Iad france - marie-laure falise (06 77 75 41 49) vous propose : en exclusivité * toulouse 31500 * quartier soupetard / roseraie, à deux pas de l'avenue saint-jean chaubet et et rue louis plana. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, bus 19 vous amenant directement au métro roseraie ou métro argoulets. Très agréable t2 de 41 m² environ avec balcon couvert donnant sur la pinède et le parc des argoulets, au premier étage sur 4 avec ascenseur. Copropriété bien entretenue, fermée et sécurisée. Aucun vis à vis ! * vendu libre * de toute occupation. Idéal premier achat ou investissement locatif (lmnp) l’appartement aménagé avec goût est ainsi distribué : l’entrée avec placard donne accès à une belle pièce de vie de plus de 24 m² ( meuble de rangement sur mesure) avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, lv, hotte, plaque induction, évier résine noir, plan de travail acier) un bar en métal donne à l’espace une ambiance atelier. Très agréable vue dégagée sur les arbres et le parc des argoulets. L’accès direct au balcon couvert et cosy de 6 m² environ permet de profiter d’une pièce de vie supplémentaire tout au long de l’année. Une belle chambre de 11,5 m² au calme avec petit dressing et une salle d’eau avec toilettes complètent ce très confortable appartement. Il ne vous reste qu’à poser vos valises. Possibilité d'acquérir en supplément un garage boxé de 17 m² environ. Les plus : proche des commerces (carrefour city, boucherie, coiffeur, marché de plein vent tous les samedis matin) et bus ligne 19, accès rocade rapide en 5 mn, métro roseraie et argoulets à 1,5 km. Copropriété bien entretenue fermée et sécurisée avec ascenseur. Appartement très agréable et en très bon état avec vue dégagée et au calme. Faibles charges 100 euros / mois comprenant eau chaude, chauffage collectif et charges de copropriété. Résidence fermée et sécurisée et fibrée. Immeuble habité par les copropriétaires en majorité avec bonne ambiance. Accès aux personnes à mobilité réduite. Pmr. Local vélo disponible dans chaque immeuble. Possibilité de louer un local moto et place de parking aérien. La pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée lors de la signature du bon de visite. Contactez moi pour organiser une visite rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise ei (id 46460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 170 et 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 et 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.