Vente appartement 2 pièces 46 m² Talence (33400)

F. MARTIN vous présente en exclusivité Henco Votre adresse premium à Talence : un T2 avec jardin privatif au pied du tram. Découvrez Henco, un appartement de type 2 qui redéfinit l'art de vivre en ville. Idéalement situé dans un secteur où l'emplacement est synonyme de réussite et de confort absolu. Cet appartement en rez-de-chaussée, d'une surface Carrez de 41,45 m², est un véritable atout grâce à son extérieur de 32 m² en jouissance privative. Imaginez votre coin de verdure, parfait pour les repas en plein air ou la détente, sans les contraintes de l'étage. Côté intérieur, l'optimisation est totale : Une entrée avec placard pratique. Un espace de vie confortable qui s'ouvre directement sur votre jardin. Une cuisine agréable, aménagée et équipée. Une belle chambre avec placard intégré. Une salle de bain avec WC. Pour votre tranquillité, l'appartement bénéficie d'équipements récents : chauffe-eau de 200 L (2014) et radiateurs à inertie (2018). L'emplacement, un atout Premium incontestable. Sa localisation est son argument le plus fort : 380 m de l'arrêt de Tram B "Roustaing" et d'Auchan. 560 m du cœur du centre-ville de Talence. 850 m des Universités (idéal pour la location étudiante). 800 m de la Gare TER de Talence. Henco est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ultra-sécurisé ou un premier achat garantissant une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas ce privilège rare. Contactez F. MARTIN sans tarder pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 164 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,489. 40 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350.

Situé au 1er étage d'une petite résidence à taille humaine, à proximité du tram B, venez découvrir ce ravissant appartement T2 entièrement rénové avec goût, comprenant une chambre, une salle d'eau avec dressing, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, 2 balcons. Vendu avec une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. À seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Talence : très bien situé dans une rue calme, à quelques minutes derrière le parc Peixotto, venez découvrir ce T2 de 47 m² au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, proche de toutes les commodités, avec un balcon et une place de parking. À l'intérieur, cet appartement lumineux vous offre une entrée, une cuisine sans vis-à-vis séparée et équipée, un séjour avec son balcon à la vue dégagée, une chambre avec rangements, une salle de bain et un Wc. Une place de parking extérieur et un local vélo viennent avec le bien. Les points forts : Les prestations, la vue dégagée, le parking. Très bon état général de la résidence et aucun travaux à prévoir. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1796 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Talence domaine universitairedans résidence avec parc appartement traversant au 3° et dernier étage. Appartement lumineux comprenant entrée, cuisine, séjour double avec balcon vue sur parc sans vis à vis exposé ouest, deux chambres possible trois, salle de bains, wc. Cave. Travaux d'isolation de la résidence votés et payés par le vendeur. Possibilité de se garer dans la résidence. Bus au pied de la résidence. Charges de copropriété de 1100 / an environ.

Talence centredans résidence de standing sécurisée avec gardien et parc arboré, appartement de type 2 avec séjour donnant sur terrasse de 19 m² vue sur parc, grande cuisine, chambre, salle de bains, wc. Place de parking. À à 5 minutes à pied du tramway linge b arrêt forum avec les halles bilboki et ses nombreux commerces. Nombreuses écoles et facultés à proximité. Ligne de bus à 5 minutes à pied pour se rendre à la gare saint jean.

Au centre de Talence, dans une résidence verdoyante, appartement T3 avec un séjour et son balcon filant, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Une cave et une place de parking aérien complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé au 1er étage d'une petite résidence à taille humaine, à proximité du tram B, venez découvrir ce ravissant appartement T2 entièrement rénové avec goût, comprenant une chambre, une salle d'eau avec dressing, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, 2 balcons. Vendu avec une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé proche du CHU Pellegrin, ce studio en rez-de-chaussée a été entierement renové, il dispose d'une pièce de vie de 16 m², d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et d'un wc séparé. Le studio est situé proche des commerces, écoles et des transports en commun à moins de 10 minutes du tram B barrière Saint Genes. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.