Vente appartement 2 pièces 39 m² Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

À découvrir dans une résidence calme et agréable de Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 52 m² en bon état séduira familles, couples ou colocataires. Luminosité, confort et fonctionnalité définissent ce logement : Cuisine séparée, aménagée et équipée, pratique et conviviale Salon / salle à manger de 15 m² donnant sur un grand balcon, idéal pour profiter du soleil et de la vue Deux chambres de 9 et 11 m², parfaites pour enfants, invités ou bureau Salle de bain fonctionnelle et WC indépendants Une cave pour un rangement supplémentaire et un parking réservé aux résidents pour votre tranquillité Le chauffage collectif au sol, alimenté par le réseau urbain de Vandœuvre, assure un confort optimal, économique et écologique tout au long de l'année. La copropriété prévoit d'importants travaux de rénovation au second semestre 2026 (coût d'environ 10 000€ payé par le vendeur), incluant : Isolation de la toiture et des façades par l'extérieur Réfection de tous les balcons Remplacement de toutes les menuiseries extérieures et de la ventilation Ces travaux permettront à l'immeuble d'atteindre la classe énergétique B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort durable. Performance énergétique actuelle : Classe énergie : D (223 kWh / m² / an) Classe climat : B (16 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1631.

Belle rentabilité de 7,25% ! En exclusivité – Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 57 m², idéalement situé à Vandœuvre-lès-Nancy, dans un quartier agréable avec commerces, arrêt de trolley au pied de l'immeuble et proximité immédiate des facultés. Niché au 5 ? étage, il séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Vous serez accueilli par une vaste entrée avec placards intégrés, menant à un séjour baigné de lumière et à une grande cuisine récente de 12 m². Les deux pièces s'ouvrent sur un balcon où profiter de moments au calme. L'appartement comprend également une belle chambre, une salle de bain entièrement rénovée, ainsi que des toilettes séparés pour plus de confort. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol. La copropriété est soignée et sécurisée, avec des parties communes récemment rénovées et la présence d'un gardien. Belle rentabilité de 7,25% ! L'appartement était loué 550€ / mois. Investisseur n'hésitez plus ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine GRANDPRAT, Tél. : 07 82 80 82 41, E-mail : marine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889 007 084.

Situé au coeur de Vandœuvre-lès-Nancy, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable profitant de la proximité de multiples activités culturelles et sportives, ainsi que d'une excellente accessibilité aux axes routiers principaux. D'une surface habitable de 52 m², ce lumineux appartement de type F3, situé au 9ème étage d'un immeuble construit en 1970, se compose d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger sans vis à vis, d'une salle de bain, 2 chambres, un dressing et un WC séparé. L'espace est optimisé et fonctionnel, offrant un confort de vie appréciable. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Bonne nouvelle : l'immeuble va connaitre une réfection énergétique globale : isolation mur / sol, ravalement de façade, réfection des balcons, changement des menuiseries extérieures, mise en place d'une VMC. Les travaux ont été votés donc sont à la charge du vendeur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 517 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOURADOUR, Tél. : 06 67 01 02 51, E-mail : lucie.louradour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 841492242.

Exclusivite lamy 2 pièces vandoeuvre les nancyvenez découvrir cet appartement de 38 m² entièrement meublé ! Vous découvrirez une entrée dans laquelle une cuisine moderne a été installée, une salon lumineux, une chambre, une salle de bain avec wc. Situé au rez de chaussée de la résidence corvées jolies, allée de bruxelles, dans une résidence avec gardien, ascenseur, chauggahe collectif urbaincette résidence est idéalement située, à proximité immédiate des commerces et du tram (l'arrét se trouve à 1 minute à pied, avanue du général leclerc) pour plus d'informations, vous pouvez contacter fanny rolle au 06 13 91 01 60.

Exclusivite lamy - 3 pièces 82 m² vandoeuvre les nancyune offre spéciale investisseur ! Venez découvrir ce bien de 82 m², actuellement loué 519 + 165 de charges il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, 2 grandes chanbres, une salle de bain et un wc. Son + : sa place de parking ! Situé à la résidence les corvées jolies, allée de bruxelles à vandoeuvre : gardien, ascenseur, chauffage collectif urbainpour plus de renseignements, contactez fanny rolle au 06 13 91 01 60.

En exclusivité chez Orpi Gesim-Concordis ! Idéal pour investisseur ou premier achat. À proximité des commerces, des transports, des écoles ainsi que des axes autoroutiers. Découvrez dès maintenant, niché au cœur d’une copropriété bien entretenue, cette opportunité unique, au 4ème étage sur 5 (sans ascenseur), un appartement T2 de 43 m² ! Celui-ci vous offrira une entrée avec un placard de rangement, un salon-séjour de 13.08 m², une chambre de 11,20 m², une salle d’eau de 3.62 m², un toilette séparé ainsi qu’une cuisine indépendante à équiper et aménager de 10.14 m² avec placard à équiper et à aménager. En annexe : une cave privative et une place de parking à disposition à côté de la résidence. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir chaque recoin de ce bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 125 kWh / m2 / an. La classe climat est aussi notée B (6 Kg CO2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 7894.