Vente appartement 2 pièces 43 m² Charly (69390)

Plongez dans le charme de cet appartement de 63 m², idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots à Vernaison. Ce bien allie le caractère de l'ancien avec des touches modernes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, se distingue par ses poutres apparentes et son parquet, créant un espace propice à la détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est un lieu parfait pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Les deux chambres, également dotées de parquet, disposent de grands placards intégrés, assurant un espace de rangement optimal. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et de WC suspendus indépendants. Pour un confort accru, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2023, de fenêtres et velux renouvelés il y a trois ans, ainsi qu'un chauffe-eau récent de 2024. Une place de parking est incluse avec ce bien. L'environnement est particulièrement agréable, avec un parc à seulement 300 m, idéal pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Les Écureuils se trouve à 400 m et l'école élémentaire Les Tilleuls à 700 m. Située à la limite de la ville de Charly, la résidence offre un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Taxe foncière : 792 € - Charges de copropriété : 31 € - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible et radiateurs électriques - Distribution eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne constituent pas des documents contractuels. Il appartient aux acquéreurs et à leurs conseillers de procéder aux vérifications nécessaires (techniques, administratives et juridiques) avant toute prise de décision. Pour consulter la cartographie des risques applicable au bien, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 63 m² à VERNAISON (69) Cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m² est situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété familiale de 10 lots à Vernaison. Entièrement repris récemment, il offre un beau séjour avec poutres apparentes et parquet, très lumineux grâce à ses quatre fenêtres orientées est-ouest. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, idéale pour profiter d'un espace de vie convivial. Les deux chambres disposent également de parquet et de grands placards intégrés. La salle de bain est équipée d'une baignoire, complétée par des WC indépendants suspendus. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible installée fin 2023, de fenêtres et velux remplacés il y a environ trois ans, ainsi que d'un chauffe-eau de 2024. Deux places de parking viennent compléter ce bien. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et agréable avec le parc situé à environ 300 m. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Les Écureuils se trouve à environ 400 m, et l'école élémentaire Les Tilleuls à environ 700 m. La résidence est en limite avec la ville de Charly. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 792 € - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible et Radiateurs électriques - Distribution eau chaude : Ballon électrique Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 372€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 937866.

Immobilier Flandinvous propose ceT2 de 33,48 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2008) de standing, fermée, sécurisée et avec piscine. Idéalement placé au coeur de Vourles, l'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse de 18,98 m² avec séjour et cuisine américaine équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profitez d'une spacieuse terrasse privative de 40 m², idéale pour recevoir ou se détendre. Ce bien est vendu avec une place de parking intérieure privative. Prestations et confort : Résidence récente de standing avec piscine Terrasse 40 m² exposée sud-ouest Climatisation réversible et chauffage individuel électrique Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique Ascenseur et accès PMR Un appartement rare à la vente dans une résidence recherchée, à deux pas des commerces et transports du centre de Vourles. Surface Carrez : 33,48 m² DPE : D GES : À Estimation des dépenses annuelles : 580 à 840 EUR (réf. 2023) Nous vous invitons à consulter le site . Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. 1.

Conseil Or Immobilier vous propose sa nouveauté : Situé à proximité immédiate du centre de Vernaison et des arrêts de bus, venez découvrir ce joli T3 de 76 m². Il se compose d'une entrée avec placards de rangements, d'une pièce de vie avec cuisine de 34 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 16 et 11 m², dont une avec grand placards aménagés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage, une place de parking ainsi qu'une cave complètent l'achat de ce bien. Chauffage individuel gaz. Climatisation. À voir rapidement ! Prix : 200 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t2 en duplex d’une superficie de 48.14 m² utiles, 37 m² carrez sur deux niveaux au sein d’une bâtisse considérée comme « château » avec magnifique parc arboré entouré d’espaces naturels en jouissance. Au premier niveau, une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 23 m² comprenant un salon, salle à manger et une cuisine ouverte. À l’étage, une chambre, une salle de bain et toilette indépendante. Exposé ouest avec vue dégagée sur les monts du lyonnais. Parking privatif en sous sol sécurisé, et stationnement libre à l'extérieur. Copropriété de 8 lots. Alliance de l’ancien et du contemporain et prestations de qualité. Cuisine : arrivées eau chaude, eau froide et vidange. Mobilier non fourni. Stationnements et garage inclus. Vourles à 13 km de la place bellecour, venez découvrir cette superbe propriété totalement dépaysante par son environnement. Voie verte à l’entrée de la propriété, proche gare, et métro de saint genis laval, commune limitrophe. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier– rsac de lyon n°501 214 399.

AVANT-PREMIERE A VERNAISON ! Découvrez une nouvelle résidence dans un environnement privilégié, au bord du Rhône et à seulement 15 km du centre de Lyon. Cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. La gare permettant de rejoindre Lyon Perrache se situe à seulement 5 minutes, et le métro Saint-Genis-Laval est accessible en 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers la métropole lyonnaise. Nichée au coeur d'un parc verdoyant accessible aux résidents, la résidence profite d'un environnement naturel rare. Ce nouveau projet à taille humaine s'intègre harmonieusement dans son environnement et propose 37 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée avec vue sur le parc. Pour plus de confort, la résidence propose également 38 places de stationnement en sous-sol. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première nos appartements neufs dans un cadre naturel privilégié aux portes de Lyon.