble, offrant une configuration équilibrée et adaptable selon les besoins : résidence principale ou investissement locatif. La copropriété, à taille humaine et gérée par un syndic bénévole, permet de maintenir des charges de fonctionnement très faibles et une gestion simple au quotidien. Dans un secteur soumis à l'encadrement des loyers, le loyer peut atteindre jusqu'à 841,50 EUR hors charges, représentant une rentabilité brute d'environ 5,1 %. Par son emplacement, sa configuration et sa polyvalence, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence LC IMMOBILIER. 1.

Exclusivite orpi, dans résidence de 2005, situé au 5éme étage et dernier étage sans vis à vis, sur quartier gratte-ciel, avec ascenseur, lumineux t2 de 42 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À proximité des transports et des commerces. De plus il possède un parking deux places et une cave en sous-sol. Ses + : lumineux, fenêtres pvc double vitrage, sans vis à vis, wc séparé, cave et parkings référence agence : 1702312.

T2 duplex – dernier étage – gratte-ciel villeurbanne – gratte-ciel (61 rue racine) à deux pas du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t2 en duplex de 47,01 m² utiles, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, au sein d'une résidence sécurisée. Un bien atypique et plein de charme, offrant une vue dégagée et une atmosphère unique. Description : dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, esprit cathédrale, confère un véritable cachet à l'appartement et accentue la sensation de volume. À l'étage, la partie nuit propose un espace chambre d'environ 17 m² au sol, avec rangements, offrant confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² au sol permet d'aménager un espace bureau ou un coin nuit d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir. Grâce à sa double exposition ouest / nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée, notamment sur fourvière. Une salle de bains, un wc séparé et une entrée complètent ce bien. Prestations : • dernier étage • double vitrage • chauffage individuel (radiateurs récents) • climatisation • résidence sécurisée (digicode) • nombreux rangements copropriété : • petite copropriété de 15 logements • façade récente (moins de 7 ans) • aucun gros travaux à prévoir situation à proximité immédiate de l'hôtel de ville, du métro gratte-ciel, des commerces, restaurants et services : tout se fait à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour jeunes actifs ou premier achat, à la recherche d'un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Coup de cœur assuré dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 623 774 - greffe de lyon) jean-michel blanc entrepreneur individuel 07 66 13 98 74 - réf. 938915.

75 Route de Genas VilleurbanneAppartement T2 de 41,12 m² habitables, il se situe au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce de vie de 21,15 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le coin nuit dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Sud - Est. Possibilité dacquérir un garage box fermé en sous-sol en supplément. Une cave est incluse dans le prix. À proximité de la future ligne de tram T6 nord. Charges annuelles de copropriété : 852. Taxe foncière 871. Visite virtuelle disponible.

Cet appartement T2 de 47.14 m² carrez, prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue de Villeurbanne. Lieux idéal pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique, lumineux et doté d'un extérieur spacieux, dans un environnement urbain dynamique. Ce bien bénéficie d'une belle terrasse de 26,90 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre convivial. L'intérieur de cet appartement se distingue par une ambiance moderne et chaleureuse. Le hall d'entrée, doté d'un cagibi, offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'une cuisine discrètement ouverte sur un salon-salle à manger, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. La partie nuit est au calme et comprend une chambre équipée d'un dressing mural, idéale pour optimiser l'espace et se voit dotée d'une salle de bains avec aménagement d'un coin buanderie et une armoire de rangement intégrée. La conception de cet appartement privilégie la luminosité et la convivialité, tout en offrant des prestations de qualité. À l'extérieur, la terrasse généreuse constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement du climat lyonnais. L'environnement immédiat est dynamique, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant le quotidien. Ce bien se distingue par ses espaces optimisés, sa terrasse exceptionnelle et son emplacement stratégique. Son emplacement privilégié, à deux pas du tramway T3 et à proximité du 3ème arrondissement de Lyon, offre un accès facile aux commodités, écoles et commerces, faisant de cet appartement un choix parfait pour un premier investissement ou un projet locatif étudiant. Un garage boxé en supplément facilite le stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété 'CITY PARC'. : 128 lots, dont 64 lots d'habitations, 3 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1090 € et 1540 € Contact : Emmanuel- 06 67 58 74 89  Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1374.83 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose ce beau T2 de 51 m², idéalement situé à Lyon 3e, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L'appartement est situé au 4e étage et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plus de 13 m², ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine, le séjour et la chambre donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Un garage fermé en sous-sol est disponible en option au prix de 15 000 EUR. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes à pied de Grange Blanche. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06x67x11x22x11 en indiquant la référence 0201c.

À proximité de toutes les commodités, du tramway et des écoles, venez découvrir ce T4 offrant une entrée menant à un salon ouvert sur balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec loggia. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.