Vente appartement 2 pièces 33 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Iad france - olga berline vous propose : nogent-sur-marne – rer e à 200 m² pièces clé en main avec cour privative + cave emplacement – ultra pratique & recherché à seulement 200 m du rer e (nogent – le perreux), accès rapide à paris. Profitez d’un cadre de vie privilégié : bords de marne, bois de vincennes et commerces à pied. Immeuble ancien de 1911, bien entretenu, avec tout le charme de l’ancien. appartement – 38 m² optimisés rez-de-chaussée entièrement rénové — aucun travaux à prévoir : • séjour lumineux exposé est, parquet, double vitrage • chambre au calme avec placard • cuisine neuve prête à équiper • salle d’eau moderne • wc séparés • ballon d’eau chaude plat plan sans perte d’espace annexes – vrai plus • cave d’environ 5 m² • cour privative d’environ 7 m² — rare sur le secteur idéal pour • investisseur (forte demande locative) • premier achat sécurisé • pied-à-terre aux portes de paris le + qui fait la différence un appartement clé en main, avec extérieur privatif, à 2 minutes du rer — une combinaison extrêmement recherchée sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olga berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Appartement rénové, 2 pièces, au sein d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et transports. Celui-ci se compose : - D'un séjour de 14 m² avec parquet et cuisine ouverte, orienté Sud-Ouest, ce qui lui confère une belle luminosité au tout au long de la journée, - Une belle chambre de 16 m², avec parquet, orientée Est, - Une salle d'eau spacieuse avec WC, donnant sur une jolie cour. Cette cour commune, à l'arrière du bâtiment et au calme, offre la possibilité de se poser le temps d'un café, pour lire ou simplement se prélasser dans un transat ! Une grande cave saine de plus de 8 m² vient compléter ce bel ensemble. Possibilité de louer un box à proximité immédiate (immeuble juxtaposé, pour environ 100 € / mois). * Les atouts de ce bien * - Gare RER Nogent - Le Perreux RER E à 900 m (11 min à pied) - Future ligne de métro 15 à 1 km (13 min à pied) - Diverses lignes de bus entre 150 et 300 m (lignes 114,120, 113) - Centre-ville, marché et tous commerces à 300 m (Bd Gallieni, Gd rue Charles de Gaulle. ) - Proximité des bords de Marne (15 min à pied) et de divers parcs et espaces verts, cinéma Royal Palace à 600 m, hôtel de ville à 750 m etc. - Ecole à moins de 100 m (primaire Guy Môquet), maternelle et collège 300 m, - Appartement en parfait état, de belles hauteurs sous plafond, double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battantes, persienne (rénovée) et stores roulants électriques, isolation intérieure, électricité révisée, chauffage et eau chaude individuels (électriques) permettant de maîtriser sa consommation, fibre optique. - Faibles charges (syndic bénévole) - Belle copropriété (façade meulière), parties communes récemment restaurées, digicode, cour commune. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.53€ par mois (soit 1134.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min à pied du rer nogent-le perreux, au 2ème étage, 2 pièces de 43 m² comprenant une entrée, des toilettes, une pièce de vie avec espace cuisine us de 18 m² ouvrant sur un balcon de 5 m² orienté plein sud, une chambre de 15 m² et une salle de bain. (photos réelles et photos projetées par ia) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie pestel, tél. : 07 69 62 68 28, e-mail : marie.pestel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 522 351 824.

Dans une résidence des années 60, calme et bien entretenue, découvrez ce f1 de 36 m² au fort potentiel. À 5 min de la mairie, profitez d'un cadre verdoyant en retrait de rue, a deux pas des commerces. Agencement & atouts : • distribution optimale : entrée, grande pièce de vie avec placard intégré, cuisine séparée, salle de bains et wc indépendants. • le "plus" : une grande cave saine complète ce bien. • localisation : rer e à 9 min, rer a à 18 min à pied (7 min en bus). • potentiel : volume clair, transformable en 2 pièces avec chambre séparée. Votre projet : prévoir une enveloppe travaux. L'occasion de créer un cocon sur-mesure ! Projections 3d incluses pour comparer l'existant et le futur aménagement. Idéal premier achat ou investisseur. Un bien "coup de cœur" seul ou à deux ! Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natalina lemoine, tél. : 06 22 90 06 70, e-mail : natalina.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 438 814 089.

Nogent sur Marne, 2 pièces. Venez découvrir ce coquet 2 pièces de 31 m² Carrez, 38 m² au sol composé comme suit : une pièce à vivre de 15 m², une chambre accédant à un dressing, une salle d'eau avec wc et une kitchenette à réaménager. Très lumineux grâce à de nombreux vélux. Chauffage électrique, faibles charges. Situé au 2eme étage sans ascenseur dans un immeuble au calme, rue Jacques Kablé. Accès aux transports en commun : RER E Nogent-Le Perreux à 6 mn à pied. Si vous aimez le charme, contactez-moi pour une visite ! (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Fiche Id-SIT179297 : Situé à proximité du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique avec le RER E, les commerces et les services accessibles à pied. Le secteur offre également un accès rapide aux espaces verts et aux équipements du quotidien. Appartement 2 pièces de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Une cour privative d'environ 17 m² complète l'ensemble. Le bien dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel et d'un accès sécurisé par digicode. Une cave est également incluse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Petite copropriété à taille humaine. Visite virtuelle disponible sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 07 / 03 / 2024 - Classe-Energie G : 655 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1510 Euros / an (soit 126 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, dans un immeuble ancien au charme authentique, découvrez cet appartement 2pièces de 44 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle offrant un agréable salon lumineux, une chambre confortable de 13 m², ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien, apportant un confort de vie appréciable. L’appartement séduit par ses atouts de charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, et fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il est entièrement à rafraîchir, constituant une belle opportunité de valorisation. En bonus : à l’étage supérieur, une pièce mansardée de 11 m² au sol avec point d’eau vient enrichir l’ensemble. Cet espace polyvalent est idéal pour une chambre d’appoint, un bureau dédié au télétravail, ou encore un espace détente. Côté environnement, vous profitez d’un emplacement privilégié en plein cœur de ville : - commerces de proximité au pied de l’immeuble, - vie de quartier dynamique et recherchée - gare RER A de Nogent / gare RER E Nogent-Le Perreux sont accessibles en 13 minutes à pied - accès rapides à l’A86 et à l’A4 facilitent vos déplacements en voiture - bords de Marne, à proximité immédiate, offrent un cadre de promenade particulièrement apprécié. Vous bénéficiez également d’excellents établissements scolaires, d’installations sportives de qualité et d’un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement (excellent rapport locatif) Une cave vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : À proximité du centre-ville de Nogent-sur-Marne, du Parc des Artistes et à 15 minutes à pied de la gare RER A, découvrez cet appartement 2 pièces traversant de 45 m², situé au sein d'une copropriété de 4 étages. À rénover entièrement, il offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur le jardin intérieur de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box en supplément. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, à personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.