Vente appartement 2 pièces 23 m² Nîmes (30000)

Nîmes rue Clovis ORPI vous propose un appartement en duplex au 1er étage d'une copropriété, le bien comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, a l'étage une chambre avec une salle d'eau. Locataire en place. Le loyer de 410 euros hors charges, les charges sont de 20 euros par mois. Référence agence : 4658.

Studio meublé loue– haute rentabilité – quartier gambetta l'emplacement stratégique : situé au cœur du quartier gambetta, profitez d'un emplacement premium prisé par les étudiants et jeunes actifs. En centre-ville proche des commerces, des transports et de la vie urbaine, ce studio garantit une vacance locative quasi nulle. Type : studio fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé et loué (bail meublé). État : optimisé pour la gestion locative, aucun investissement mobilier à prévoir. Loyer : 375 € cc (dont 21€ de charges). Les points forts pour l'investisseur : rentabilité immédiate : produit "clé en main", idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine existant. Fiscalité avantageuse : vendu meublé, ce bien est éligible au statut lmnp (loueur meublé non professionnel), permettant de percevoir des revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement. Faibles charges le quartier gambetta connaît une demande locative constante. Ce studio représente un placement sécurisé avec un ticket d'entrée attractif et une facilité de revente future. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4971.

Pépite Investisseur : Studio avec Mezzanine – Rentabilité & Clé en main Situé rue Levieux, au sein d'une copropriété calme, Orpi vous présente en exclusivité ce studio en rez-de-chaussée sur cour représente l'investissement idéal : un ticket d'entrée abordable pour un rendement performant. Pourquoi choisir ce bien ? Optimisation de l'espace : Un studio "très bien équipé" avec une mezzanine, offrant un volume de vie supérieur et un coin nuit distinct, un atout majeur pour la location. Emplacement privilégie : RDC sur cour, garantissant calme et sérénité en plein cœur de ville. Fiscalité maîtrisée : Avec une taxe foncière de seulement 419 €, l'impact sur votre rendement net reste très limité. Note aux investisseurs : Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine. Son équipement complet permet de limiter la vacance locative en séduisant immédiatement les profils étudiants ou jeunes actifs. Résumé financier : Prix d'acquisition 57 000 € Loyer annuel (HC) 5 040 € Taxe foncière 419 € Rendement brut 8,84 % Cliquez pour être rappelé et organiser une visite. 440 € dont 20 € de charges Référence agence : 4999.

Appartement à rénover avec grenier aménageable – Beau potentiel SOUS OFFRE D'ACHAT Au sein d'une maison composée de seulement deux appartements, découvrez ce P2 de 46 m² situé au 1er et dernier étage, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble nécessite des travaux, laissant toute liberté pour repenser les volumes et créer un intérieur adapté à vos envies. Un grenier d'environ 17 m², pouvant être aménagé, complète ce bien et permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire : bureau, chambre d'appoint ou pièce de rangement selon les besoins. Les travaux à prévoir concernent notamment un rafraîchissement général, le remplacement des menuiseries, la remise aux normes de l'installation électrique ainsi que la réfection de la toiture (devis réalisé). Idéalement situé à proximité du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, services et transports facilement accessibles. Nîmes séduit par son patrimoine exceptionnel et son architecture remarquable, avec des sites emblématiques tels que les Arènes, la Maison Carrée ou la Tour Magne. La ville dispose également d'infrastructures de transport performantes avec la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard et l'aéroport de Nîmes-Grande Provence, facilitant les déplacements. Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un appartement dans une ville dynamique et chargée d'histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603482 ).

Appartement t4, lou piboulo. Pissevin exclusivité gimmot – appartement t4 à vendre à nîmes (quartier pissevin, zup) situé au 30 galerie richard wagner, dans le bâtiment 3l 'lou piboulo', cet appartement de type 4 se trouve au 13ᵉ étage avec ascenseur. Il offre 89 m² habitables et se compose d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de bains et de wc. Le bien comprend une cave et trois boxes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Superbe appartement T3 en vente à Nîmes - Résidence sécurisée avec ascenseur et parking ! Idéal investisseur ! Bien vendu loué - 620€ par mois - 7% de rentabilité Net ! Bienvenue à Nîmes, dans le quartier des poètes, où se situe ce magnifique appartement de type 3. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement au 8ème étage d'une résidence de de 10étage. Inondé de lumière naturelle, l'espace de vie spacieux et confortable se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée et d'un agréable espace salon. Moderne et fonctionnel, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible au cOEur de Nîmes. Une place de parking et une cave. Appartement très propre - Bien entretenu - Locataire à jour de ces loyers. La résidence sécurisée avec ascenseur et gardien vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. De plus, cet appartement est équipé de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence. Idéalement situé, cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, transports en commun et autres points d'intérêt de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.