Vente appartement 2 pièces 42 m² Villeurbanne (69100)

Vente appartement 2 pièces 42 m² Villeurbanne (69100)

Exclusivite - l'agence dufossé immobilier vous propose sur villeurbanne, secteur ferrandière / maisons neuves, à proximité de toutes commodités, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un agréable appartement de type 2 loué d'une surface de 42 m² avec cave et disposant d'une place de parking privative sécurisée (en sus). Ce t2 se compose d'un hall accueillant qui dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 22 m² avec une cuisine ouverte fonctionnelle bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit comprend une grande chambre de 12.50 m² avec dressing, une salle de bains avec toilettes et de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien et une place de parking nominative est disponible en sus au prix de 12k€. Les atouts : - dernier étage avec vue dégagée - exposition sud - est - espaces de rangement et cave - fibre optique déployée - emplacement idéal, secteur prisé - proche des commerces, écoles, métro a. Informations générales : - loyer : 740€ cc / mois - rentabilité 5.90% brut - locataire stable en place depuis 12 / 2023 - charges de copropriété : 115€ / mois (chauffage collectif, eau, ascenseur, gardien, entretien des parties communes) - procédure en cours de rénovation énergétique ideal investisseur bonne rentabilité locative pour cet appartement idéalement situé dans un quartier agréable et dynamique ! Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Dernier étage
• Vue dégagée
• Orientation sud
• Gardien

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 42 m²
• Surface carrez : 42 m²

Environnement

• Orientation : SE
• Situation : Centre-ville, à proximité de toutes commodités, dans un secteur calme

Etat

• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 180