Vente appartement 2 pièces 74 m² Vichy (03200)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Clémence Lafaye vous propose : Appartement de Caractère avec 3 balcons, proche de tout commerces au Centre de Vichy Ce charmant appartement vendu Loué, situé au cOEur de Vichy, au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère datant de 1940, allie charme ancien et confort moderne. D'une surface totale de 74 m², ce bien comprend une entrée avec placard, desservant une cuisine indépendante avec son balcon, une belle chambre plein sud de 13 m², une salle de bain, un WC séparé, et un double salon / séjour spacieux et lumineux grâce à ses deux balcons, et un dressing complète cette pièce de vie. Cet joli appartement aux beaux volumes est vendu avec locataire en place depuis Fév. 2025 avec un loyer de 500€ + 85€ de charges mensuelles. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté en permanence, un ascenseur pour un accès facilité, et un interphone pour plus de sécurité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour profiter de belles balades, située en haut de la rue de Paris dans un immeuble de caractère des années 40. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant cachet, confort et vue imprenable, parfait pour un investissement et un futur pied à terre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Bien d'exception
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 74 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 86