Vente appartement 2 pièces 63 m² Sélestat (67600)

En exclusivite, dans votre agence christelle clauss immobilier, venez découvrir cet appartement loué situé dans un environnement calme et dans une impasse à sélestat. Le logement est actuellement en location à 780 euros hc. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, au deuxième et dernier étage, il saura vous séduire par sa luminosité et sa surface de 72,23 m² habitables carrez (89,45 au sol). Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'où il est possible d'apercevoir le magnifique haut-koenigsbourg, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec un toilette. Pour compléter ce bien vous disposerez également d'un comble ainsi que de deux pièces sur le palier pouvant servir de rangement ou bureau. Electricité refaite à neuf, chauffage électrique avec climatisation réversible installé dans toutes les pièces. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence christelle clauss immobilier de selestat. (6.13 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours).

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER de Sélestat ! Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces entièrement rénové, offrant 37,47 m² de confort et de modernité au coeur de Sélestat. Situé au premier niveau d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, idéal pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté aux finitions et par la belle luminosité qui traverse les pièces. Le salon bien aménagé s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La chambre offre un cadre reposant, complété par une salle d'eau moderne avec wc. La cuisine entièrement équipée promet fonctionnalité et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, ainsi que l'usage d'un stationnement privatif, un véritable atout dans le secteur. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1885.00 euros.

Spécial investisseur en exclusivité chez christelle clauss immobilier dans le très recherché quartier des maraîchers, venez découvrir cet appartement de 46,95 m² situé au 2 ? Étage, idéal pour un investissement locatif clé en main. Ce bien dispose d'un agréable balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. Actuellement loué en bail meublé, il génère un revenu de 890 € net + 102 € de charges, soit 992 € charges comprises. L'appartement se compose de : un beau salon / salle à manger; une cuisine; une salle de bains; une chambre. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. Les atouts : vendu entièrement meublé, tel que sur les photos; chauffage individuel au gaz; volet électrique dans le séjour, volets manuels dans les autres pièces; locataire en place; bonne rentabilité immédiate. Un bien idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur prisé. À visiter sans tarder ! (7.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

T2 rare grand balcon 16 m²

 à sélestat, découvrez ce superbe 2 pièces neuf alliant confort moderne et qualité de vie. Situé dans une résidence récente aux normes re2020, ce logement offre une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain élégante. Son magnifique balcon de 16 m² prolonge l’espace intérieur, idéal pour vos moments de détente. 

 vous bénéficierez de tous les avantages du neuf : excellente isolation thermique et phonique, faibles charges, garanties constructeur, prestations modernes et accessibilité pmr. Un bien idéal pour habiter ou investir au cœur de l’alsace.

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Iad France - Fanny Erhart vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sélestat, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84 m² situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble parfaitement entretenu. L’appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il s’agence comme suit : • une entrée desservant les différents espaces • un vaste séjour lumineux • une cuisine indépendante • trois chambres confortables • une salle de bain avec baignoire et fenêtre Le bien bénéficie d’une agréable exposition offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La copropriété, à taille humaine, dispose de parties communes récemment rénovées et ne prévoit aucun travaux à venir. Le chauffage individuel au gaz ainsi que les faibles charges constituent un véritable confort au quotidien. En annexes, vous profiterez également d’une cave, d’un box fermé ainsi que d’une grande cour commune située à l’arrière de l’immeuble. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable. ( Certaines photographies à titre d’illustration) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organisons rapidement une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.