Vente appartement 2 pièces 36 m² Vichy (03200)

136 038 €

-4 %

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec loggia – Vichy – Résidence Ressource L’appartement proposé est un T2 de 36,25 m² environ habitables situé au 1er étage. Il comprend un séjour-cuisine de 19,45 m² environ, une chambre confortable de 11,80 m² environ et une salle d’eau moderne de 5,00 m² environ équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC. Une loggia de 4,35 m² environ vient prolonger l’espace intérieur, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Découvrez Ressource, une résidence idéalement située à Vichy, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, des établissements thermaux et des bords de l’Allier. Cette adresse privilégiée incarne le bien-être à la vichyssoise, dans une ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, réputée pour son art de vivre, son patrimoine Belle Époque et sa douceur de vie. La résidence Ressource séduit par son architecture contemporaine et lumineuse, qui revisite avec élégance le style pavillonnaire. Ses teintes claires et ses lignes sobres s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain. Conçue selon la réglementation environnementale et certifiée NF Habitat, elle garantit des performances énergétiques optimales, un confort thermique accru et une empreinte écologique maîtrisée. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : sols PVC imitation parquet, murs aux teintes douces, menuiseries avec volets roulants, chauffage individuel au gaz, salle d’eau entièrement équipée avec sèche-serviettes, et portes sécurisées 3 points. La résidence, entièrement close et sécurisée, est dotée d’un accès par digicode, visiophone et badge Vigik®. Des stationnements extérieurs, un local à vélos sécurisé et des espaces verts paysagers complètent l’ensemble. Vivre à Ressource, c’est profiter d’un cadre de vie pratique et apaisant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces, le centre commercial Les Quatre Chemins, le Grand Marché, les parcs Napoléon III et des Sources, ainsi que les établissements thermaux se trouvent à quelques minutes à pied ou à vélo. Les transports sont facilement accessibles : arrêt de bus “Saint-Jean-Baptiste” à 4 min à pied, gare TER de Vichy à 4 min à vélo, et accès rapide aux axes A719 et N7. Vichy, surnommée la reine des villes thermales, offre un cadre de vie d’exception entre nature, culture et vitalité. Avec son patrimoine classé, ses espaces verts et son ambiance sereine, elle séduit aussi bien les résidents permanents que les investisseurs. Cet appartement T2 avec loggia, au sein d’une résidence moderne, écologique et sécurisée, constitue une opportunité rare d’investissement durable dans un marché porteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif attractif. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un bien à Vichy, au cOEur d’un quartier recherché où se conjuguent tranquillité, élégance et confort de vie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .