Vente appartement 2 pièces 53 m² Saint-Herblain (44800)

LAND ART – Vivre à Saint-Herblain dans un esprit de quartier Situé dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint-Herblain, LAND ART s’intègre harmonieusement dans un environnement mêlant histoire et modernité. L’ensemble de logements offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux transports et axes routiers. À proximité : -Périphérique Porte d’Atlantis à 3 min en voiture -Chronobus C3 (Arrêt Claude Bernard) à 8 min à pied -Bois de Preux, espaces de jeux, piscine, marché de la Crémetterie Des logements pensés pour le bien-être. LAND ART propose des logements intermédiaires du T2 au T4 duplex, conçus pour offrir confort et intimité : -Espaces extérieurs privatifs : jardin pour le logement en rez-de-chaussée, loggias pour les étages -Orientation sud des pièces de vie pour un ensoleillement optimal -Chauffage individuel gaz ou chauffage électrique via une pompe à chaleur Une résidence à taille humaine. L’architecture s’intègre dans l’esprit du quartier avec une conception paysagère soignée : -Façade habillée d'enduit et de brique -Coursives extérieures pour les logements à l’étage -Toitures végétalisées et venelle centrale -Local vélos et stationnement privatif Un programme rare à Saint-Herblain, accessible en Bail Réel Solidaire avec des avantages exclusifs : Prix encadrés, TVA à 5.5%. De plus, financez jusqu’à 50 % du prix, à Taux Zéro, grâce au PTZ. Profitez de ces dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Herblain à des conditions avantageuses. Dispositifs soumis à conditions. N’attendez plus pour saisir cette opportunité ! Des visites virtuelles de logements sont disponibles, contactez dès maintenant notre conseillère commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 248 / 515761-1372246).

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2010, cet appartement 2 pièces de 53 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée desservant une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également une place de stationnement sécurisée et l'accès à un local à vélos, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Emplacement privilégié : proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

T4 à Saint-Herblain, résidence bois de La Musse, rue de Bordeaux, idéalement situé à deux pas de la ligne 1 du tramway et de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement bien distribué, spacieux et lumineux, au 13e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenu avec gardien. L'appartement comprend une grande entrée avec espaces de rangement, une cuisine indépendante toute équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Vue panoramique sur Nantes. Trois chambres, deux salles d'eau, deux WC. Un espace buanderie. Une cave et un parking réservé aux résidents complètent ce bien. Vous aurez donc compris que cet appartement est fonctionnel est idéal pour une vie de famille ou collocation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

En plein coeur du bourg de saint herblain bourg, appartement de type t2 au 2ème étage avec ascenseur, exposé plein sud, composé d'une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette ouverte, un balconnet, une chambre avec penderie et une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : Saint-Herblain – Appartement 4 pièces à fort potentiel, baigné de lumière Dans un environnement paisible et verdoyant de Saint-Herblain, ce spacieux appartement de 83 m² séduira les amateurs de volumes et de lumière naturelle. Grâce à sa configuration traversante et à sa double orientation sud-ouest, il bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. L’espace de vie s’ouvre sur un large balcon de plus de 9 m², véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur la Chézine, parfait pour profiter des beaux jours. L’agencement actuel comprend deux chambres, une cuisine séparée, un salon-séjour confortable ainsi que de nombreux espaces fonctionnels : entrée avec rangements, cellier, dressing, salle d’eau, WC indépendants et cave en sous-sol. Les atouts à retenir : . Appartement traversant, très clair. Balcon spacieux exposé ouest. Résidence équipée d’un ascenseur. Porte sécurisée, interphone, fibre optique. Cadre calme et agréable Des travaux sont à envisager, offrant une opportunité rare de repenser entièrement les espaces selon vos goûts. Que vous souhaitiez créer une cuisine ouverte, optimiser les rangements ou moderniser l’ensemble, je peux vous accompagner avec des propositions d’aménagement adaptées à votre projet et à votre budget. Un bien à réinventer, idéal pour ceux qui recherchent un appartement lumineux à personnaliser dans un secteur recherché.

Iad France - Jéremy Maniere vous propose : Appartement T4 – 3 chambres – SAINT-HERBLAIN – Quartier Chézine Idéalement situé dans le quartier de la Chézine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement de 87 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue. Situé au 1er étage, ce T4 se compose d’une entrée séparée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un séjour convivial. Le coin nuit comprend trois chambres confortables avec rangements, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d’une cave individuelle. Cet appartement sera idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 739 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jéremy Maniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 982376832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cecile senard (06 18 09 27 23) vous propose : appartement- t2- saint-herblain - rénové venez découvrir cet agréable appartement en rez-de-jardin, offrant une entrée avec placard, une pièce de vie confortable, avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse privative. La partie nuit se compose d'une chambre, salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien. Atouts : garage fermé en sous-sol - rénovation soignée - bonne performance énergétique - chauffage collectif par réseau urbain possibilité de vente entièrement meublée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.15 € par mois (soit 1345.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard ei (id 77436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Incroyable ! En exclusivité, cet appartement de type 3 avec 2 chambres, balcon, parking, cave et nombreux rangements saura séduire les prospects les plus audacieux. Vous verrez tout le potentiel de ce bien situé au 2èm étage d’une résidence située au calme et bien exposée. Des photos de projection avec une nouvelle décoration sont proposées pour chaque pièce. Cet appartement de 73 m², en double exposition, profite d'une belle luminosité. Il offre un espace de vie agréable avec une entrée sur un salon-séjour baigné de lumière, donnant sur un balcon plein sud. La cuisine aménagée et équipée est semi-séparée et dispose d’un accès à une loggia, parfaite pour vos animaux. Vous apprécierez également les deux chambres dont une de 13.3 m², le dressing / bureau, les rangements, avec un dégagement équipé de placards. L’appartement comprend également une salle d’eau à relooker et un WC indépendant, garantissant confort et praticité. En annexe, vous bénéficiez d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, apportant un réel atout en termes de stockage. Un garage indépendant de 15 m² pourra vous être présenté moyennant un supplément. Sortez les pinceaux pour redécorer et mettre ce bien à votre goût en y ajoutant votre touche personnelle. Notez que l’installation électrique est vétuste et mérite d'être remise aux normes. Toutefois, toutes les ouvertures sont récentes avec des volets roulants électriques et vous profitez du réseau de chaleur pour un mode de chauffage économique. Idéalement situé avec vue sur parc dans une impasse au calme, à proximité des transports en commun (tram 1, bus 23 & 59), des écoles et de toutes les commodités, cet appartement présente une belle opportunité à ne pas manquer. Centre commercial Atlantis à 2,5km, place Graslin à 4,5km. Partage inter-agence accepté. Si votre budget est validé, appelez-moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.