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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Orléans (45000)
107 800 €
-8.64 %

Appartement 2 pièces Orléans (45000)

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, je vous propose d'acquérir un appartement de deux pièces principales situé dans la résidence Seniors Renaissance, actuellement loué et en excellent état, à un locataire en place depuis avril 2017. La résidence Renaissance est idéalement située au pied des transports en communs menant directement au centre ville d'Orléans en moins de 5' et offre un cadre de vie totalement sécurisé, convivial grâce à des espaces communs très agréables (salons, bibliothèque, terrasse extérieure). L'appartement est conçu et adapté pour des personnes à mobilité réduite, permettant de rester autonome le plus longtemps possible. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée dotée de rangement et une salle d'eau entièrement carrelée en parfait état équipée d'une douche italienne, d'un plan vasque et d'un wc suspendu. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Cet appartement est vendu avec un garage en sous-sol accessible directement par l'ascenseur. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic / ECh / EF / Asc / ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 545066 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
  • Surface carrez : 44 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : Nord
  • Quartier : Coligny
Etat
  • Construit en 2013
  • Etat general : EXCELLENT -Locataire en place depuis 04/2017 - Loy
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 71
  • Moyenne de la quote-part (an) : 780 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 107 800 € (soit 2 450 € / m²)
    -8.64 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 887 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.64 % (-10 200 €) depuis le début de sa diffusion le 22 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830033844224
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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