Vente appartement 2 pièces 54 m² Saint-Malo (35400)

Iad France - Franck Turek vous propose : Bel appartement T2 45 m² - Saint Malo - Intra Muros Idéalement situé au cOEur de Saint-Malo Intra-Muros, cet appartement T2 de 45 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Niché au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bien traversant séduit par sa luminosité naturelle. L’appartement se compose d’un hall entrée desservant une grande chambre de 15 m², un pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée indépendante. Une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’agencement intérieur. L’ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. En complément, ce bien dispose d’un grenier privatif. Les amoureux de la mer et de la cité corsaire seront comblés par l'emplacement idéal de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Géneril vous propose : Charmant appartement T2 à vendre à Saint-Malo, idéal pour investissement locatif ou premier achat. Ce lumineux appartement de 44 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages. L'espace de vie se compose d'un salon confortable, d'une chambre spacieuse et d'une cuisine équipée. La disposition des pièces offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Une cave et un cellier complètent le bien. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un jardin commun. Avec sa situation géographique privilégiée, vous profiterez de toutes les commodités du quartier de Saint Servan : commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix et représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement T2. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Benammar vous propose : DINARD – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 39 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – À DEUX PAS DE LA PLAGE DE L'ÉCLUSE À seulement quelques pas de la plage de l'Écluse, de la célèbre Promenade du Clair de Lune, des commerces et du centre-ville de Dinard, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 39 m² entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité traversante, grâce à sa double exposition Est / Ouest, qui offre un ensoleillement naturel du matin jusqu'au soir. Entièrement repensé pour optimiser chaque espace, cet appartement propose : * une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, * deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, * une salle d'eau contemporaine avec WC. Refait à neuf avec des prestations soignées, ce bien est prêt à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter du calme. Au-delà de son esthétique, cet appartement offre un véritable confort de vie au quotidien. Ses nombreux rangements permettent une organisation optimale, faisant de ce bien une résidence principale aussi agréable qu'une résidence secondaire facile à entretenir. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de Dinard sans avoir besoin de voiture, avec la plage de l'Écluse, le marché, les commerces, les restaurants et les animations accessibles en quelques minutes à pied. Autre avantage particulièrement appréciable : les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, vous garantissant un confort optimal en toute saison, aussi bien pour profiter de douches toujours agréables que d'un logement parfaitement chauffé en hiver, tout en bénéficiant d'une excellente maîtrise de votre budget. Il constitue également une * excellente opportunité d'investissement * . Sa configuration en véritable 3 pièces avec deux chambres, son état irréprochable et sa localisation très recherchée représentent une réelle valeur ajoutée pour une * location saisonnière de type Airbnb * , offrant un fort potentiel de rentabilité. Cerise sur le gâteau : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location saisonnière dès l'acquisition. Un véritable atout pour les acquéreurs en quête d'un bien clé en main. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Double exposition Est / Ouest, très lumineux. Deux chambres avec placards intégrés. Nombreux rangements. Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau moderne avec WC. Charges incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Plage de l'Écluse, centre-ville, commerces et restaurants accessibles à pied. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. * Fort potentiel en location courte durée (Airbnb). * Un bien rare sur le marché dinardais, alliant emplacement premium, confort de vie et excellent potentiel locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agathe benammar vous propose : dinard – emplacement exceptionnel – 2 pièces au dernier étage avec aperçu mer à quelques pas de la cale du bec, de la promenade du clair de lune, de la plage de l’écluse et du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence à l’architecture extérieure pleine de charme. L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un agréable et bel aperçu mer depuis la pièce de vie. Entièrement aménagé avec goût, il offre une décoration soignée, élégante et contemporaine. Chaque espace a été optimisé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme. Un emplacement privilégié tout est accessible à pied : plage de l’écluse, commerces, restaurants, marché, centre-ville et promenade du clair de lune. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de l’art de vivre dinardais, aussi bien à l’année qu’en résidence secondaire. Un bel investissement locatif sa localisation premium, à proximité immédiate de la mer et des principaux points d’intérêt de dinard, lui confère également un fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière ou courte durée de type airbnb, autorisé dans le règlement de copropriété. Ce bien peut ainsi parfaitement convenir à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel, mais également à ceux souhaitant disposer d’un pied-à-terre élégant sur la côte d’émeraude, ou ceux souhaitant conjuguer les deux. Les atouts : * dernier étage * belle luminosité * agréable aperçu mer * décoration élégante et soignée * résidence au charme extérieur * emplacement premium * plage, commerces et centre-ville à pied * fort potentiel locatif * charges comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude pour un confort optimum * un bien rare dans ce secteur de dinard, idéal pour profiter de la mer et de toutes les commodités à pied. * a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Agathe Benammar vous propose : ️DINARD – À 2 PAS DE LA PLAGE | CHARME & GRANDE TERRASSE : UNE ADRESSE RARE Élégant 2 pièces avec grande terrasse à seulement quelques pas de la plage de l’Écluse, de la promenade du Clair de Lune et du centre-ville de Dinard, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, véritable invitation à profiter pleinement de l’art de vivre dinardais. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante, où le charme de l’ancien se conjugue à un excellent état d’entretien et à un confort appréciable, offrant un cadre de vie authentique et agréable au quotidien. Un intérieur confortable, ouvert sur l’extérieur La pièce de vie, baignée de lumière, offre un coin séjour confortable et un agréable espace avec cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une superbe terrasse de grande dimension. Véritable prolongement de l’appartement, cette terrasse constitue un atout particulièrement rare à Dinard. Au calme et dans un environnement verdoyant, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en extérieur, se détendre ou recevoir. L’appartement propose également une chambre cosy et fonctionnelle. Le chauffage collectif et la production d’eau chaude centralisée, compris dans les charges, offrent un confort appréciable au quotidien et permettent de profiter pleinement de ce pied-à-terre en toute saison. Un emplacement privilégié Ici, nul besoin de voiture pour profiter de Dinard ! La plage de l’Écluse, le marché, les commerces, les restaurants et les promenades du bord de mer sont accessibles à pied, tout comme les nombreux attraits qui font le charme de la station balnéaire. Un bien à fort potentiel locatif saisonnier, idéal pour un projet Airbnb, grâce à son emplacement recherché et sa grande terrasse. ⭐ Les atouts Charme de l’ancien associé au confort contemporain Grande terrasse, véritable rareté sur le secteur Emplacement recherché entre plage et centre-ville Appartement lumineux et parfaitement entretenu Chauffage collectif et eau compris dans les charges, pour un confort au quotidien Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Forte attractivité locative saisonnière sur Dinard Un appartement qui réunit les critères les plus recherchés à Dinard : du charme, un extérieur exceptionnel, un emplacement privilégié et une véritable qualité de vie. Une adresse rare sur la Côte d’Émeraude, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : T1 bis en duplex - Vue Mer / Anse des Bas Sablon Situé dans le quartier recherché de Solidor à Saint-Malo, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur le port et la digue. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de sites emblématiques tels que la Tour Solidor et la Cité d’Aleth, offrant de superbes balades en bord de mer et des panoramas remarquables. Un environnement idéal, à deux pas des commerces, des plages et d’Intra-Muros. Installé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, ce charmant T1 bis duplex de 29 m² loi Carrez (35 m² au sol) saura vous séduire par son cachet et sa luminosité. La pièce de vie conviviale se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, une chambre en duplex vue sur la mer, apporte un espace nuit cosy et bien séparé. Un cellier privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique, notamment pour les vélos. Atout supplémentaire : le stationnement est gratuit dans le quartier, avec la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques sur le parking au pied de l'immeuble. Un bien rare sur le marché malouin, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce superbe appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.67€ par mois (soit 164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199700 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 7700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.