Vente appartement 2 pièces 45 m² Villeurbanne (69100)

T2 duplex – dernier étage – gratte-ciel villeurbanne – gratte-ciel (61 rue racine) à deux pas du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t2 en duplex de 47,01 m² utiles, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, au sein d'une résidence sécurisée. Un bien atypique et plein de charme, offrant une vue dégagée et une atmosphère unique. Description : dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, esprit cathédrale, confère un véritable cachet à l'appartement et accentue la sensation de volume. À l'étage, la partie nuit propose un espace chambre d'environ 17 m² au sol, avec rangements, offrant confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² au sol permet d'aménager un espace bureau ou un coin nuit d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir. Grâce à sa double exposition ouest / nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée, notamment sur fourvière. Une salle de bains, un wc séparé et une entrée complètent ce bien. Prestations : • dernier étage • double vitrage • chauffage individuel (radiateurs récents) • climatisation • résidence sécurisée (digicode) • nombreux rangements copropriété : • petite copropriété de 15 logements • façade récente (moins de 7 ans) • aucun gros travaux à prévoir situation à proximité immédiate de l'hôtel de ville, du métro gratte-ciel, des commerces, restaurants et services : tout se fait à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour jeunes actifs ou premier achat, à la recherche d'un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Coup de cœur assuré dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 623 774 - greffe de lyon) jean-michel blanc entrepreneur individuel 07 66 13 98 74 - réf. 938915.

Cet appartement T2 de 47.14 m² carrez, prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue de Villeurbanne. Lieux idéal pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique, lumineux et doté d'un extérieur spacieux, dans un environnement urbain dynamique. Ce bien bénéficie d'une belle terrasse de 26,90 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre convivial. L'intérieur de cet appartement se distingue par une ambiance moderne et chaleureuse. Le hall d'entrée, doté d'un cagibi, offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'une cuisine discrètement ouverte sur un salon-salle à manger, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. La partie nuit est au calme et comprend une chambre équipée d'un dressing mural, idéale pour optimiser l'espace et se voit dotée d'une salle de bains avec aménagement d'un coin buanderie et une armoire de rangement intégrée. La conception de cet appartement privilégie la luminosité et la convivialité, tout en offrant des prestations de qualité. À l'extérieur, la terrasse généreuse constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement du climat lyonnais. L'environnement immédiat est dynamique, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant le quotidien. Ce bien se distingue par ses espaces optimisés, sa terrasse exceptionnelle et son emplacement stratégique. Son emplacement privilégié, à deux pas du tramway T3 et à proximité du 3ème arrondissement de Lyon, offre un accès facile aux commodités, écoles et commerces, faisant de cet appartement un choix parfait pour un premier investissement ou un projet locatif étudiant. Un garage boxé en supplément facilite le stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété 'CITY PARC'. : 128 lots, dont 64 lots d'habitations, 3 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1090 € et 1540 € Contact : Emmanuel- 06 67 58 74 89  Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1374.83 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Appartement T2 de 49 m² traversant, climatisé, comprenant un séjour avec une cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Vendu avec 2 caves. Possibilité d'acquérir le T3 au dessus pour avoir la totalité du bâtiment. Vous bénéficiez d'un esprit maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À vendre sur secteur Gratte-ciel, appartement T3 double séjour. Dans une copropriété de 1996, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée, composé comme suit : Une grande entrée avec placard et rangements, un salon-séjour de plus de 21 m² ouvert sur la cuisine de 9 m², une chambre de 12 m² avec placard, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Possibilité de recréer la seconde chambre très facilement. Système de chauffage individuel au Gaz. Menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants. Possibilité d'acheter un garage en SUS pour 15.000 € Charges de copropriété annuelles de 1.800 €, incluant l'eau froide. Taxe foncière : 700 € Référence agence : 252.

Exclusivite orpi, dans résidence de 2005, situé au 5éme étage et dernier étage sans vis à vis, sur quartier gratte-ciel, avec ascenseur, lumineux t2 de 42 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À proximité des transports et des commerces. De plus il possède un parking deux places et une cave en sous-sol. Ses + : lumineux, fenêtres pvc double vitrage, sans vis à vis, wc séparé, cave et parkings référence agence : 1702312.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T2 traversant rénové avec balcon – lumière continue et confort immédiat Vous recherchez un appartement prêt à emménager, lumineux du matin au soir et offrant un extérieur réellement utilisable ? Situé rue du Docteur Rollet, à quelques pas des Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce T2 traversant de 54 m², entièrement rénové, réunit des critères devenus rares sur le secteur : double exposition, balcon de 6 m² et très bonne performance énergétique. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Un quotidien lumineux et serein Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une luminosité naturelle constante. La cuisine et la chambre, orientées Est, bénéficient d’une lumière douce dès le matin. En fin de journée, le séjour exposé Ouest s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour un moment de détente ou un repas en extérieur. Le séjour climatisé de plus de 20 m² offre un espace de vie confortable et facile à aménager, avec une vraie sensation d’ouverture. Le balcon prolonge naturellement la pièce principale. Une rénovation complète, pensée pour le confort Chaque espace a été modernisé avec soin afin d’offrir un cadre de vie fonctionnel et immédiatement habitable : - Cuisine indépendante de 9 m², rénovée, avec rangements optimisés et espace repas - Cellier attenant, pratique au quotidien pour stocker - Chambre de plus de 10 m², exposée Est, avec rangements intégrés et climatisation - Salle de bain rénovée - WC séparés - Cave de plus de 6 m², idéale pour un stockage confortable Prestations techniques rassurantes - DPE C, atout rare - Chauffage par réseau urbain - Climatisation dans les pièces principales - Menuiseries récentes et volets roulants électriques - VMC autoréglable - Copropriété bien entretenue - Travaux de parties communes votés et déjà financés Les atouts à retenir - 54 m² traversants Est / Ouest - Balcon de 6 m² exploitable - Appartement entièrement rénové - Confort thermique été comme hiver - Charges maîtrisées - Performance énergétique sécurisante Pour quel projet ? Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, à un couple souhaitant s’installer dans un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux voire à un investisseur. Un échange préalable permettra de vérifier l’adéquation avec votre projet avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 duplex – dernier étage – gratte-ciel villeurbanne – gratte-ciel (61 rue racine) à deux pas du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t2 en duplex de 47,01 m² utiles, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, au sein d'une résidence sécurisée. Un bien atypique et plein de charme, offrant une vue dégagée et une atmosphère unique. Description : dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, esprit cathédrale, confère un véritable cachet à l'appartement et accentue la sensation de volume. À l'étage, la partie nuit propose un espace chambre d'environ 17 m² au sol, avec rangements, offrant confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² au sol permet d'aménager un espace bureau ou un coin nuit d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir. Grâce à sa double exposition ouest / nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée, notamment sur fourvière. Une salle de bains, un wc séparé et une entrée complètent ce bien. Prestations : • dernier étage • double vitrage • chauffage individuel (radiateurs récents) • climatisation • résidence sécurisée (digicode) • nombreux rangements copropriété : • petite copropriété de 15 logements • façade récente (moins de 7 ans) • aucun gros travaux à prévoir situation à proximité immédiate de l'hôtel de ville, du métro gratte-ciel, des commerces, restaurants et services : tout se fait à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour jeunes actifs ou premier achat, à la recherche d'un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Coup de cœur assuré dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 623 774 - greffe de lyon) jean-michel blanc entrepreneur individuel 07 66 13 98 74 - réf. 938915.

75 Route de Genas VilleurbanneAppartement T2 de 41,12 m² habitables, il se situe au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce de vie de 21,15 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le coin nuit dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Sud - Est. Possibilité dacquérir un garage box fermé en sous-sol en supplément. Une cave est incluse dans le prix. À proximité de la future ligne de tram T6 nord. Charges annuelles de copropriété : 852. Taxe foncière 871. Visite virtuelle disponible.

Sous offre - exclusivement chez decultieux immobilier - a villeurbanne - au coeur d'un bel espace de verdure, calme, à deux pas du métro charpennes avec un espace jardin de 30 m², au rdc d'un petit immeuble de 2 étages, cet appartement recemment rénové, à la décoration raffinée - exposition est - 40.58 m² carrez, doté d'un bel espace vie très lumineux - cuisine intégrée toute équipée avec un coin repas, ouverte sur un séjour - accès direct sur le jardin - porte fenêtre et très grandes et hautes fenêtres double vitrage. Il comprend un coin chambre avec une belle verrière, sdb, wc séparé et un hall d'entrée optimisé par de nombreux rangements. Excellente distribution. Appartement entièrement rénové avec de belles prestations et une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, parquet stratifié bois, plafond isolé. 1 cave complète ce bien. Dpe d - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tél : 04 78 54 87 86 - votre conseiller didier demuyter, 06 75 47 74 19.