Vente appartement 2 pièces 63 m² Rosny-sous-Bois (93110)

Dernière opportunité – t3 avec extérieur – livraison proche


 bonaparte promotion 
 frais de notaire offert 


 à seulement quelques minutes du métro, découvrez ce superbe appartement 3 pièces parfaitement agencé, situé dans un environnement recherché, alliant confort moderne et qualité de vie.

 dès l’entrée, vous profitez d’un espace optimisé menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et donnent accès à un agréable extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

 l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien séparées des pièces de vie pour plus d’intimité. Une salle de bain moderne et des rangements complètent ce bien pensé dans les moindres détails.

 * surface optimisée d’environ 65 m²
 * extérieur agréable
 * résidence récente aux normes énergétiques (dpe a)
 * prestations modernes et finitions soignées
 * proche transports, commerces et commodités

 les + du neuf : 

 frais de notaire réduits / offerts
 excellente performance énergétique
 aucun travaux à prévoir
 confort thermique et acoustique

 idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé.

 ? Contactez votre conseiller au 06 65 35 34 42.

Devenez propriétaire au lieu de payer un loyer –Découvrez ce T3 neuf de 60 m² proposé à 244 000 €, une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat avec PTZ possible.

 À Rosny-sous-Bois, dans une résidence intimiste de 24 lots, découvrez ce T3 lumineux avec balcon plein sud.

 Un financement optimisé pour faciliter votre achat : 
• Frais de notaire offerts
• Éligible PTZ (selon profil)
• TVA réduite possible (sous conditions)

 Selon votre situation, votre mensualité peut être proche d’un loyer pour un appartement neuf en quartier résidentiel.

• 2 chambres de 13 m²
• Séjour-cuisine de 22 m² exposé plein sud
• Balcon plein sud
• Livraison 4T 2027
• Parking en sus

 À 8 min du centre-ville de Neuilly-Plaisance et 14 min de la gare de Rosny. Proche écoles, commerces, transports et accès A3 / A86.

 Prix : 244 000 €

 Une opportunité idéale pour une première acquisition.

 Appelez-moi au 06 19 72 82 62 pour simuler votre mensualité et vérifier votre éligibilité.

Devenez propriétaire au lieu de payer un loyer –Découvrez ce T3 neuf de 60 m² proposé à 244 000 €, une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat avec PTZ possible.


 À Rosny-sous-Bois, dans une résidence intimiste de 24 lots, découvrez ce T3 lumineux avec balcon plein sud.

 Un financement optimisé pour faciliter votre achat : 
• Frais de notaire offerts
• Éligible PTZ (selon profil)
• TVA réduite possible (sous conditions)

 Selon votre situation, votre mensualité peut être proche d’un loyer pour un appartement neuf en quartier résidentiel.

• 2 chambres de 13 m²
• Séjour-cuisine de 22 m² exposé plein sud
• Balcon plein sud
• Livraison 4T 2027
• Parking en sus

 À 8 min du centre-ville de Neuilly-Plaisance et 14 min de la gare de Rosny. Proche écoles, commerces, transports et accès A3 / A86.

 Prix : 244 000 €

 Une opportunité idéale pour une première acquisition.

 Appelez-moi au 06 19 72 82 62 pour simuler votre mensualité et vérifier votre éligibilité.

Appartement 3 pièces – Dernier étage – Résidence arborée avec rénovation énergétique majeure Dans une résidence fermée, arborée et gardiennée, située au calme en fond de parcelle et à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 72 m² situé au 3 ? et dernier étage. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m² prolongé par une loggia exposée plein sud avec vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine attenante peut être ouverte afin de créer une pièce de vie d'environ 38 m². L'espace nuit comprend deux chambres au calme avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements. Le bien est complété par des annexes appréciées : cave saine d'environ 10 m² place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée. La copropriété a engagé un important programme de rénovation énergétique représentant près d'1 million d'euros, déjà voté et financé par les copropriétaires. Les travaux, prévus à partir de juillet, incluent notamment l'isolation thermique par l'extérieur, permettant d'atteindre un DPE projeté en classe B, gage de meilleur confort thermique et de charges énergétiques maîtrisées. L'emplacement est particulièrement pratique : métro ligne 11 et RER E à moins de 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Châtelet en environ 25 minutes et Haussmann–Saint-Lazare en environ 20 minutes. À proximité immédiate se trouvent crèches, écoles (Raspail), commerces, centre commercial Westfield Rosny 2 ainsi que les accès rapides A3 et A86. Un bien offrant calme, luminosité et fort potentiel de valorisation, dans une copropriété ayant déjà engagé sa transition énergétique. Visite virtuelle sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20.

Rosny-sous-Bois – Rue Voltaire Élégant 3 pièces avec balcon – DPE C – Parking Idéalement situé rue Voltaire à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11 permettant un accès direct et rapide à Paris, ce bel appartement d'environ 63 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et luminosité. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, ce bien séduit par la qualité de ses volumes et son excellent état général. Une configuration harmonieuse : • Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte complètement équipée avec des éléments haut de gamme. • Deux belles chambres (10 et 12 m²) • Spacieuse salle de bain avec baignoire • Toilettes séparées • Appartement conforme aux normes PMR, offrant un confort d'usage optimal Le balcon donne sur la tranquille Rue Voltaire, ce qui permet de prendre un café ou déjeuner paisiblement en extérieur. Les prestations complémentaires : • DPE C – performance énergétique vraiment appréciable • Charges maîtrisées : 600 € par trimestre (Consommation de gaz et eau chaude en plus avec lecture individuelle) • Résidence soignée, parties communes impeccables • Place de parking privative en sous-sol sécurisé Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité, bénéficiant d'une excellente connexion à Paris grâce à la ligne 11 et RER E. Prochainement ligne 15 également qui reliera plus facilement les autres villes en région parisienne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Rosny sous Bois – Élégant 4 pièces traversant de 89 m² avec terrasse, balcons et double stationnement Secteur Golf / La Boissière – Un cadre verdoyant aux portes de Paris. À Rosny sous Bois, au cœur d'un quartier résidentiel recherché à deux pas du Golf, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 89 m², lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant d'une terrasse, de balcons et d'un double stationnement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro La Dhuys, du RER E et des lignes de bus, permet de rejoindre Châtelet ou l'aéroport de Roissy en une vingtaine de minutes seulement. Un confort rare pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et mobilité. Un cadre de vie recherché : Colline de la Boissière – Parc de Nanteuil La résidence, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, profite d'un secteur prisé, proche des commerces, écoles et services, tout en offrant une atmosphère sereine et familiale. Un appartement lumineux aux volumes généreux Dès l'entrée, le charme opère : Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon / terrasse avec une vue dégagée sur les espaces verts. Une cuisine équipée, prolongée par un cellier, offrant un espace fonctionnel et parfaitement organisé. La partie nuit propose : Deux chambres, chacune avec son balcon privatif, La possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, pour un confort optimal. Prestations complémentaires 1 place de parking intérieure 1 place de parking extérieure Appartement traversant Est / Ouest Environnement calme, verdoyant et recherché Un bien rare sur le secteur Un appartement qui conjugue volumes, luminosité, extérieurs et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus agréables de Rosny sous Bois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Christophe Bernet – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 197, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 951608.

Rosny-sous-Bois : studio, jardin, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 40.79 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Rosny-sous-Bois : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 05.05 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Fiche id-sit181567 : situé dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre commercial domus, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au métro ligne 11 (la dhuys), à l'a86 ainsi qu'au rer e de rosny, facilitant les déplacements quotidiens. Appartement 2 pièces meublé de 53 m² situé en rez-de-cour surélevé. Il comprend une entrée avec rangements, un dégagement distribuant les différentes pièces, une salle de bains, des wc indépendants, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour, lumineux et confortable, s'ouvre sur une agréable loggia offrant un espace extérieur appréciable. Le bien est actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 1 030 € charges comprises (865 € hors charges et 165 € de provisions sur charges), avec un bail en cours signé le 7 mai. Une place de parking privative complète cet ensemble. - mentions légales : proposé à la vente à 200000 euros (dont 5.26% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 10 / 2020 - classe energie e : 329 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2465 euros / an (soit 205 euros / mois) - affaire suivie par mr olivier toset (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).