Iad France - Geneviève Bulteau (06 50 98 91 89) vous propose : Appartement T2 - Petit-Couronne - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif (rendement brut 6,5%). Cet appartement T2 en rez-de-jardin de 45 m² comprenant une chambre, un salon lumineux de 20.45 m² et une terrasse de 10 m² offrant une belle vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Il est l'endroit idéal pour les amoureux de la tranquillité. La résidence est idéalement située à proximité des transports, de la Sud III, du Zénith et des écoles. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte offrant de belles possibilités d'aménagement avec sa loggia. La salle de bain, les WC et l'entrée complètent parfaitement ce bien. Les avantages de ce bien comprennent la présence d'un gardien, d'un digicode pour plus de sécurité. En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Son atout ? Sa terrasse clôturée offrant une vue sur les espaces verts sans vis à vis. Rentabilité brute 6,5%. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 212 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.33 € par mois (soit 1060 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau EI (ID 77987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.