Vente appartement 2 pièces 53 m² Ris-Orangis (91130)

Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m² offre un cadre de vie pratique au sein de la résidence Theuillerie. En rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de pied-à-terre fonctionnel. La configuration actuelle distingue clairement les espaces de jour et de nuit, avec un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte et une chambre indépendante. Le séjour, prolongé par une salle à manger, constitue une belle pièce de vie, agréable au quotidien. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace, en facilitant la circulation et les moments de partage. La chambre, séparée du coin jour, offre l'intimité nécessaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et de rangements avec un cellier et un débarras, pour un confort d'usage appréciable. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces principales, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol d'environ 9 m², un atout précieux pour le stockage. La résidence en copropriété bénéficie d'un chauffage collectif, avec des charges de copropriété maîtrisées. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. L'appartement profite également de la praticité du rez-de-chaussée, tout en étant intégré dans un immeuble de 6 étages desservi par un ascenseur. À seulement environ 200 m, le Square Renoir offre un espace vert de proximité pour une balade ou une pause en plein air. La gare RER Grigny Centre, à 5 min à pied, facilite grandement les déplacements quotidiens grâce à une desserte ferroviaire pratique. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon de moins de 700 m : le collège Albert Camus à environ 400 m, le collège Pablo Neruda à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle La Petite Sirène et l'école maternelle Guerton, toutes deux à environ 600 m, complétées par l'école élémentaire Guerton 2 à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme les Coteaux Vlaminck, le parc du Château de l'Arbalète ou encore le Square du Bateau, tous situés entre 500 et 650 m environ. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1220 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : D (211 kWh / m2 / an) / GES : E (49 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Ludivine Lansement vous propose : En exclusivité, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût. Une mise en conformité électrique est également à prévoir, un devis a déjà été réalisé afin de vous accompagner dans votre projet. Les atouts + : - Séjour très lumineux grâce à son exposition plein sud. - Fenêtres et volets récemment remplacés. - Cave et place de parking extérieure. - Nombreux rangements. - Proximité immédiate des commodités. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 575 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.67€ par mois (soit 3392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Renoult vous propose : Résidence de l’Aunette – Appartement T3 de 64 m² – Exposition plein sud Situé au cOEur de la Résidence de l’Aunette à Ris-Orangis, découvrez cet appartement T3 de 64 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud. Installé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ainsi que d’une salle à manger pouvant facilement être aménagée en seconde chambre selon vos besoins. Un couloir dessert une chambre avec placard intégré, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux placards de rangement. Le chauffage au sol apporte un véritable confort au quotidien en diffusant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble du logement. La résidence bénéficie d’un environnement agréable, avec des espaces extérieurs verdoyants et une aire de jeux pour les enfants, offrant un cadre de vie adapté aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement locatif. Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Les + : • Exposition plein sud • Appartement lumineux • 3ᵉ étage avec ascenseur • Possibilité de 2 chambres • Chauffage au sol • Nombreux rangements • Cave • Parking privatif • Résidence sécurisée et verdoyante • Aire de jeux pour les enfants Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.67€ par mois (soit 3860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – f4 refait à neuf – vendu loué – excellente opportunité d'investissement à ris-orangis situé à ris-orangis, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type f4, vendu loué, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable. Occupant le 7ᵉ et dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, sans voisin au-dessus, offrant calme, luminosité et une agréable vue dégagée. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, il ne nécessite aucun travaux. Les rénovations récentes permettent au futur propriétaire de profiter d'un bien en excellent état, prêt à poursuivre sa mise en location dans les meilleures conditions. Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, soigneux et à jour de ses paiements. Le loyer s'élève à 1 200 € charges comprises, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition, sans période de vacance locative ni recherche de locataire. L'appartement dispose de volumes agréables et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à des colocataires. Sa rénovation complète, sa localisation, son dernier étage avec ascenseur ainsi que la stabilité du locataire en place en font un investissement sécurisé et pérenne. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un investissement de qualité dans un secteur dynamique. Une belle opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier avec un bien déjà rentabilisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 798, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 962511.

F2 entièrement rénové avec balcon à ris-orangis découvrez ce bel appartement f2 entièrement refait à neuf, situé au 8ᵉ étage sur 15 d'une résidence bien entretenue avec double ascenseur. L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien : appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Balcon. 8ᵉ étage avec vue dégagée. Résidence équipée de deux ascenseurs. Isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a moins de 2 ans. Fenêtres récentes (moins de 2 ans), offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Emplacement privilégié : idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles accessibles à pied. Commerces à quelques minutes. Transports en commun à proximité. Gare rer d de ris-orangis à moins de 10 minutes à pied, permettant un accès rapide vers paris et les villes environnantes. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 964690.

À VENDRE RIS-ORANGIS Votre agence l'Adresse Morsang sur Orge vous propose en exclusivité dans une petite copropriété appréciée pour son calme et son environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, marché, centre-ville, gares d'Orangis Bois de l'Épine et de Grigny Centre, ainsi que du Tzen et du Tram 12, découvrez ce bel appartement de 4 pièces principales. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez sa très belle vue dégagée ainsi que ses nombreux atouts : fenêtres PVC double vitrage, cave et box privatif. Un parking extérieur commun est également à la disposition des résidents. Atout majeur : la copropriété vient tout juste d'être ravalée avec réalisation d'une isolation thermique et énergétique par l'extérieur (ITE) avec chauffage par la géothermie, offrant un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien. À visiter sans tarder ! Copropriété de 377 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2275.00 euros.

À vendre – f4 avec double séjour – ris-orangis centre-ville ris-orangis – plateau – centre-ville on vous propose à la vente cet agréable appartement de type f4, idéalement situé en plein cœur du plateau de ris-orangis, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée desservant les différentes pièces de vie, d'un double séjour particulièrement appréciable pour créer un espace salon et salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de wc. Grâce à son double séjour, l'appartement bénéficie d'un espace de vie agréable et convivial, pouvant également être réaménagé selon vos besoins. Les deux chambres permettent d'envisager facilement une installation familiale, un espace bureau ou une chambre d'amis. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'une situation en plein centre-ville du plateau de ris-orangis, permettant de rejoindre facilement les commerces, écoles, transports et différents services de proximité. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier dans un secteur recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 968964.