Vente appartement 2 pièces 53 m² Vichy (03200)

148 549 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec alcôve, terrasse et jardin – Vichy – Résidence Ressource L’appartement proposé est un T2 avec alcôve de 53,25 m² environ habitables, situé en rez-de-jardin. Il comprend une entrée de 4,50 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 21,60 m² environ, une chambre de 13,00 m² environ, une alcôve de 8,30 m² environ, une salle d’eau moderne de 4,65 m² environ équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un miroir rétroéclairé, ainsi qu’un WC séparé de 1,20 m² environ. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 7,20 m² environ prolongée d’un jardin privatif de 46,90 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’ensemble représente une surface totale privative de 107,35 m² environ, un véritable privilège en cOEur de ville. Découvrez Ressource, une résidence contemporaine idéalement située à Vichy, dans un cadre verdoyant et calme, à quelques minutes du centre-ville, des thermes et des rives de l’Allier. Ce projet d’exception s’inscrit dans la continuité du patrimoine architectural de la “Reine des Villes d’Eaux”, alliant élégance, modernité et bien-être au quotidien. L’architecture de Ressource se distingue par ses lignes épurées et ses teintes douces, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Conçue selon la réglementation environnementale et certifiée NF Habitat, la résidence garantit performance énergétique, confort thermique et durabilité. Avec près de 1 300 m² environ d’espaces verts paysagers, 40 arbres plantés et une végétation locale préservée, elle favorise un cadre de vie sain et naturel. Les prestations sont de qualité : sols PVC imitation parquet, volets roulants, chaudière individuelle au gaz, salle d’eau entièrement équipée, portes sécurisées 3 points, et résidence close et sécurisée (digicode, visiophone, badge Vigik®, portail motorisé, local à vélos sécurisé et parkings extérieurs). À proximité immédiate, les résidents profitent d’un environnement pratique et vivant : écoles, commerces, marché, centre commercial Les Quatre Chemins, Parcs Napoléon III et des Sources, gare TER de Vichy à 4 minutes en vélo, et axes routiers A719 et N7 pour rejoindre Clermont-Ferrand ou Lyon. Ville thermale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Vichy séduit par son architecture Belle Époque, sa douceur de vivre et son dynamisme culturel. Entre nature, patrimoine et modernité, elle offre un cadre privilégié aussi bien pour y habiter que pour investir. Ce T2 avec alcôve, terrasse et jardin, au sein d’une résidence moderne, écologique et sécurisée, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier vichyssois. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un bien d’exception à Vichy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Ensoleillé
Meublé
Parquet
Terrasse
Calme
Pour investissement
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Sécurité: Digicode
Interphone