Vente appartement 2 pièces 45 m² Nîmes (30900)

104 500 €

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Vente Appartement 2 pièces

Iad france - caroline barral vous propose : exclusivité – investissement locatif sécurisé à nîmes quartier vacquerolles à proximité immédiate du golf et des commerces, découvrez cet appartement t2 de 45 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue. - agencement fonctionnel : hall d’entrée, séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine semi-séparée, chambre avec placard, salle de bain et wc indépendant. - confort et équipements : double vitrage, volets roulants, fibre optique. - stationnement : place de parking privative. Investissement sécurisé : locataire en place depuis 2021, loyer 550 € cc, faibles charges, charges récupérables 123.42 € / trimestre, fin du bail possible en avril 2027. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.4€ par mois (soit 928.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.