Vente appartement 2 pièces 48 m² Orléans (45000)

Orléans quartier St Marceau à deux pas de la place de la Bascule et du pont Royale. Cet appartement au calme, vendu-loué, bien entretenu par sa locataire en place depuis mars 2019, se situe au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété datant de 2017. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse offrant une cuisine ouverte, dont l'ensemble est éclairé par une grande baie vitrée donnant sur un balcon de 11 m² environ, Une salle d'eau et un WC à part complètent ce logement offrant un rapport locatif de 582 Euros H. C / mois. La situation géographique de ce bien lui permet d'être proche des commerces de proximité, des transports notamment du Tram des Quatre Tourelles et des bords de Loire. Parking privatif couvert. Surface Carrez : 50,10 m² + Balcon d'environ 11 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Idéalement situé à Orléans sud, beau T2 fonctionnel et lumineux. Situé dans un quartier St Marceau à Orléans Sud, à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 47,50 m² offre entrée avec rangement, cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur une terrasse dégagée, parfaite pour un café ou un repas en extérieur. Le coin nuit propose une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse, et une salle de bains spacieuse. Les plus : -optimisation des surfaces -Terrasse pour profiter de l'extérieur -Garage fermé pour plus de confort -Faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété La résidence dispose d'un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l'accessibilité. Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre. Tram à 6min à pied (450 m) A 10 Min en vélo de la place du martroi Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur "Chez Vous" ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 938418.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Orléans – Quartier Cathédrale – Appartement T2 de 56 m² À proximité immédiate de la Cathédrale, appartement T2 de 56 m² situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble récemment ravalé. La pièce de vie comprend un espace cuisine à aménager. La chambre et le séjour sont en parquet, avec cheminées décoratives. Un espace de 5,17 m² est adapté à l’aménagement d’un bureau. La salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Les commerces, écoles et universités se situent à quelques minutes à pied. Le quartier permet un accès rapide à toutes les commodités du centre-ville. Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.76€ par mois (soit 1953.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Vous recherchez un appartement avec le tram aux pieds de la résidence, les écoles, les commerces, le centre à ville tout proche, alors celui-ci va attirer votre attention à plus d'un titre ! D'une superficie de 70 m², il se compose d'une entrée avec double placards, d'un salon / séjour très lumineux, de deux chambres (avec possibilité 3), d'une salle de bain et de wc indépendants. Une cave complète le bien, et niveau stationnement la copropriété offre un large choix de possibilités. Et ce n'est pas fini. Ses derniers atouts et non des moindres : - DPE en C (isolation extérieure toute récente) - résidence entièrement sécurisée avec un portail entrée / sortie fraîchement posé - appartement très lumineux - immeuble de 4 étages - chauffage individuel Vous me contactez, nous échangeons et nous visitons. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 769 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre de 50 m², idéalement situé à Olivet. Construit en 1985 et en bon état, il propose une chambre, un séjour lumineux et un balcon agréable. Résidence avec ascenseur et place de parking sécurisée. Emplacement pratique proche commodités et transports. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien ! Référence agence : 15116.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse et garage / box fermé – 2 Pièces – Olivet – Vendu loué Situé en plein centre-ville d’Olivet, avec une situation géographique particulièrement recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en juin 2028, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative sécurisée. Implanté au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement propose une configuration fonctionnelle et moderne. Il se compose de : •Un séjour / cuisine lumineux d’environ 21,6 m², ouvrant sur une terrasse d’environ 6,4 m², idéale pour profiter des beaux jours •Une chambre d’environ 12,16 m², offrant un espace nuit confortable •Une salle d’eau moderne et fonctionnelle La résidence bénéficie d’équipements assurant un confort optimal : •Fibre optique •Ascenseur •Accès PMR La sécurité est assurée par : •Digicode •Interphone •Accès sécurisé •Porte palière anti-intrusion L’exposition Nord-Est permet de profiter d’une luminosité naturelle appréciable. Le bien dispose également d’un garage / box fermé avec portes sectionnelles, un véritable atout en centre-ville. •Vendu loué – bail en cours jusqu’en juin 2028 •Idéal investisseur •Emplacement premium en centre-ville d’Olivet •Résidence récente •Terrasse •Garage / box fermé Une opportunité d’investissement rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivet centre - vendu loue - dans residence de 2016, les vergers d'olivet, au calme au 2ème et dernier etage, bel appartement t2 de 44,45 m² avec terrasse de 9 m², vue sur des arbres centenaires, place de parking en sous-sol. Cet appartement comprend une grande entrée, un salon-séjour-cuisine équipée avec appareils rosières (3 ans), une chambre, un dressing, une salle d'eau avec wc. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, l'appartement dispose également d'un local vélo et, d'un local poubelle, il est relié à la fibre. À sa construction en 2016 cet appartement a bénéficié de la meilleure isolation du moment. Dpe lettre c à 109 kwh / m2 / an ges lettre c à 21 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 prix de vente 166 000,08 € honoraires : 6 350,08 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (159 650 € hors honoraires) surface carrez : 44.45 m² prix de vente 166 000,08 € honoraires : 6 350,08 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (159 650 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 44.45 m² prix de vente 166 000,08 € honoraires : 6 350,08 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (159 650 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Grand appartement familial de 98 m² – Résidence de standing au cOEur d’Olivet En EXCLUSIVITÉ : Appartement de 3 chambres, très grande pièce de vie lumineuse et son balcon au sein d’une résidence prisée avec accès gratuit et privatif à une piscine, plusieurs terrains de tennis, une aire de jeux pour enfant, un vaste parc arboré et un accès exclusif aux bords du Loiret. Une crèche, un médecin et diverses commodités sont également présentes ainsi que le bus et le tramway. Un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant au cOEur d’Olivet. Dès l’entrée, une belle ouverture de 9 m² donne le ton. C’est un espace que l’on ne retrouve plus dans les constructions récentes et qui apporte tout de suite une sensation de confort et de volume. Un grand dégagement permet de stocker facilement les éléments du quotidien. La pièce de vie de 27 m² bénéficie d’une double exposition Est et Sud, ce qui lui confère une luminosité remarquable du matin au soir. Deux grandes fenêtres ouvrent la perspective et prolongent l’espace vers un balcon très agréable. C’est un séjour dans lequel on se projette immédiatement. Attenante au salon, la cuisine aménagée et équipée mesure près de 10 m². Parfaitement fonctionnelle et pouvant très facilement être ouverte sur le séjour pour créer un ensemble de près de 40 m², un très bel espace de vie comme on les aime aujourd’hui. La partie nuit est bien distincte du reste du logement. Elle se compose d’une chambre parentale de 12 m² et de deux autres chambres de 11 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant, ce qui offre un confort appréciable au quotidien. Situé au premier étage d’une petite copropriété, l’appartement bénéficie également de deux places de stationnement, l’une en sous-sol, l’autre en extérieur, toutes deux privatives. La localisation est idéale : vous êtes en plein centre d’Olivet tout en profitant d’un environnement verdoyant, calme et parfaitement entretenu. C’est un bien qui offre à la fois de la surface, de la lumière, du potentiel et un cadre de vie rarement réuni dans ce secteur. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Le montant des charges comprends l’eau chaude + froide le chauffage (il n’y a donc aucune facture d’énergie individuelle à prévoir dans votre budget mensuel), un gardien, l’accès et l’entretient de la piscine, 4 terrains de tennis, l’entretien du parc arboré où vous pourrez flâner voir pique niquer, l’aire de jeux pour les enfants ainsi que l’entretien des parties communes. Aucun frais à prévoir : l’immeuble bénéficiera d’une rénovation complète des parties communes, avec des travaux déjà votés et intégralement pris en charge par les propriétaires actuels ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 562 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.33€ par mois (soit 4540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartement T3 – Orléans Saint-Marceau Emplacement privilégié à 5 min à pied du tram (ligne A) Venez découvrir, au cœur du recherché quartier Saint-Marceau, ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée de haut standing. Vous apprécierez son cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et du centre-ville d'Orléans. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Un cadre de vie idéal pour profiter du confort et de la sérénité d'un quartier prisé tout en restant proche du centre. Orléans – Saint-Marceau Résidence haut standing, sécurisée Tram ligne A à 5 minutes à pied Place de parking incluse Référence agence : 10623.