Vente appartement 2 pièces 47 m² Vernaison (69390)

Iad France - Virginie Belart vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse plein sud – Idéal investissement locatif Idéalement situé au cOEur de Vernaison, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,46 m², niché au sein d’une résidence récente, fermée, arborée et sécurisée. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec grand placard, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée. Il se compose ensuite de deux espaces distincts : un espace jour et un espace nuit. La partie jour propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, développant un espace de vie convivial d’environ 25 m². La partie nuit, comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, avec des revenus immédiats dans un secteur prisé. Une valeur sûre alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charly : dans une copropriété neuve composée de petits bâtiments, ce t2 en rez de jardin est très lumineux. Accessible pmr, et bénéficiant d'un dégagement sur le jardin, il comprend une pièce de vie avec cuisine us ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle d'eau et wc. Garage double en sous-sol. Accès sécurisé. Charges de copropriété de 88 euros par mois. Référence agence : 18878.

Iad France - Laetitia Duchamp vous propose : SOLAIZE - DUPLEX DE CHARME AU CENTRE DU VILLAGE Vous rêvez d'un appartement type industriel alliant caractère, confort moderne et emplacement privilégié ? Ce magnifique duplex saura vous séduire dès votre première visite. Situé en plein cOEur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 lots, ce bel appartement en duplex de 62 m² Carrez (82 m² au sol), repensé par une architecte, offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou tout simplement pour profiter du calme d'un petit village à proximité de Lyon. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie, baignée de lumière. Une belle hauteur sous plafond donne un esprit loft, avec un escalier en colimaçon et une magnifique verrière à l'étage. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie, et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre confortable, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bain avec une spacieuse douche italienne, une baignoire et une double vasque. Un espace buanderie à l'entrée avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau avec une belle verrière donnant sur la pièce de vie en contre bas. À la suite, une deuxième chambre, avec sa propre salle d'eau, douche et WC. De plus, un espace grenier est accessible depuis cette chambre. Côté prestations : – Climatisation réversible. – Chauffage à air pulsé – Volets roulants électriques. – Rénové avec goût – Optimisation de l'espace avec de nombreux rangements – Exposition Est – Petite copropriété de 4 lots – Deux places de stationnement privatives Un bien rare dans ce secteur, mêlant élégance et charme de l'ancien, et confort contemporain, que je serais ravi de vous faire découvrir  ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820332252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T3 de 57,93 m², idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée de 2013 en plein cœur d'Irigny. Ce bien rare combine le confort du récent avec une situation géographique privilégiée. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte. Le séjour donne un accès direct à une terrasse privative à l'abri des regards, offrant un espace extérieur calme et intime pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Classé C, le logement assure une excellente isolation. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau avec compteurs individuels pour une maîtrise précise de votre consommation. L'ascenseur dessert tous les niveaux jusqu'au sous-sol où vous disposez d'un garage privatif sécurisé. Un bien clé en main, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et transports. Référence agence : 3892.

Irigny - proche centre dans une résidence des années 70 bien entretenue avec un parc arboré, à 5 min à pied du centre. Venez découvrir ce t3 de 66 m². Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine séparée, séjour avec accès sur balcon, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Ce bien se complète d'une place de parking et cave honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Découvrez cet appartement T3 traversant, vue sur verdure au 2e étage, idéalement situé à 5 min à pied du centre d’Irigny. Proche commerces, marché, transports (15,15E, 18 ou à 10 min du métro). Résidence rénovée (isolation et façade) dans un environnement pratique et agréable ! Cellier, balcon et place de parking libre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.39%.