Vente appartement 2 pièces 50 m² Pessac (33600)

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : T2 impeccable à Pessac Alouette, face au Parc Cazalet et à la nouvelle piscine. Appartement en état irréprochable, aucun travaux à prévoir, avec plancher, balcon et climatisation réversible. Cave privative sur le palier incluse. Résidence sécurisée, calme avec jardin central, local à vélos collectif sécurisé et espaces communs parfaitement entretenus. Place de parking souterraine sécurisée. À deux pas des commerces, écoles, médecins, hôpitaux, tram B ainsi que des parcs municipaux (Cazalet et Bourgailh). Accès rapide à la rocade (sortie 13), idéal pour une mobilité quotidienne optimale. Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre verdoyant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans un écrin de verdure au cœur du quartier recherché de Pessac Alouette, à proximité immédiate des commerces et transports, ce charmant appartement de type 2 se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements. L'immeuble, entouré d'un jardin soigneusement entretenu, bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait d'une rue calme et résidentielle. Le lieu séduit par son cadre de vie verdoyant et paisible, à quelques minutes du tram B France Alouette. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-est, ce bien fonctionnel propose une entrée, un séjour, une spacieuse cuisine séparée, une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier extérieur d'environ 4 m² offre un espace de stockage et de rangement complémentaire. L'ensemble développe une surface utile d'environ 45 m². Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives extérieures. Il est possible d'acquérir en supplément un grand garage fermé d'environ 20 m², particulièrement appréciable sur le secteur. Cette copropriété à taille humaine présente par ailleurs l'avantage de faibles charges de copropriété, renforçant encore son attractivité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 942 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 06 79 59 32 14, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292.

À Pessac, découvrez ce charmant T2 de 40 m² situé au deuxième et dernier étage. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable et confortable. L'ensemble comprend également une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC. Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un grand cellier complète ce bien, ainsi qu'un local vélo et un parking Proche des commerces, des écoles et des transports, ce T2 représente un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un investissement locatif serein à Pessac. Ce bien vous séduit Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé allée des Kochias à Pessac, dans le secteur recherché de Bellegrave / Le Burck, cet appartement de 51 m² prend place au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La résidence a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, permettant à l'appartement d'obtenir un DPE classé C. Le double vitrage, le chauffage collectif et la fibre optique apportent un confort appréciable au quotidien. À proximité immédiate, vous profiterez des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que du Bois du Burck et de ses nombreux espaces de loisirs, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 470 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

À 5 minutes à pied du centre de Pessac, appartement de type T2 dans une petite coprorpiété sécurisée. Séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, chambre et salle de bains. * Les atouts : Emplacement, place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 5 minutes à pied du centre de pessac. Appartement t2, entrée, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau. * les atouts : proche des commodités, bus, tram, parking sécurisé, calme. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Secteur Noés, proche Pessac centre, commodités, et commerces. Studio vendu meublé et libre de toute occupation dans résidence sécurisée. * Les atouts : sans travaux, lumineux, place de parking privative Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche des l'université, cet appartement de 2 pièces de 34 m² est situé au 1er étage d'une résidence récente en bon état. Dans le secteur de kedge business school, de l'école d'architecture et du creps, ce bien comprend une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement est calme et dispose d'une place de parking en sous-sol. La fibre optique est installée. Il est vendu entièrement meublé (valorisation autour de 3 000 €). Classe énergétique c. Prix de vente : 170 000 €. Référence agence guy hoquet talence : 2490 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 70 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.