Iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : En exclusivité iad France, : Sète, centre-ville, à deux pas des halles, appartement T2 de 42 m² + deux celliers Vous rêvez de vivre au coeur de l'effervescence urbaine de Sète tout en profitant d'un espace intime et fonctionnel ? Ne cherchez plus ! J’ai le plaisir de vous présenter un appartement exceptionnel de 42 m² environ, avec vue sur le Mont Saint-Clair, situé au 3ème étage d'un immeuble traditionnel du centre-ville, offrant un charme authentique et une localisation enviable. Cet appartement lumineux et bien agencé offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, comprenant : - Une pièce de vie avec un coin nuit séparé - Une belle chambre et son petit balcon ensoleillé - Une cuisine séparée, avec la possibilité de créer une ouverture sur la pièce de vie - Une salle d’eau avec WC - Les deux greniers d’environ 4 m² chacun offrent un vrai plus et vous permettront d’avoir un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. L'emplacement au 3ème étage garantit une vue dégagée sur la ville, tandis que la proximité avec les commerces, restaurants et services vous assure une vie quotidienne pratique et agréable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.