Vente appartement 2 pièces 45 m² Ris-Orangis (91130)

Iad France - Myrna Asnar vous propose : Appartement Coquet T2 à Ris-Orangis - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif (Valeur locative 800e) Cet appartement T2 de 42 m², au charme indéniable, est l'opportunité rêvée pour devenir propriétaire à Ris-Orangis ou pour investir dans un bien locatif de qualité. Situé dans un immeuble datant de 1948, entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À seulement 2 minutes à pied de la gare de Ris-Orangis RER D, dans le quartier recherché des Oiseaux, vous accéderez Paris Gare de Lyon en 30 min. L'appartement au RDC se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un séjour cosy pour partager des moments conviviaux. Parfait pour un célibataire, un jeune couple ou un investisseur avisé. Cet appartement a été équipé d'un système de chauffage au gaz naturel avec des radiateurs pour un confort optimal en toutes saisons, le tout alimenté par le chauffage urbain. Le stationnement n'est pas un souci avec plusieurs possibilités de parking à proximité de la résidence. Que vous souhaitiez acquérir votre premier bien immobilier ou réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement charmant a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre - ris-orangis (91130) - résidence le plateau d'orangis - appartement de 2 pièces principales impeccable de 45,38 m² habitable situé au 6ème sur 15 étages avec une vue dégagée sans vis à vis et bien exposé (plein sud), à proximité des écoles, des commerces et des transports, comprenant : entrée, séjour de 17,36 m² habitable donnant sur loggia de 3,50 m², grande cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux gaz, hotte et frigidaire / congélateur), 1 chambre de 10 m² habitable, salle d'eau entièrement équipée avec cabine de douche multijets, wc, couloir avec 2 grands placards aménagés. 1 cellier à l'étage + 1 cave au sous-sol. 1 place de parking privée extérieur. Les charges comprennent le chauffage au gaz par le sol, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, le nettoyage des parties communes + poubelles, la gestion des espaces verts et le gardien ! Idéalement située sur la commune de ris-orangis (91130), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! Atouts : - état impeccable ! - isolation par l'extérieur de la résidence = excellente isolation thermique - fenêtres en double vitrage + volets électriques - porte blindée tordjman métal - électricité aux normes - aucunes anomalies gaz - pas d'amiante - assainissement conforme - 7 minutes à pied du rer ligne d proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège) - commerces (hypermarché, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc. ) - transports en communs (tzen ligne 4 à 1 minutes à pied, rer d à 7 minutes à pied, proximité du tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy + rer ligne b, bus ligne 402,403, 404,405, 406 et 413, et navette communale 418 et 419) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 3746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elise Dianda vous propose : En exclusivité : Appartement F2 de 51 m² avec balcon, cave et place de parking – Fort potentiel Situé à Ris-Orangis, au cOEur de la résidence recherchée du domaine de l’Aunette, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé. Installé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur sécurisé, ce bien présente un fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement. L’agencement se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’un dégagement avec rangement, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux d’environ 20 m², d’une chambre spacieuse de 12,6 m², ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Un balcon au calme, coté cours et avec vue dégagée, vient compléter l’ensemble. Grâce à ses grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges comprennent : Le chauffage gaz au sol / l'eau froide-l'eau chaude avec compteurs divisionnaires, l'entretien des parties communes intérieures / extérieures, le service de gardiennage, l'ascenseur. Une cave et une place de parking en extérieur viennent compléter ces prestations. À proximité des commerces, (super marché à seulement 1 minute à pieds), des transports et des principaux axes routiers, l’emplacement facilite le quotidien. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Dianda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 935205534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier, vous propose : ce t2 en duplex de 29 m², vendu loué, dans un petit immeuble de 7 logements. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces et transports. Immeuble récemment ravalé. Situé au 2e et dernier étage, il se compose : d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Loué 756 € / mois provision sur charges : 146 € / mois (eau chaude / froide et chauffage) 7% de rentabilité nette. Compteurs eau et électricité individuels. Les plus : loué par une infirmière depuis de nombreuses années. Aucun problème d'impayés. Double vitrage petit collectif dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 101 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

À Ris-Orangis, la Ferme du Temple, appartement situé au 4 ? étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant accès à une loggia fermée, idéale comme espace supplémentaire, bureau ou coin détente. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quartier, ainsi que l'accès au RER D Bois de l'Épine situé à environ 15 minutes à pied (1km). Place de parking privative et cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 ? 548 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2893 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Maelys Belahcel - Conseillère en Immobilier, vous propose : Ce T1 de 27 m², en parfait état, au sein d'une petite copropriété (faibles charges), situé à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, bus etc.). Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine équipée, d'un balcon, d'une salle d'eau et de placards intégrés. Appartement vendu meublé ! (meubles en très bon état) Charges de copropriété : 50 € / mois (eau froide et entretient des parties communes) Taxe foncière : 738 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 06 51 32 09 24, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier, vous propose : ce t2 en duplex de 21 m², dans un petit immeuble de 7 logements. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces et transports. Immeuble récemment ravalé. Situé au 2e et dernier étage, il se compose : d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Compteurs eau et électricité individuels. Les plus : double vitrage petit collectif dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Iad France - Nadège Perelli vous propose : En exclusivité ! À vendre - Charmant studio avec Loggia aménagée - Idéal investissement ou primo accédant ! Situé à Ris Orangis, dans une résidence calme et bien entretenue de seulement deux étages, découvrez ce studio de 33 m² en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Ce bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d’une agréable loggia de 10 m², parfaitement isolée. Cet espace supplémentaire offre un véritable confort et peut aisément être aménagé en coin nuit ou chambre indépendante. L’appartement se trouve au premier étage et bénéficie d’un environnement paisible, sans vis à vis, idéal pour un cadre de vie serein. Une place de parking privative complète ce bien. Affaire à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Perelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.