Vente appartement 2 pièces 30 m² Pornichet (44380)

Plein Centre de Pornichet, Investissement locatif - bail en cours Appartement type Studio, Au premier étage d'une petite copropriété, Pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains, Cave et place de parking privative (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 530€ au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Une adresse privilégiée pour ce studio de 24,05 m² situé au 4ème étage d'une résidence idéalement implantée face à la baie de Pornichet. Soigneusement aménagé, ce studio offre une entée, un coin cuisine aménagée et équipée, un espace agréable et fonctionnel bénéficiant d'une vue dégagée sur le centre de Pornichet et ses espaces verts, ainsi qu'une salle d'eau / wc. Sa situation en étage lui apporte une belle sensation d'ouverture et un environnement urbain particulièrement agréable. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable pour un appartement de bord de mer. L'emplacement est incontestablement l'un de ses grands atouts : au cœur du très recherché Triangle d'Or, tout se fait à pied. Plage, marché, commerces, restaurants et animations du centre sont accessibles en quelques minutes. Un appartement qui réunit emplacement, fonctionnalité et qualité de vie, idéal aussi bien en pied-à-terre qu'en investissement locatif. Référence agence : 268.

Au cœur de pornichet, ville balnéaire, sur un site protégé respectueux de l'environnement, dans une résidence de tourisme * équipée de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et nombreux autres équipements sportifs et ludiques, venez découvrir cet appartement duplex 3 pièces, 46 m², composée au rdc : 1 salon séjour cuisine ouvrant sur un balcon au sud, 1 salle d'eau (douche, vasque et wc); a l'étage 2 chambres, 1 sdb (baignoire-douche, vasque et wc). Bien bénéficiant de la fiscalité en lmnp (idéal investisseurs) : loyers garantis par un bail pierre & vacances (bail libéré de tout engagement après le 30 / 09 / 2029). Loyers actuels de 8 038 ht € / an sans impact fiscal avec l'amortissement du bien, et net de charges (charges payées par le locataire p&v). Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis et avoir des revenus locatifs garantis et indexés sur l'indice national de révision des loyers (irl). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent pouëssel, tél. : 06 60 54 45 66, e-mail : vincent.pouessel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 398 224 592.

Dans une petite résidence de standing avec ascenseur en plein coeur de Pornichet, Un grand studio de 30 m² avec un balcon de 4.08 m² exposé plein sud avec une vue dégagée. Entrée, pièce de vie ouvrant sur le balcon, douche, wc indépendants. Une cave et un parking sécurisé de plain-pied. Bien rare dans ce secteur : la plage et la gare à 300 mètres. Au pied des commerces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

STUDIO de 28.20 m² au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence de 1982, en plein centre ville de Pornichet. Petite entrée, salle d'eau avec WC, séjour sur balcon avec un coin cuisine équipée récente. Place de parking extérieur privatif et cave. L' appartement est loué jusqu'en décembre 2026. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 763.00 euros.

Pornichet triangle d'or, commerces et plages à pied. Appartement t2 offrant : entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, chambre avec placards, salle d'eau, wc. Grande terrasse plein sud. Possibilité d'acheter un garage en plus dans la résidence. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).