Vente appartement 2 pièces 45 m² Villeurbanne (69100)

Situé à Villeurbanne Saint Jean (69100), ce charmant appartement T2 de 42 m² se trouve au sein d'une résidence récente construite en 2012. Sa proximité avec Lyon, ainsi que l'arrivée prochaine de la ligne de tramway T9 en 2026 offrira un accès rapide au métro, facilitant les déplacements quotidiens. Idéal pour un investissement locatif ou primo accédant ! Ce bien de 2 pièces moderne offre un espace de vie agréable pour un couple ou une personne seule. L'appartement est accompagné d'un garage fermé, simplifiant et sécurisant le stationnement. Une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1772 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 06 68 00 81 48, E-mail : arnaud.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607.

Villeurbanne – Saint-Jean Très beau T2 de 40 m² avec terrasse et parking Situé dans une jolie résidence des années 2013, ce bel appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse au calme, d’un hall d’entrée, d’une belle chambre et d’une salle de douche. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. À proximité immédiate des transports en commun, tramway ligne T9 et des accès routiers. Proximité immédiate de la Doua. Cet appartement constitue un achat idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, offrant une très bonne rentabilité. Possibilité d’être vendu meublé.

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 47 m² – Villeurbanne, rue de Venise – Métro Cusset Appartement de 47 m² au 5ᵉ étage sur 5, sans ascenseur – exposition sud. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine fermée, d’un séjour, d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave. Faibles charges : 100 euros par mois, comprenant l’eau froide. La taxe foncière est de 600 euros. Idéal premier achat ou investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Studio avec balcon de 7 m² - étage élevé au calme - Métro Gratte-Ciel au pied À deux pas du métro Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce studio de 32 m² situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de 1993 offre un cadre de vie recherché : un emplacement central, un balcon confortable et un environnement calme côté cour. Un bien idéal pour un premier achat, un logement étudiant ou un investissement locatif sécurisé dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Villeurbanne. Un studio spacieux et bien agencé L’appartement développe 32 m² parfaitement optimisés. L’entrée avec placard permet un rangement pratique dès l’arrivée. La pièce de vie d’environ 25 m² offre un espace confortable permettant d’aménager facilement un coin nuit, un salon / espace repas. Elle s’ouvre sur un balcon d’environ 7 m² donnant sur une cour intérieure, apportant une vraie respiration et un cadre de vie plus paisible que l’animation du Cours Émile Zola. Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable au quotidien. L’appartement est parfaitement habitable en l’état, un rafraîchissement des peintures pourra toutefois permettre de le remettre facilement au goût du jour selon vos envies. Confort et éléments techniques - Studio de 32 m² - Balcon de 7 m² - 5ᵉ étage - Pièce de vie de 25 m² - Salle de bains avec WC - Placard dans l’entrée - Chauffage individuel gaz - Chaudière remplacée en 2025 - Fibre optique - DPE : D - Immeuble de 1993 Un emplacement exceptionnel aux Gratte-Ciel Situé Cours Émile Zola, à quelques pas du métro Gratte-Ciel (ligne A), l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : - métro et transports au pied de l’immeuble - commerces, restaurants et services immédiats - marché et vie de quartier animée - accès rapide à Lyon Un emplacement très apprécié des étudiants, jeunes actifs et primo-accédants. Un investissement locatif pertinent Le loyer encadré pour ce type de bien se situe autour de 765 € hors charges, avec la possibilité d’un complément de loyer lié au balcon, offrant un potentiel locatif attractif. Un bien simple à louer dans un secteur où la demande locative reste très forte. Pour quel projet ? Ce studio conviendra parfaitement : - à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire - à des parents cherchant un logement pour leur enfant étudiant - ou à un investisseur recherchant un bien rentable et facile à louer Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.26€ par mois (soit 663.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

75 Route de Genas VilleurbanneAppartement T2 de 41,12 m² habitables, il se situe au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce de vie de 21,15 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le coin nuit dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Sud - Est. Possibilité dacquérir un garage box fermé en sous-sol en supplément. Une cave est incluse dans le prix. À proximité de la future ligne de tram T6 nord. Charges annuelles de copropriété : 852. Taxe foncière 871. Visite virtuelle disponible.

Villeurbanne a deux pas de la place wilson, joli studio de 28 m² avec belle vue dégagée au 8ème et dernier étage d'une résidence de 1994. Il est composé d'une entrée avec interphone et un grand placard de rangement, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec petit balcon orienté ouest, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et wc. Les huisseries sont en double vitrage associées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par des convecteurs et l'eau chaude par un cumulus. Garage fermé en sous-sol en sus du prix à 13 000 €. Points forts : belle vue, dernier étage, faibles charges, idéal investisseur. Studio actuellement loué non meublé 545 € hors charges jusqu'au 1er juin 2026. Contact pour les visites : immobilière dabreteau - bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55 copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À proximité de toutes les commodités, du tramway et des écoles, venez découvrir ce T4 offrant une entrée menant à un salon ouvert sur balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec loggia. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Proche de la place Grandclément, des commerces et des transports (Bus, Tram, Métro). Appartement traversant et lumineux. Charme de l'ancien avec cheminée et belle hauteur sous-plafond. Composé d'une cuisine, d'un salon donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Appartement de 38 m² avec terrasse à vendre au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur à Villeurbanne (69100). Il est agencé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, il y a une place de parking. Intérieur en bon état. Vue dégagée. À proximité : bus, tramway T3 (Reconnaissance-Balzac), établissements scolaires, crèches, restaurants, bassin de natation, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureaux de poste. Marché Avenue Leclerc hebdomadaire. Autoroutes et nationale N346 à 9 km. Cet appartement de 2 pièces fait partie d'une copropriété comptant 148 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : d'en savoir plus sur ce T2 en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.