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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Saint-François (97118)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Saint-François (97118)
205 000 €
-12.77 %

Appartement 2 pièces Saint-François (97118)

Charmant appartement T2 meublé sur la Marina de Saint-François Venez découvrir cet appartement de 47 m² en rez-de-jardin, c'est une véritable perle rare sur la Marina. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et proximité avec les plaisirs balnéaires. Caractéristiques de l'appartement : • Une chambre climatisée offrant un espace de détente confortable, avec accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des brises marines. • Une salle de douche pour un confort optimal. • Un WC indépendant pour plus de praticité. • Un salon lumineux équipé d'un ventilateur de plafond, d’une climatisation, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. • Une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur une terrasse où vous pourrez savourer vos repas en plein air dans un cadre paisible. • Une cuve tampon de 300 litres assurera votre consommation quotidienne. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier de qualité sur la Marina de Saint-François. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Les diagnostics ont été réalisés, garantissant ainsi la qualité et la conformité du bien. Ne manquez pas cette chance unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-François. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce logement. Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Entretien du parc, des espaces communs, des piscines, Syndic) : 2465€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 851451).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
  • Surface carrez : 46 m²
  • Surface du séjour : 14 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 107
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 465 €

A propos du prix de cet appartement

  • 205 000 € (soit 4 457 € / m²)
    -12.77 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 096 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.77 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340939133059
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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