Vente appartement 2 pièces 30 m² Pornichet (44380)

PORNICHET, face à l'océan, les pieds dans l'eau, à deux pas de LA BAULE, Achetez votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 50% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d'achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et sans charges de copropriété, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux d'investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, qu'ils occuperont seulement quelques semaines par an, selon leurs souhaits, ce bien immobilier meublé, à 50 m de l'océan, répondra parfaitement à leurs attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer. Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent : Une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre ! Prix de vente avec meubles, et honoraires agence à la charge du vendeur : 176 000 euros.

Studio face mer au premier étage d'une résidence bien entretenue. Tout à pied (marché, gare et commerces). Studio offrant : entrée, séjour avec cuisine, une salle de bains, wc indépendant. Terrasse exposée sud ouest. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 570€ au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Dans résidence face mer, Appartement de type studio cabine au 5ème étage offrant : Entrée cabine (lits superposés), pièce de vie sur terrasse sud est, salle de bains, wc indépendants. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 570€ au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Plein Centre de Pornichet, Investissement locatif - bail en cours Appartement type Studio, Au premier étage d'une petite copropriété, Pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains, Cave et place de parking privative (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 530€ au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Pornichet marche et plage a pieds. Dans résidence de standing face mer au 5e et dernier étage avec ascenseur, studio cabine en parfait état offrant : entrée cabine et placards, séjour avec cuisine us aménagée, salle d'eau avec wc. Terrasse (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 690€ au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Pornichet triangle d'or, commerces et plages à pied. Appartement t2 offrant : entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, chambre avec placards, salle d'eau, wc. Grande terrasse plein sud. Possibilité d'acheter un garage en plus dans la résidence. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

À Pornichet, ville balnéaire, au cœur d'un site protégé respectueux de l'environnement, dans une résidence de tourisme * équipée de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et nombreux autres équipements sportifs et ludiques, venez découvrir cette maison duplex 3 pièces, 46 m², composée de 6 couchages : 2 chambres, 1 SDB & 2 WC, 1 salon séjour cuisine ouverte sur un balcon au sud. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP (idéal investisseurs) : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (bail libéré de tout engagement après le 30 / 09 / 2029). Loyers actuels de 6 151 HT € / an sans impact fiscal avec l'amortissement du bien, et net de charges (charges payées par le locataire P&V). Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis et avoir des revenus locatifs garantis et indexés sur l'indice national de révision des loyers (IRL). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 730 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.