Vente appartement 2 pièces 53 m² Rennes (35000)

Iad France - Bernard Venevongsos vous propose : AU CALME - BVD DE LA TOUR D'AUVERGNE Très bel appartement 2 pièces à Rennes - Idéal pour un premier investissement Situé non loin de la place de Bretagne, dans un quartier prisé et dynamique, ce charmant appartement 2 pièces saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et sa localisation privilégiée. Parfait pour un jeune couple, un investisseur ou un étudiant à la recherche d'un premier investissement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace optimisé et lumineux. Le salon, véritable pièce maîtresse de ce bien, est idéal pour se détendre après une longue journée de travail ou d'études. La cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. La chambre offre un espace chaleureux pour passer des nuits paisibles. La salle d'eau rénovée est moderne et fonctionnelle, avec une douche à l'italienne. Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Immeuble ancien de charme, il a été entretenu et se trouve dans un bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Laissez-vous séduire par ce petit nid douillet, idéal pour démarrer une nouvelle vie à Rennes. N'hésitez plus, venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052.07 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement exceptionnel en plein coeur du centre historique de Rennes le plus recherché, à quelques pas du parc Thabor, de l'église Saint-Germain et du Parlement, du métro, au pied de tous les commerces et commodités, Appartement T2 libre de toute occupation d'environ 58 m² au sol, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble ancien de caractère, au sein d'une copropriété intimiste de 6 copropriétaires, Dès l'entrée, le charme opère : parquet, poutres apparentes, colombages, volumes, cheminée, lumière naturelle. Le séjour d'environ 24 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme grâce à sa situation sur rue piétonne sans avoir de restaurants ou autres directement en-dessous. Une cheminée décorative vient parfaire l'ensemble. La cuisine s'ouvre sur la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. Un espace nuit au calme : La chambre, spacieuse (17 m²), orientée Nord-Est et Est sur cour, offre tranquillité et confort. Salle de bains et WC séparés complètent l'agencement. Annexes appréciables : Débarras sur le palier Deux caves en sous-sol. Informations complémentaires : Surface Carrez : 56,34 m². Électricité aux normes. Radiateurs à inertie (chaleur douce). Double vitrage. Parquet en chêne. Taxe foncière : 626 € / an. Aucune procédure. Un bien modulable selon vos projets avec possibilités d'aménagement : Redistribution de l'espace grâce à une seconde porte sur palier, création d'un espace bureau ou seconde chambre. La cheminée existante, actuellement condamnée, pourrait permettre l'installation d'un insert à bois, sous réserve des vérifications techniques et autorisations nécessaires. Une étude pourrait également être envisagée pour l'installation d'un poêle à bois, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations requises. Le règlement de la copropriété autorise la location, ainsi que l'exercice d'une profession libérale. Un investissement équilibré : Appartement libre de toute occupation. Anciennement loué (meublé 880€ HC). Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avance sur travaux incluse.) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17 / 05 / 2026 à 17h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique ROYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 637 379 Greffe de PARIS) 06 50 51 03 53 (réf. 605910 ).

Bienvenue dans cet appartement T3 lumineux de 52 m², perché au sommet d'un immeuble de trois étages, en plein cœur de Rennes. Situé au troisième et dernier étage, cet espace de vie offre une vue dégagée sur la ville et s'avère idéal tant pour un foyer principal que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité naturelle qui inonde le salon-séjour spacieux, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Deux chambres douillettes vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, assurant un cadre de vie confortable. Au sein d'un quartier prisé, l'appartement jouit d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du métro, à moins de 100 mètres, et de toutes commodités. Les commerces foisonnent à quelques pas et les bords de la Vilaine apportent une touche de nature au dynamisme urbain environnant. Caractéristiques techniques - Surface : 52 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif pour orienter votre recherche et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles professionnels). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à maintenir, dans la mesure du possible, une information transparente et à apporter des précisions complémentaires sur demande afin de faciliter votre parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - rozenn heslan (06 68 21 51 38) vous propose : la résidence carré broussais, un ensemble immobilier élégant et contemporain proposant 14 logements d'exception, et bien-être. Ici appartement t1 de 28.14 m² environ très lumineux, exposée à l'est situé au 2ème étage sur 3 étages. Situation idéale au coeur de la ville de rennes, déplacement à pied : transport bus ligne c3,10, 12 - 1minute station métro jules ferry ligne b - 6 minutes station métro saint-anne ligne a - 9 minutes faculté droit - economie 1 à 6 minutes chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, bénéficiant de finitions haut de gamme et de prestations de qualité. Les appartements, du t1 au t2 duplex, sont pensés pour répondre à tous les besoins. Notice descriptive sur demande après un premier contact honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rozenn heslan ei (id 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Un appartement avec un emplacement exceptionnel situé rue du Vau Saint-Germain à Rennes ! Copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir. Ce bien d'environ 64 m² est en configuration T2, possibilité de le transformer en T3. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur la cuisine ouverte et une grande pièce à vivre orienté Sud, une belle chambre et la salle de bains avec WC donnant sur la cour intérieure. En complément vous bénéficiez d'un abri pour vos vélos en cour intérieure sécurisée. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216800 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m², situé dans une résidence récente de 2005 à Rennes, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il bénéficie notamment d'une terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de stationnement, un atout appréciable en ville. L'appartement est propre, dans un immeuble de 4 étages, avec un état général récent. L'emplacement est particulièrement pratique : la gare de Pontchaillou se trouve à environ 200 m, tout comme la station de métro Anatole France à environ 200 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les espaces verts, le square Le Gall la Salle est accessible à environ 200 m, tandis que le square Antoine Jagu et le parc Léon Ricottier se situent à environ 300 m. Le square de la Touche et le Square Tannou complètent cette offre de parcs à moins de 600 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Joseph Lotte à environ 600 m et les écoles publiques élémentaires à environ 600 m. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 953 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Je vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 45 m² situé à rennes, dans le secteur pontchaillou / anatole france, un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des pôles d'activité. Localisation stratégique : à seulement 200 mètres du métro anatole france et de la gare pontchaillou, on rejoint facilement le centre-ville, les universités et le chu. Un vrai confort au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour louer. L'appartement : situé dans une résidence récente et bien entretenue (immeuble de 4 étages avec ascenseur), il propose un agencement simple et fonctionnel : séjour lumineux avec accès terrasse exposée ouest, cuisine ouverte, 1 chambre indépendante avec placard salle d'eau + wc place de stationnement privative en sous-sol. Le bien est en bon état général, avec double vitrage et chauffage individuel électrique. Environnement hyper calme : plusieurs espaces verts accessibles à pied : squares et parcs à moins de 5 minutes. Écoles et commerces à proximité. Pour qui ? Primo-accédant : un premier achat sécurisé dans un secteur dynamique investisseur : forte demande locative (étudiants, chu, jeunes actifs) parents d'étudiants : emplacement pratique et pérenne les + qui font la différence : terrasse exposée ouest parking inclus (rare sur le secteur) métro et gare à pied résidence récente typologie recherchée cet appartement t2 avec terrasse et parking constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à rennes. Futur bacheliers, soyez prêts. Contactez-moi sans attendre pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 948309.

Emplacement exceptionnel en plein coeur du centre historique de Rennes le plus recherché, à quelques pas du parc Thabor, de l'église Saint-Germain et du Parlement, du métro, au pied de tous les commerces et commodités, Appartement T2 libre de toute occupation d'environ 58 m² au sol, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble ancien de caractère, au sein d'une copropriété intimiste de 6 copropriétaires, Dès l'entrée, le charme opère : parquet, poutres apparentes, colombages, volumes, cheminée, lumière naturelle. Le séjour d'environ 24 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme grâce à sa situation sur rue piétonne sans avoir de restaurants ou autres directement en-dessous. Une cheminée décorative vient parfaire l'ensemble. La cuisine s'ouvre sur la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. Un espace nuit au calme : La chambre, spacieuse (17 m²), orientée Nord-Est et Est sur cour, offre tranquillité et confort. Salle de bains et WC séparés complètent l'agencement. Annexes appréciables : Débarras sur le palier Deux caves en sous-sol. Informations complémentaires : Surface Carrez : 56,34 m². Électricité aux normes. Radiateurs à inertie (chaleur douce). Double vitrage. Parquet en chêne. Taxe foncière : 626 € / an. Aucune procédure. Un bien modulable selon vos projets avec possibilités d'aménagement : Redistribution de l'espace grâce à une seconde porte sur palier, création d'un espace bureau ou seconde chambre. La cheminée existante, actuellement condamnée, pourrait permettre l'installation d'un insert à bois, sous réserve des vérifications techniques et autorisations nécessaires. Une étude pourrait également être envisagée pour l'installation d'un poêle à bois, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations requises. Le règlement de la copropriété autorise la location, ainsi que l'exercice d'une profession libérale. Un investissement équilibré : Appartement libre de toute occupation. Anciennement loué (meublé 880€ HC). Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avance sur travaux incluse.) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17 / 05 / 2026 à 17h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique ROYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 637 379 Greffe de PARIS) 06 50 51 03 53 (réf. 605910 ).

Iad france - peter gibaud vous propose : exclusivité – rennes, quartier fougères-sévigné. Idéalement situé au 48 boulevard de sévigné à proximité du thabor, venez découvrir cet appartement t2 offrant un fort potentiel, au coeur d’un secteur recherché de rennes. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier attenant, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains ainsi que des wc séparés. En complément, vous bénéficierez d’un garage, un véritable atout sur le secteur, ainsi que d’une cave pour plus de stockage. Locataire en place, bail de trois ans à partir du 25 / 04 / 2025. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.59€ par mois (soit 1051.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.