Vente appartement 2 pièces 61 m² Orléans (45000)

Situé dans le quartier prisé de Saint-Marceau à Orléans, cet appartement traversant de 2 pièces séduit par sa modernité et sa configuration pratique. Installé au 4e et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, il offre une surface de 65 m² au sol et 52 m² en loi Carrez. La possibilité de le transformer en T3 est un atout considérable pour ceux qui recherchent plus d'espace. L'appartement a été entièrement relooké, avec une cuisine aménagée et une salle d'eau neuve, créant un cadre de vie agréable. Vous trouverez un séjour lumineux et une chambre confortable, complétés par une place de stationnement extérieure, une cave ainsi qu'un local vélo sécurisé par un digicode et un portail automatique. La performance énergétique est assurée par une classification en DPE C. Le quartier bénéficie d'un accès facile à la ligne de tram A, qui vous mènera à la faculté, l'hôpital, ainsi qu'aux deux gares principales de la ville, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez également de la proximité de diverses écoles et de commerces locaux pour un confort de vie optimal. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, notamment le parc Léon Chenault et le parc du Moins Roux, situés à environ 500 et 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² au sol / 52 m² Carrez - Étage : 4e sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 85 € / mois (environ) - Taxe foncière : 1331 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - corinne vaussard vous propose : quartier madeleine, face à la nouvelle fac, dans une petite copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, grand appartement t2 lumineux en très bon état, rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Grenier et cave. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche transports et toutes commodités. Pas de vis à vis. Possibilité de créer une 2ème chambre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 474 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investissement ! Emplacement recherché pour cet immeuble situé dans un quartier inauguré en 2014. Il est facilement accessible par les lignes de bus 4 et 6, et est proche des grands axes routiers, des deux gares, des commerces, écoles, commodités. Venez y découvrir ce bel appartement de deux pièces principales de 55 m², avec son séjour / salon de 30 m², possibilité de créer une seconde chambre, cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au balcon orienté Ouest, salle de bains, wc séparé, placards de rangement, stationnement privatif en sous-sol, cave en sous-sol. Vendu loué, loyer CC : 637 dont 48 de charges. À VOIR AU PLUS VITE !

Situé dans le quartier prisé de Saint-Marceau à Orléans, cet appartement traversant de 2 pièces séduit par sa modernité et sa configuration pratique. Installé au 4e et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, il offre une surface de 65 m² au sol et 52 m² en loi Carrez. La possibilité de le transformer en T3 est un atout considérable pour ceux qui recherchent plus d'espace. L'appartement a été entièrement relooké, avec une cuisine aménagée et une salle d'eau neuve, créant un cadre de vie agréable. Vous trouverez un séjour lumineux et une chambre confortable, complétés par une place de stationnement extérieure, une cave ainsi qu'un local vélo sécurisé par un digicode et un portail automatique. La performance énergétique est assurée par une classification en DPE C. Le quartier bénéficie d'un accès facile à la ligne de tram A, qui vous mènera à la faculté, l'hôpital, ainsi qu'aux deux gares principales de la ville, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez également de la proximité de diverses écoles et de commerces locaux pour un confort de vie optimal. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, notamment le parc Léon Chenault et le parc du Moins Roux, situés à environ 500 et 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² au sol / 52 m² Carrez - Étage : 4e sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 85 € / mois (environ) - Taxe foncière : 1331 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Résidence La Mouillère – Appartement T3 de 71,9 m² avec balcon, cave et parking Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence avec gardien, découvrez cet appartement de 71,9 m² avec vue sur le parc de la copropriété. L’entrée ouvre sur une cuisine équipée, un double séjour de plus de 22 m² avec balcon filant de 6,15 m², ainsi qu’un cellier. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Cave, place de parking privative, fibre optique, interphone et chauffage collectif au gaz complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement des huisseries permettront de le mettre à votre goût. Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, incluant le parc de la résidence. À proximité des commerces et transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.05€ par mois (soit 3132.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - orléans : t3 lumineux avec balcon (poss. 3 chambres) l'emplacement idéal situé dans un quartier recherché d'orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique ! Tramway au pied de l'immeuble commerces & écoles à proximité immédiate tout se fait à pied ! L'appartement au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose de : une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie spacieuse (anciennement double séjour, type 4 à l'origine). Un balcon agréable pour vos moments de détente. Une cuisine séparée. 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement ! ). Une salle de bains et un wc indépendant. Les points forts chauffage : gaz (confort thermique). Façade : ravalement récent (copropriété très saine, pas de gros travaux à prévoir ! ). Sécurité : résidence calme et sécurisée. Potentiel : idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à sa modularité ( possibilité collocation) besoin d'espace et de proximité ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15310.

Découvrez cet appartement de caractère de 80 m², niché au premier et unique étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, idéalement située dans un quartier dynamique d'Orléans. Cet espace de vie harmonieux combine fonctionnalité et confort, avec un lumineux séjour agrémenté d'une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement agencée. Vous trouverez également trois chambres accueillantes, ainsi qu'un bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable balcon, parfait pour savourer des moments de détente. Les atouts de cet appartement ne se limitent pas à son agencement intérieur. Bien entretenu, il bénéficie de rangements intégrés, d'une buanderie pratique et d'un double vitrage garantissant tranquillité et confort thermique. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière contribuent également à un quotidien serein. De plus, la connexion à la fibre optique assure un accès Internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un stationnement extérieur est inclus, simplifiant ainsi votre quotidien. Le quartier se distingue par sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts à proximité, comme un parc à moins de 400 m, le Parc du Moins Roux à 500 m et le Square Jeanne Barret à 700 m. Pour les familles, la proximité des établissements scolaires est un atout, avec le Collège Étienne Dolet à moins de 100 m, l'École primaire publique La Cigogne à 400 m et l'École maternelle Bénédicte Maréchal à la même distance. Un environnement qui se révèle pratique et agréable pour petits et grands. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Étage : 1 - Appartement de 4 pièces - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : D - Charges de copropriété : 220 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur, et s'engage à maintenir ces informations à jour tout en restant disponible pour apporter des précisions sur les diagnostics, les documents ou les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement - Maison duplex avec jardin privatif – placement immobilier sécurisé dans résidence récente ? En exclusivité, découvrez ce duplex T3 d'environ 55 m² au sol (53,25 m² loi Carrez), situé au sein d'une résidence sécurisée et intimiste de 2017, offrant un cadre de vie rare entre appartement et maison. Implanté en fond de cour, dans un bâtiment indépendant composé de seulement deux duplex, ce bien séduit par son environnement calme et recherché, particulièrement apprécié des locataires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif clos d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie et atout majeur pour la valorisation du bien. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Vendu loué et sans travaux à prévoir, ce duplex constitue un investissement serein avec rentabilité immédiate dans un secteur recherché. DPE C : confort énergétique et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, extérieur privatif et sécurité, idéal pour un investissement patrimonial durable. Contactez moi pour plus d'informations ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

Appartement rare à la vente à Saint-Jean-le-Blanc, une opportunité à ne pas manquer ! Situé au dernier étage, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale d'Orléans, les clochets de la ville ainsi que l'église de Saint marceau. Cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose de : Une entrée accueillante Un salon spacieux et baigné de lumière 3 chambres Un dressing fonctionnel Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC séparé Un balcon avec store banne électrique, idéal pour profiter de l'extérieur Les + de l'appartement Dernier étage (calme et sans vis-à-vis) Exposition optimale offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée Vue panoramique sur Orléans Volets électriques Ravalement de façade récent (aucun gros travaux à prévoir) Cave privative Place de parking extérieure Emplacement privilégié Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-le-Blanc, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec : Les transports en commun Les commerces et commodités Les écoles Les bords de Loire, parfaits pour les balades et activités en plein air Pourquoi cet appartement ? Ce bien combine luminosité, vue exceptionnelle, dernier étage et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un appartement de qualité aux portes d'Orléans. Appartement coup de coeur, à visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Copropriété de 421 lots - dont 141 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.